Mercatorstraat 145-31056 RD AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement met een adembenemend uitzicht op het Erasmuspark! Geniet van een ruime en lichte eetkeuken, een heerlijk zonnig balkon over de volledige breedte van de woning en twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer biedt alle luxe die je nodig hebt. Dit appartement ligt op eigen grond in een rustige straat in het gewilde stadsdeel Bos en Lommer. Kom langs en ervaar zelf de charme en het comfort van deze unieke woning! ***Omschrijving*** Je bereikt het appartement op de derde etage via het trappenhuis. Aan de voorzijde van het appartement gelegen woonkamer, naastgelegen op dit moment in gebruik zijnde als werkkamer welke kan worden afgesloten door prachtige en-suite glas-in-looddeuren. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht op het Erasmuspark, dat elk seizoen een ander tafereel biedt. De woonkamer beschikt over een originele schouw. Aan de achterzijde ligt de moderne eetkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en een kastenwand met koelkast, wasmachine en extra bergruimte. Twee openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Naast de keuken bevindt zich de ingang naar de slaapkamer. In het midden van het appartement ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc. ***Bijzonderheden*** - Gelegen op eigen grond; - Zonnig (zit)balkon op het Zuidwesten; - Vrij uitzicht op het Erasmuspark en de rustige Mercatorstraat; - Nette staat van onderhoud; - Actieve goedlopende, kleine VvE met ruime reserves; - Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 115,--; - Aandeel in gemeenschap 1/5e; - In september 2024 beschikbaar; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Notariskeuze is aan koper, doch binnen regio Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Amsterdam vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.