Muntendamstraat 641091 DV AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

English below! SUPER RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 57M2 MET HEERLIJK ZONNIG BALKON IN DE RUSTIGE MUNTENDAMSTRAAT IN DE OOSTERPARKBUURT Dit appartement is ideaal voor starters of een stel! De centrale ligging in de gezellige Oosterparkbuurt van dit zeer ruim opgezette appartement is echt fantastisch. Het ruime balkon op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin is ideaal om in de zon te borrelen of een boek te lezen. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van ca. 4m2 voor je fiets, surfplank of overige spullen. Indeling: Het gemeenschappelijke en nette trappenhuis geeft toegang tot de woning op de derde verdieping. De brede hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (22,5m2) is voorzien van een recent geplaatste nieuwe keuken, welke van alle gemakken is voorzien, en een Frans balkon, welke uitkijkt over de rustige en autovrije Muntendamstraat. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon met uitzicht over de fraai aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De tweede grote slaapkamer is een plek waar je heerlijk tot rust kunt komen door de ligging aan de rustige achterzijde. De slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar in de middag van de zon kan worden genoten. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de gang is wasruimte en daarmee is deze efficiënt en praktisch ingedeeld. Vanuit de gemeenschappelijke hal bij de berging heeft u toegang tot de fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Omgeving: De Muntendamstraat is een autovrijestraat in de Oosterparkbuurt. De straat grenst aan de Mauritskade en Boerhavenplein en is een van de weinige echt rustige straatjes in Amsterdam. Doordat de woning gelegen is op de grens van Centrum, Oost en Zuid, ben je in no-time overal! De binnenstad is een paar minuten fietsen evenals de Pijp met haar gezellige cafe's, restaurants en natuurlijk de Albert Cuijp. In Oost kun je terecht voor boodschappen op de Dappermarkt of een van de vele kleine mulitculturele winkels. Het Oosterpark, Artis, het Tropenmuseum, Kriterion, het OLVG-ziekenhuis, HVA en de UVA zijn om de hoek. In de nabije omgeving vindt u het metrostation Weesperplein en de tramlijnen 3, 4, 7, 9, 10, 14, 16 en 24. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een afgekochte canon tot 16-01-2040. Verkoper heeft gebruikgemaakt van gunstige voorwaarden en is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Er is ervoor gekozen om de canon na 16-01-2040 vast te zetten op een bedrag van €451,54 per jaar. Bijzonderheden: - Balkon op het zuidwesten - Recente nieuw geplaatste keuken en badkamer - Energielabel B - Berging in de onderbouw - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten €108 per maand - Oplevering in overleg Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we u snel? ---------------------------- SUPER SPACIOUS AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT OF APPROXIMATELY 57M2 WITH LOVELY SUNNY BALCONY IN THE QUIET MUNTENDAMSTRAAT IN THE OOSTERPARK NEIGHBORHOOD This apartment is ideal for starters or a couple! The central location in the cozy Oosterpark neighborhood of this very spacious apartment is truly fantastic. The spacious balcony on the sunny southwest with unobstructed views over the beautifully landscaped communal courtyard is ideal for enjoying the sun, having a drink, or reading a book. In the basement, there is a separate storage room of approximately 4m2 for your bike, surfboard, or other belongings. Layout: The communal and neat staircase provides access to the apartment on the third floor. The wide hallway gives access to all rooms. The spacious living room (22.5m2) features a recently installed new kitchen, fully equipped with all amenities, and a French balcony overlooking the quiet and car-free Muntendamstraat. The first bedroom is located at the rear of the property and provides access to the balcony with views over the beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard. The second large bedroom is a place where you can relax due to its quiet location at the rear. The bedroom also has access to the balcony at the rear, where you can enjoy the afternoon sun. The bathroom features a nice walk-in shower, vanity unit, and toilet. In the hallway, there is a laundry room, making it efficiently and practically arranged. From the communal hallway near the storage room, you have access to the beautiful communal courtyard. Area: Muntendamstraat is a car-free street in the Oosterpark neighborhood. The street borders Mauritskade and Boerhavenplein and is one of the few truly quiet streets in Amsterdam. Because the property is located on the border of Centrum, Oost, and Zuid, you can reach everywhere in no time! The city center is just a few minutes by bike, as well as De Pijp with its cozy cafes, restaurants, and of course, the Albert Cuyp Market. In Oost, you can go shopping at the Dappermarkt or one of the many small multicultural shops. Oosterpark, Artis Zoo, the Tropenmuseum, Kriterion cinema, the OLVG hospital, HVA, and UVA are all nearby. In the vicinity, you will find Weesperplein metro station and tram lines 3, 4, 7, 9, 10, 14, 16, and 24. There is ample parking in the area surrounding the property. Leasehold: The property is located on municipal leasehold land with the ground rent bought off until 16-01-2040. The seller has taken advantage of favorable conditions and has switched to perpetual leasehold. It has been chosen to fix the ground rent after 16-01-2040 at a rate of €451.54 per year. Special features: Balcony facing southwest Recently installed new kitchen and bathroom Energy label B Storage in the basement Healthy and active Owners' Association (VvE) Service costs €108 per month Delivery by mutual agreement Our real estate agent will be happy to give you a tour. The seller has chosen to have viewings arranged by our Makelaarsland Agent Max. Will we see you soon?