Meeuwenlaan 183-A1021 JC AmsterdamVogelbuurt-Zuid

*ENGLISH BELOW* RUIME BENEDENWONING MET EEN VOOR- EN ACHTERTUIN EN RUIME BERGING! Gelegen in de sterk opkomende Vogelbuurt van het hippe Amsterdam Noord, mogen wij deze karakteristieke twee-kamerbenedenwoning aanbieden. De woning is gelegen op de begane grond van een prachtig jaren ’30 pand en het voordeel van deze benedenwoning is dat zowel de voor- als achtertuin helemaal van jou alleen zijn! Een ideaal plekje dus als je op zoek bent naar een authentieke woning met lekker veel ruimte rondom het huis. Het huis is bovendien keurig onderhouden en dus helemaal instapklaar. Wanneer je de voordeur uitstapt ligt alles wat de stad je te bieden heeft aan je voeten: zowel winkels, leuke horeca en sportvoorzieningen in de eigen buurt, maar ook de pont naar het centrum en de ringweg A10 zijn super dichtbij. Kom jij binnenkort thuis op dit wel heel fijne plekje? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Deze benedenwoning (1930) bevindt in de Vogelbuurt van Amsterdam Noord, aan de historische Meeuwenlaan die is gerealiseerd voor de andere grote stadsuitbreidingen in dit deel van de stad. Vanuit de woning is het enkele minuten fietsen/lopen naar de pont, die je binnen no time (en iedere 3 minuten, 24 uur per dag) naar Amsterdam CS en de even verderop gelegen bruisende binnenstad brengt. Ook in de eigen buurt kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Tevens staat Amsterdam Noord bekend om haar sterk opkomende karakter met vrijwel iedere week nieuwe horeca en andere hotspots in de omgeving. Met de auto is er via de IJ-tunnel een verrassend snelle verbinding met de uitvalswegen, waardoor je ook zo de stad uit bent. INDELING Begane grond: Via de riante, omheinde voortuin met terras op het zuiden, komen we aan bij de (eigen) voordeur van het huis. Aan het einde van de hal bevindt zich de compacte doch moderne keuken welke is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens zit hier de achterdeur naar de tuin. De zonnige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit zowel de woonkamer als vanuit de hal is de ruime slaapkamer toegankelijk die zich aan de tuinzijde van het huis bevindt. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en heeft grote ramen die uitkijken op de achtertuin. De compacte, maar wederom modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een regendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast. De gehele woning is piekfijn onderhouden en voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een eigen tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De diepe voortuin is georiënteerd op het zuiden en beschikt over een groot betegeld terras. De achtertuin is gericht op het noordwesten en beschikt over een beschut terras en enkele groene borders. Achterin de tuin staat een handige uitgebouwde berging die een luxere uitstraling heeft dan een standaard berging. Bij de uitbouw is het volledige dak van de berging vervangen. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepasing. Kenmerken van de woning: - Instapklare jaren ’30 benedenwoning in het bruisende Amsterdam Noord, vlakbij de pont en de IJ-tunnel - 2 eigen tuinen: zowel ruime voor- als achtertuin - Berging in de achtertuin heeft een uitbouw die heeft gezorgd voor extra bergruimte en een luxere uitstraling - Zeer recent stuuk- en schilderwerk van februari 2024 - Energielabel: C - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - De VvE bijdrage is € 77,- per maand - Gezien het bouwjaar van de woning is een ouderdomsclausule van toepassing. - Levering in overleg SPACIOUS GROUND-FLOOR APARTMENT WITH A FRONT AND BACK GARDEN AND SPACIOUS STORAGE! Located in the rapidly emerging Vogelbuurt of trendy Amsterdam North, we are pleased to offer this characteristic two-room ground-floor apartment. The property is situated on the ground floor of a beautiful 1930s building and the advantage of this ground-floor apartment is that both the front and back gardens are entirely yours alone! So, it's an ideal spot if you're looking for an authentic home with plenty of space around the house. The house is also well-maintained and thus completely move-in ready. When you step out the front door, everything the city has to offer is at your feet: including shops, nice eateries, and sports facilities in the neighborhood, as well as the ferry to the city center and the A10 ring road being super close. Will you soon be coming home to this very pleasant place? Contact us quickly to schedule a viewing! About the location and the neighborhood: This ground-floor apartment (1930) is located in the Vogelbuurt of Amsterdam North, on the historic Meeuwenlaan, which was developed before other major city expansions in this part of the city. From the apartment, it's just a few minutes biking/walking to the ferry, which takes you to Amsterdam Central Station and the bustling city center beyond in no time (every 3 minutes, 24 hours a day). You can also find all daily amenities in your own neighborhood. Amsterdam North is also known for its rapidly emerging character with almost weekly new eateries and other hotspots in the area. By car, the IJ-tunnel provides a surprisingly quick connection to the highways, making it easy to leave the city. LAYOUT Ground floor: Through the spacious, fenced front garden with a south-facing terrace, we arrive at the (private) front door of the house. At the end of the hallway, there is a compact yet modern kitchen equipped with a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer, and a dishwasher. Also, there is a back door to the garden. The sunny living room is located at the front of the house and enjoys a pleasant amount of light. Both the living room and the hallway give access to the spacious bedroom located on the garden side of the house. The bedroom is large enough for a double bed and a large wardrobe and has large windows overlooking the back garden. The compact, yet again modern bathroom is equipped with a floating toilet, washbasin, and a rain shower. Connections for laundry appliances are neatly hidden in a separate storage closet. The entire apartment is meticulously maintained and features laminate flooring and walls and ceilings that were very recently plastered and painted (February 2024). Garden: The apartment has its own gardens at both the front and back. The deep front garden faces south and features a large tiled terrace. The northwest-facing back garden has a sheltered terrace and several green borders. At the end of the garden, there is a handy extended storage that has a more luxurious appearance than a standard storage. The entire roof of the storage was replaced during the extension. Parking: Parking around the house is paid, and there is a parking permit system in place. Features of the property: - Move-in ready 1930s ground-floor apartment in the vibrant Amsterdam North, close to the ferry and the IJ-tunnel - 2 private gardens: both spacious front and back gardens - Storage in the back garden has an extension that has provided extra storage space and a more luxurious appearance - Very recent plastering and painting work from February 2024 - Energy label: C - The ground lease has been perpetually bought off. - The VvE (Homeowners Association) contribution is € 77,- per month - Given the age of the property, an age clause applies. - Delivery in consultation