Marnixkade 13-HS1015 XM AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Marnixkade 13hs, 1015 XM Amsterdam Hoogwaardig afgewerkt dubbel benedenhuis van ca. 122 m2 gelegen op eigen grond en verdeeld over de begane grond en het souterrain van een statig pand aan de Marnixkade. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een zonnige tuin en vrij uitzicht op de gracht. Het is hier rustig wonen met alles wat de bruisende binnenstad te bieden heeft binnen handbereik! Ligging: Op de hoek van de Singelgracht en het Eerste Marnixplantsoen treft u dit praktisch ingedeelde appartement met fenomenaal weids uitzicht over de Singelgracht - waar overdag de meest indrukwekkende boten voorbij varen en er iedere avond genoten kan worden van prachtige zonsondergangen. In de nabije omgeving van het appartement binnen de Jordaan zijn vele winkels, gezellige marktjes en talloze restaurants te vinden. Denk hierbij aan La Perla, café Sonneveld, en Toscanini. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo maar nog leuker is de biologische Noordermarkt waar men al vanaf de 17e eeuw komt ruiken, proeven en kopen. Het Marnixbad, De Negen Straatjes, het Westerpark, de Noordermarkt en de Haarlemmerstraat zijn allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bereikt u binnen 10 minuten bij het Centraal Station en met de auto bereikt u de uitvalsweg A-10 snel. Tot slot zijn er diverse metro-, tram- en bushaltes in de directe nabijheid. Tevens ligt het appartement op slechts vijf minuten lopen van het prachtige Westerpark - dat niet alleen rust en volop natuur biedt, maar de afgelopen jaren ook een culturele hotspot is geworden waar van alles te beleven valt! Indeling: Het dubbel benedenhuis beschikt over een eigen entree vanaf de straat. Begane grond: Binnenkomst in het huis via de hal met separaat toilet. Middels stalen deuren komt u in de ruime doorzon kamer. Aan de voorzijde de woonkamer met gashaard en voorzien van inbouwkasten. De luxe keuken is uitgevoerd in elegante donkere kleurstelling, marmeren keukenblad en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pitsgasfornuis met afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, Quooker en veel bergruimte. De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde met een fraaie harmonica pui met grote raampartij en openslaande deuren die volledig open kunnen en toegang bieden naar de heerlijke achtertuin (ca. 50 m2) met tuinhuis (ca. 11 m2), gelegen op het zuidoosten. Souterrain: Via de trap in de woonkamer, met plafondhoge spiegelwand, komt u in het souterrain met drie slaapkamers en een luxe badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche met dubbele regen- en handdouchekop, dubbele wastafel met badkamer meubel en toilet. Bovendien beschikt de badkamer over kranen van het merk Hothbath. Tijdens de renovatie zijn kosten nog moeite bespaard gebleven. Met luxe materialen, smaakvolle kleuren en doordachte details vallen modern, chique, luxe en licht samen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 122 m2 (NEN-2580 rapport aanwezig); - EIGEN GROND; - Luxe gerenoveerd dubbel benedenhuis; - Tuin (ca. 50 m2) met tuinhuis (ca. 11 m2) op het zuidoosten; - Houten vissengraad vloer op de begane grond; - Gietvloer in het souterrain; - Vloerverwarming (kan in elke ruimte apart gereguleerd worden); - Intercom, met ook in het souterrain een scherm; - 3 slaapkamers; - VvE servicekosten € 115,- per maand - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.