Omschrijving

Duurzaam en modern appartement van ruim 102m2 met twee slaapkamers, balkon en externe berging gelegen in de populaire Houthavens. Het appartement heeft de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer en beschikt over energielabel A+++ met als resultaat zeer lage stookkosten! Deze heerlijke maisonettewoning ligt in een modern appartementencomplex op het autoluwe en kindvriendelijke Memeleiland. Gebouwd in 2020 is de woning geheel duurzaam en gasloos ontwikkeld, beschikt over 6 eigen zonnepanelen en heeft vloerverwarming- en koeling met een slimme thermostaat met meerdere zones. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer. Op de bel-etage bevindt zich de woonkamer met sfeervolle leefkeuken. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuiger, oven, magnetron, vaatwasser, grote ijskast en separate vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon waar ’s zomers genoten kan worden van de heerlijke avondzon. In het souterrain bevinden zich het toilet, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, een ruime berging, een werkruimte in de hal en twee slaapkamers. De royale master bedroom is zeer ruim van formaat en kan ingedeeld worden in twee slaapkamers, wat tevens de originele indeling van de woning was (zie alternatieve plattegrond). Hiermee is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. VvE De VvE bestaat uit 67 woningen en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,40 per maand. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een volledig gemeubileerde multifunctionele kantoor/werk ruimte, welke ook gereserveerd kan worden voor o.a. feestjes en/of yogalessen. PARKEERMOGELIJKHEDEN: Het appartement heeft geen eigen parkeerplaats en een vergunning aanvragen is niet mogelijk. In De Houthavens zijn er verschillende opties voor het huren of kopen van een parkeerplaats. OMGEVING: Memeleiland ligt aan het IJ en in de Houthavens, een waterrijk gebied omgeven door een heerlijk park. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het centrum van de stad liggen op een steenworp afstand. In het gebied bevinden zich diverse faciliteiten als basis- en middelbare scholen, kinderopvang, het theater Amsterdam en diverse horecagelegenheden als Vessel, Bar Hout, Karaat, Anne & Max en Boat &Co, waar u 's zomers heerlijk van het water kunt genieten! Vanuit het Houthaven Park loopt u zo naar de prachtige Westelijke Eilanden en de Spaarndammerbuurt waar meerdere supermarkten, maar ook leuke cafés en restaurants te vinden zijn, waaronder Bar Mick, De Walvis en Pinsa's. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend met verschillende buslijnen op enkele minuten loopafstand en het Centraal Station met diverse trein-, tram- en busverbindingen op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ringweg A10 maar ook zo op Schiphol. Tevens zijn alle hotspots in Noord heel makkelijk met het pontje te bereiken dat op nog geen minuut lopen vertrekt. INDELING: Begane grond: eigen entree naar de woning, hal met meterkast, garderobe en trap naar de bel-etage. Bel-etage: woonkamer met sfeervolle leefkeuken en toegang tot balkon, trap naar souterrain. Souterrain: hal met werkruimte onder de trap en toegang tot alle vertrekken: toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, wasruimte/bergruimte/mechanische ruimte. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een externe berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN: * De woonoppervlakte bedraagt 102,20m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Balkon van 6,7m2 gelegen op het noord / westen; * Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer (zie alternatieve plattegrond); * Bouwjaar 2020; * Veel kast/bergruimte; * Energielabel A+++ met als resultaat zeer lage stookkosten; * Vloerverwarming en -koeling in gehele woning; * Externe berging van 6,7m2 in de onderbouw van het complex; * Gemeenschappelijke fietsenstalling; * Gemeenschappelijke multifunctionele kantoor/werkruimte; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,40 per maand; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 april 2068, de huidige canon bedraagt € 4.306,00 per jaar. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend is onder de gunstige voorwaarden gedaan; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.373
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 58

  • Bekijk foto 1 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 2 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 3 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 4 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 5 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 6 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 7 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 8 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 9 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 10 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 11 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 12 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 13 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 14 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 15 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 16 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 17 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 18 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 19 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 20 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 21 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 22 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 23 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 24 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 25 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 26 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 27 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 28 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 29 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 30 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 31 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 32 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 33 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 34 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 35 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 36 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 37 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 38 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 39 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 40 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 41 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 42 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 43 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 44 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 45 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 46 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 47 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 48 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 49 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 50 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 51 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 52 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 53 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 54 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 55 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 56 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 57 van Memeleiland 119
  • Bekijk foto 58 van Memeleiland 119

© 2001-2025 funda