Mary van der Sluisstraat 2561095 ME AmsterdamSportheldenbuurt

Turn-key licht en goed ingedeeld 3 of 4 kamer appartement van 109m2 met balkon in een modern, in 2018 opgeleverd, gebouw. Gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht in de jonge en populaire stadswijk Zeeburgereiland in Amsterdam Oost, binnen de ring van Amsterdam tussen de stad en het water in. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage onder in het gebouw. INDELING Entree: - aantrekkelijke en goed onderhouden gemeenschappelijke entree - toegang tot de 2 liften en trap naar het appartement op de eerste verdieping en de parkeergarage met de parkeerplaats en berging Woonkamer: - grote, zeer lichte woonkamer met veel ramen - moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur - toegang tot het balkon Slaapkamers: - grote hoofdslaapkamer - 2e werk, logeer of kinderslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed - 3e werk, logeer of kinderslaapkamer is op eenvoudige wijze te realiseren zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond Badkamer en wc - grote badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - apart toegankelijke wc Overige ruimtes: - hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, wc en was en bergruimte - grote was en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Balkon: - groot balkon van 10m2 - gelegen op het westen, zon rond het middaguur tot zonsondergang Parkeergarage: - eigen berging van 6m2 - eigen parkeerplaats met een separate vraagprijs van €50.000,- - het appartement wordt alleen tezamen met de parkeerplaats verkocht EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in voortdurende gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €2.157,- voor het appartement en €60,- voor de parkeerplaats. De huidige canon loop tot 31-5-2066. De grote, gezonde en actieve VVE wordt professioneel beheerd, het aandeel van het appartement is 114/6.549 en van de parkeerplaats 2/220. De maandelijkse bijdrage is €216 voor het appartement en €32 voor de parkeerplaats. MJOP, opstalverzekering en notulen zijn aanwezig. OMGEVING Het appartement ligt in de jonge en populaire stadswijk Zeeburgereiland in Amsterdam Oost, binnen de ring van Amsterdam tussen de stad en het water in. Aan de overzijde van de Zuiderzeeweg wordt op dit moment de nieuwbouwwijk Sluisbuurt ontwikkeld, een duurzame en groene wijk, wat voor nog meer woongenot en verdere uitbreiding van faciliteiten zal zorgen. In de buurt zijn diverse supermarkten en winkels (AH, Landmarkt, bakkerij Yummy), heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars, gezellige terrasjes en afhaalmogelijkheden (stadsstrand Kaap Amsterdam, Bluey’s, Haddock, Espressofabriek, Miko Amsterdam, Tjon Express). Winkelcentrum Brazilië ligt op slechts één tramhalte afstand en de Indische buurt en de Oosterparkbuurt zijn binnen 10-15 minuten met de bus of fiets te bereiken. Op loopafstand ligt het Sportgebouw Bibian Mentel en het skateboardpark en speel en sportpark Urban Sport Zone. Het Flevopark met het Flevoparkbad en het natuurgebied Waterland zijn binnen 5 minuten met de fiets of bus te bereiken. Op Zeeburgereiland zijn verschillende type basisscholen, kinderdagverblijven, mogelijkheden voor naschoolse opvang en meer dan voldoende gezondheidsvoorzieningen. Het appartement is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer (tram 26 naar NS-station Amsterdam Centraal of IJburg), bus 37 (naar Noord of via het Oosterpark en NS-station Muiderpoort naar NS-station Amsterdam Amstel) en de pont F9 (Zeeburgereiland - Oostelijk Havengebied Sporenburg). De uitvalsweg ring A-10 is binnen 3 minuten te bereiken. Schiphol is met de auto binnen 25 minuten te bereiken en met het openbaar vervoer binnen 40 minuten. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder in het gebouw. BIJZONDERHEDEN - licht appartement van 109m2 met balkon van 10m2, eerste verdieping - 2 slaapkamers, 3e slaapkamer op zeer eenvoudige wijze te realiseren - eigen parkeerplaats en berging van 6m2, 2 liften - bouwjaar 2017, energielabel A, stads/blokverwarming - voortdurende gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon appartement en parkeerplaats €2.217,- - gezonde, actieve en professioneel beheerde vve, maandelijkse bijdrage appartement en parkeerplaats €248,- - appartement wordt alleen tezamen met de parkeerplaats verkocht, vraagprijs appartement €700.000,- en vraagprijs parkeerplaats €50.000,- - vaste notaris, NVA notarissen Voor meer informatie en de brochure kijk op maryvandersluisstraat256.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.