Marie Heinekenplein 9011072 MN AmsterdamGerard Doubuurt

TE KOOP: MARIE HEINEKENPLEIN 901, 1072 MN AMSTERDAM English text below Een zeer centraal gelegen drie-/vierkamerappartement van circa 111 m² voorzien van een heerlijk zonnig (winter-) balkon met schitterend uitzicht op het Rijksmuseum en de binnenstad. De woning met berging is gelegen op een toplocatie in de Pijp, op de negende verdieping van een appartementencomplex uit 1995 en heeft een zeer goede indeling. Een ruime en lichte woonkamer met open keuken en balkon, twee goede en zonnige slaapkamers, een rustige werkplek/bibliotheek, een moderne badkamer en een inpandige was- en bergruimte. Het balkon op het westen is volledig af te sluiten met glazen schuiframen waardoor er zelfs in de wintermaanden heerlijk gebruik van gemaakt kan worden. De werkplek/bibliotheek met uitzicht op het oosten van de stad is heel rustig gelegen. Ideaal voor iemand die thuis wil werken. Kortom, geweldig centraal en comfortabel wonen op eigen grond aan het Marie Heinekenplein met werkelijk alles binnen handbereik! De omgeving: Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen, centraal in de Pijp nabij zeer divers winkelaanbod, restaurants en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Sporten kan lekker in het Sarphatipark of bij diverse sportclubs in de buurt. De woning ligt op loopafstand van het Sarphatipark, het Museumkwartier, Paradiso, de Stadsschouwburg en het Concertgebouw. De tram en de metro (Noord-Zuidlijn) bevinden zich op 2-5 minuten loopafstand en met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ringweg A-10. Betaalde parkeergelegenheid op de openbare weg of, met een bewonersparkeervergunning, in twee parkeergarages: Apcoa parking Heinekenplein is vanuit de galerij bereikbaar en de parkeergarage Albert Cuyp onder de Ruysdaelkade ligt op 3 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Een moderne en verzorgde gemeenschappelijke entree met twee liften en een trappenhuis. Negende verdieping: Een hal met video-intercom, een op maat gemaakte gaderobe en/of werkplek/bibliotheek, een toilet met fonteintje en een inpandige berging met cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De ruime woonkamer met balkon en open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis (Smeg), afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Een grote slaapkamer met rolluiken, een naastgelegen kleinere tweede slaapkamer met kledingkast en een moderne badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Kelder: Een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bouwjaar: 1995. Gebruiksoppervlakte(n): Woonruimte: circa 111 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 11 m². Externe bergruimte: circa 4 m². Bijzonderheden: Prachtig uitzicht. Eigen grond. Lift. Video-intercom systeem. Volledig geïsoleerd. Parketvloer. Elektrisch bedienbare rolluiken bij de grote slaapkamer. Berging. Gemeenschappelijk fietsenberging. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op eigen grond. Kadastrale gegevens: Appartement: Gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6585, A-247, uitmakende het éénhonderd zes en dertig/zeventienduizend zevenhonderd zevende (136/17.707de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Berging: Gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6585, A-106, uitmakende het vijf/zeventienduizend zevenhonderd zevende (5/17.707de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van eigenaars: De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Flatwoningen Marie Heinekenplein”. De administratie wordt door Nemowij uitgevoerd. Kamer van Koophandel: De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 52194388. Servicekosten: Appartement: € 369,21 per maand. Berging: € 13,27 per maand. Zakelijke lasten: WOZ-waarde: € 892.000,- (peildatum 01-01-2022). OZB (eigenaar) € 384,45 per jaar (2023). Rioolrecht € 160,43 per jaar (2023). Verwarming/warm water: Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel. Merk Nefit. Energielabel: Label B, geldig tot 10-10-2033. Bestemming: Wonen. Roerende zaken: Zie lijst van zaken. Oplevering: In overleg, kan snel. Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn/haar keuze. De koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. FOR SALE: MARIE HEINEKENPLEIN 901, 1072 MN AMSTERDAM A very centrally located three/four-room flat of approximately 111 m² fitted with a lovely and sunny (winter) balcony with stunning views of the Rijksmuseum and the city centre. The flat with a storage room is situated in a prime location in De Pijp area, on the ninth floor of an apartment complex from 1995, and has a very good lay-out. A spacious and bright living room with open kitchen and balcony, two comfortable and sunny bedrooms, a quiet workspace/library, a modern bathroom and an in-house laundry and storage room. The west-facing balcony can be completely closed off with sliding glass windows, making it lovely to use even in the winter months. The workspace/library facing east is very quiet. Ideal for someone who wants to work from home. In short, an incredibly central and comfortable home on its own land at the Marie Heinekenplein, with everything you can imagine within easy reach! The surroundings: The flat is situated in an excellent location, in the centre of De Pijp, near a wide range of shopping options, restaurants and of course the Albert Cuyp market. Sports can be enjoyed in the Sarphatipark or at various sports clubs nearby. The house is within walking distance of the Sarphatipark, the Museumkwartier, Paradiso, the International Theater Amsterdam and the Concertgebouw. The tram and metro (North-South line) are within 2-5 minutes' walking distance and you can reach the A10 ring road within 10 minutes by car. Paid parking is available on public roads, or, with a resident parking permit, in two designated car parks: Apcoa parking Heinekenplein is accessible from within the apartment complex, and the Albert Cuyp parking garage under the Ruysdaelkade is a 3-minute walk away. Lay-out: Ground floor: A modern and well-kept communal entrance with two lifts and a stairwell. Ninth floor: An entrance hall with video intercom, a custom-made cloakroom and/or workplace/library, a toilet with hand basin and a storage room with central heating boiler and washing machine connection. The spacious living room with balcony and open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 5-burner gas range (Smeg), extractor hood, dishwasher, microwave combi oven and fridge. A large bedroom with shutters, an adjacent smaller second bedroom with wardrobe and a modern bathroom featuring a washbasin with storage and a walk-in shower. Basement: A spacious storage room and a communal bicycle shed. Year built: 1995. Usable area(s): Living area: approx. 111 m². Property-related outdoor space: approx. 11 m² External storage space: approx. 4 m² Details: Magnificent views. Own land. Lift. Video intercom system. Fully insulated. Parquet flooring. Electric shutters in master bedroom. Storage room. Communal bicycle shed. Land situation: The flat is situated on private land. Cadastral data: Flat: Municipality of Amsterdam, section R, complexaanduiding 6585, A-247, comprising the one hundred and thirty-six/seventeen thousand seven hundred and seventh (136/17,707th) undivided share in the community. Basement storage: Municipality of Amsterdam, section R, complexaanduiding 6585, A-106, comprising the five/seventeen thousand seven hundred and seventh (5/17,707th) undivided share in the community. Owners' association: The association named ‘Vereniging van Eigenaars Flatwoningen Marie Heinekenplein’. The administration is carried out by Nemowij. Chamber of Commerce: The association is registered with the Chamber of Commerce under no: 52194388. Service costs: Flat: € 369.21 per month. Storage room: € 13.27 per month. Property charges: WOZ value: € 892,000 (reference date 01-01-2022). OZB (owner) € 384.45 per year (2023). Sewage tax € 160.43 per year (2023). Heating/hot water: Heating and hot water via own central heating boiler. Brand Nefit. Energy label: Label B, valid until 10-10-2033. Purpose: Living. Movable property: See list of property. Completion: In consultation, can be quick. Asking price: € 875,000,- k.k. (buyer's costs) Seller expressly reserves the right to award the object to the candidate of his/her choice. The purchase agreement is only concluded when both parties have signed the deed of sale in writing.