Nachtegaalstraat 1581021 GE AmsterdamVogelbuurt-Zuid

**English translation below** WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN AMSTERDAM-NOORD STARTERS OPGELET: JOUW DROOMAPPARTEMENT WACHT OP JE! Ben je klaar om de sleutel om te draaien in het slot van je eigen stekje? Dit charmante appartement in Amsterdam-Noord is de perfecte match voor jou als starter op de woningmarkt. Gelegen in de gezellige Vogelbuurt, biedt dit huis rust, ruimte en alle gemakken binnen handbereik. Met een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen schuur, is dit de ideale plek om je woonavontuur te beginnen. En dat allemaal op loopafstand van de bruisende stad! HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN: RUST & RUIMTE: Gelegen aan een vredige weg in een kindvriendelijke wijk, waar je ongestoord kunt genieten. EIGEN SCHUUR: Nooit meer zoeken naar opbergruimte met je eigen schuur op het binnenterrein. WINKELGEMAK: Dagelijkse boodschappen doe je gewoon om de hoek. BEGANE GROND BONUS: Gemakkelijk toegankelijk zonder trappen te hoeven beklimmen. VOGELBUURT VIBES: Wonen in een van de meest populaire buurten van Amsterdam-Noord. EEN THUIS WAAR JE HART VOL VAN ZAL ZIJN Stap binnen in dit knusse appartement van 47 vierkante meter, waar elke vierkante centimeter efficiënt en met smaak is benut. De woonkamer ademt een sfeer van welkom, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de ruimte een open en luchtig gevoel geeft. De keuken, jouw culinaire speelveld, is uitgerust met moderne apparatuur en nodigt uit tot het bereiden van smaakvolle gerechten. Hier kun je je vrienden imponeren met je kookkunsten of juist in alle rust een kopje koffie drinken op een luie zondagochtend. De slaapkamer is jouw persoonlijke oase van rust. Een plek waar je je terugtrekt om te dromen en te herbronnen. Met zicht op de tuin, waar de zonnestralen je in de ochtend zachtjes wekken, start je elke dag met een glimlach. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin, jouw privé stukje buiten. Gelegen op het zuidwesten, is dit de plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een moment van rust met een goed boek, deze tuin maakt het allemaal mogelijk. BEREIKBAARHEID DIE JE LEVEN EENVOUDIGER MAAKT Je nieuwe thuis is niet alleen een oase van rust, maar ook nog eens perfect gelegen. Met de pont ben je zo bij het Centraal Station en het hart van Amsterdam. En voor de dagen dat je verder weg moet, zit je binnen no-time op de ringweg A10. De rustige straat waar je woont, ligt op slechts 8 minuten lopen van de Noord/Zuidlijn halte Noorderpark, wat betekent dat de hele stad binnen handbereik ligt. VOEL, PROEF, RUIK EN ERVAAR JOUW NIEUWE BEGIN Stel je voor hoe je voetstappen klinken op de strakke vloer, terwijl je door je nieuwe appartement loopt. De geur van vers gezette koffie vermengt zich met de frisse ochtendlucht die via de open tuindeuren naar binnen waait. Het zicht van de zon die je woonkamer in goud licht dompelt, belooft een dag vol mogelijkheden. De smaak van een zelfgemaakte maaltijd in je eigen keuken, gevolgd door de zachte avondbries die je huid streelt terwijl je in je tuin zit, maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 47 m2; - Grote tuin gelegen op het zuidwesten; - Erfpacht afgekocht tot 30-06-2062; - Ruime externe berging; - Woning is instapklaar; - Energielabel D; - Woning is een Rijksbeschermd stadsgezicht; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 89 euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Wacht niet langer en grijp deze kans om je eigen plek in Amsterdam-Noord te claimen. Dit appartement is een zeldzame vondst en zal niet lang op de markt blijven. Voel de trots van het bezitten van je eigen huis, de vrijheid om te doen wat je wilt, wanneer je wilt. Dit is het moment om te investeren in je toekomst, in je dromen, in jezelf. **English translation** WELCOME TO YOUR FUTURE HOME IN AMSTERDAM NORTH ATTENTION FIRST-TIME BUYERS: YOUR DREAM APARTMENT AWAITS! Are you ready to turn the key in the lock of your own little place? This charming apartment in Amsterdam North is the perfect match for you as a newcomer to the housing market. Located in the cozy Vogelbuurt, this home offers peace, space, and all conveniences within reach. With a sunny garden facing southwest and a private shed, this is the ideal spot to start your living adventure. And all of that within walking distance of the vibrant city! HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER: PEACE & SPACE: Situated on a peaceful road in a child-friendly neighborhood, where you can enjoy undisturbed. PRIVATE SHED: Never search for storage space again with your own shed in the courtyard. SHOPPING CONVENIENCE: Do your daily shopping just around the corner. GROUND FLOOR BONUS: Easily accessible without having to climb stairs. VOGELBUURT VIBES: Living in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam North. A HOME THAT WILL FILL YOUR HEART Step inside this cozy apartment of 47 square meters, where every square centimeter is efficiently and tastefully utilized. The living room exudes a welcoming atmosphere, where you can relax after a long day. The large windows provide natural light that gives the space an open and airy feel. The kitchen, your culinary playground, is equipped with modern appliances and invites you to prepare tasty dishes. Here you can impress your friends with your cooking skills or simply enjoy a cup of coffee on a lazy Sunday morning. The bedroom is your personal oasis of calm. A place where you retreat to dream and recharge. With a view of the garden, where the sun's rays gently wake you in the morning, you start each day with a smile. And we haven't even talked about the garden, your private piece of the outdoors. Located on the southwest, this is the place where you can enjoy the sun until the late hours. Whether it's a barbecue with friends or a moment of peace with a good book, this garden makes it all possible. ACCESSIBILITY THAT MAKES YOUR LIFE EASIER Your new home is not only a haven of peace but also perfectly located. With the ferry, you are quickly at Central Station and the heart of Amsterdam. And for the days when you need to go further, you're on the A10 ring road in no time. The quiet street where you live is just an 8-minute walk from the North/South line stop Noorderpark, which means the whole city is within reach. FEEL, TASTE, SMELL, AND EXPERIENCE YOUR NEW BEGINNING Imagine the sound of your footsteps on the sleek floor as you walk through your new apartment. The smell of freshly brewed coffee mixes with the fresh morning air that blows in through the open garden doors. The sight of the sun bathing your living room in golden light promises a day full of possibilities. The taste of a homemade meal in your own kitchen, followed by the soft evening breeze caressing your skin as you sit in your garden, completes the picture. SPECIAL FEATURES Well-arranged 3-room apartment of approx. 47 m2; Large garden facing southwest; Ground lease paid off until 30-06-2062; Spacious external storage; Home is move-in ready; Energy label D; Property is a nationally protected cityscape; Monthly contribution to the homeowners' association is 89 euros; Delivery in consultation; Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. Don't wait any longer and seize this opportunity to claim your own place in Amsterdam North. This apartment is a rare find and will not stay on the market for long. Feel the pride of owning your own home, the freedom to do what you want, when you want. This is the moment to invest in your future, in your dreams, in yourself.