Mercatorstraat 41-21056 PX AmsterdamJan Maijenbuurt

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Gelegen in De Baarsjes in de rustige Mercatorstraat bieden wij aan op de tweede verdieping dit lichte 3-kamerappartement van 49m2 met balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement. De woning heeft een open en licht karakter doordat de woonkamer en keuken in verbinding met elkaar staan. De woning is goed ingedeeld en heeft twee slaapkamers. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? mercatorstraat41-2.nl INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree voor drie woningen, trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree woning met aan linkerzijde de lichte woonkamer waar de opkomende zon in de ochtend heerlijk schijnt. Naast de woonkamer bevindt zich een toegangsdeur tot een van de twee slaapkamers. In de badkamer (gelegen tussen de woonkamer en keuken) is een groot raam van melkglas waardoor de badkamer natuurlijk lichtinval krijgt van de naastgelegen keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, radiator en granitovloer en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De keuken (2010) is voorzien van een betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, o.a.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (Ikea), koelkast en vriezer (IKEA), oven (AEG), vaatwasser (Bosch Silence Plus). Aan de bovenzijde van het aanrechtblad, zijn sfeervolle vierkante tegels op de wand aangebracht. In de keuken is ruimte voor een eettafel waar eventuele gasten tijdens het koken heerlijk kunnen verblijven. De keuken grenst aan het brede balkon. Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer die ook grenst aan het brede balkon. Heerlijk wakker worden met in de zomer een ontbijtje op het balkon en vanaf 14.00 uur zon! Op het balkon bevindt zich een opbergkast. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 49 m², inhoud 163 m³ (conform meetinstructie); - gebouwd in 1927; - erfpacht: AB2000 (voortdurend), huidige tijdvak is afgekocht tot 31 augustus 2054; - verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2011); - dubbel glas; - kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie L, complexaanduiding 3268, appartementsindex 80; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - energielabel D; - oplevering in overleg, kan spoedig! VERENIGING VAN EIGENAARS - Gezonde en actieve VvE ‘Vereniging van Eigenaars Mercatorstraat 11-85; - oprichting: 30 november 2004; - aandeel in de gemeenschap: 56/7.505de; - de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 122,--; - meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Mercatorstraat is vernoemd naar de beroemde cartograaf Gerardus Mercator. De huizen zijn gebouwd in de Amsterdamse School-stijl en bevinden zich in het beschermede stadsgezicht Admiralenbuurt. Het appartement ligt in een levendige wijk met veel winkels, cafés en woningen. De buurt staat bekend om zijn mix van traditionele Amsterdamse architectuur en moderne voorzieningen, waardoor het een populaire locatie is om te wonen. De rustige straat ligt om de hoek van het bruisende Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat en diverse restaurants, bars, winkels en parken (Rembrandtpark en Erasmuspark) zijn op loopafstand. Tevens zijn er uitstekende OV-verbindingen en is de A10 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Gesitueerd in rustige straat; - lichte woning; - twee slaapkamers; - balkon (westen) over gehele breedte appartement; - houten vloer (Frans eiken) in gehele appartement; - granitovloer in badkamer; - buitenkozijnen (achterzijde) en balkon in 2022 geschilderd en gerenoveerd; - onderhoud van voorgevel (schilderen en betonwerkzaamheden) in oktober 2024; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op mercatorstraat41-2.nl ** ENGLISH VERSION ** Located in De Baarsjes, in the quiet Mercatorstraat, we offer this bright 3-room apartment of 49m² on the second floor, with a west-facing balcony spanning the entire width of the apartment. The property has an open and light character as the living room and kitchen are connected. The apartment is well laid out and has two bedrooms. This property has its own website! You can find all the information clearly presented there. Interested? Visit mercatorstraat41-2.nl. LAYOUT Ground floor: Shared entrance for three apartments, stairs to the second floor. Second floor: Apartment entrance with the bright living room on the left side, where the morning sun shines beautifully. Next to the living room, there is a door leading to one of the two bedrooms. The bathroom (located between the living room and kitchen) has a large frosted glass window, allowing natural light to enter from the adjacent kitchen. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, sink, radiator, and granite floor, and it also contains connections for the washer and dryer. The kitchen (from 2010) features a concrete countertop and various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor (IKEA), fridge and freezer (IKEA), oven (AEG), and dishwasher (Bosch Silence Plus). Above the countertop, charming square tiles are installed on the wall. There is space for a dining table where guests can relax while cooking. The kitchen leads to the wide balcony. Next to the kitchen is the second bedroom, which also opens onto the wide balcony. Imagine waking up and enjoying breakfast on the balcony in the summer with sunshine from 2 p.m. onwards! There is also a storage cupboard on the balcony. GENERAL - Living area 49 m², volume 163 m³ (in accordance with measurement instructions); - built in 1927; - ground lease: AB2000 (perpetual), current period bought off until August 31, 2054; - heating via central heating boiler (Remeha Avanta, 2011); - double glazing; - cadastral designation Municipality of Sloten (N.H.), section L, complex indication 3268, apartment index 80; - municipal protected cityscape; - energy label D; - delivery in consultation, can be soon! HOMEOWNERS ASSOCIATION - Healthy and active Homeowners Association ‘Vereniging van Eigenaars Mercatorstraat 11-85’; - established: November 30, 2004; - share in the community: 56/7,505th; - the administration is professionally managed by VvE Beheer; - the monthly VvE contribution is € 122.--; - long-term maintenance plan available; - building insurance taken out by the VvE with sufficient coverage. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Mercatorstraat is named after the famous cartographer Gerardus Mercator. The houses are built in the Amsterdam School style and are located in the protected cityscape of the Admiralenbuurt. The apartment is located in a lively neighborhood with many shops, cafes, and homes. The area is known for its mix of traditional Amsterdam architecture and modern amenities, making it a popular place to live. The quiet street is around the corner from the bustling Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, with various restaurants, bars, shops, and parks (Rembrandtpark and Erasmuspark) within walking distance. There are also excellent public transport connections, and the A10 is easily accessible. PARTICULARITIES - Located on a quiet street; - bright apartment; - two bedrooms; - west-facing balcony spanning the entire width of the apartment; - wooden floor (French oak) throughout the apartment; - granite floor in the bathroom; - exterior window frames (rear) and balcony painted and renovated in 2022; - maintenance of the front facade (painting and concrete work) scheduled for October 2024; - check out the property's website at mercatorstraat41-2.nl.