Nassaukade 367-41054 AB AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Te koop, in de Helmersbuurt; het mooiste deel van Oud West, een stijlvol gerenoveerd penthouse (85 m²) met keuken direct grenzend aan het dakterras om de hele zomer buiten te BBQ-en. Indeling: In de lommerrijke Helmersbuurt, op de rand met de Grachtengordel, valt de prachtige neo-klassieke gevel op tussen de andere meer bescheiden 19-e eeuwse panden. Binnenkomende wordt je verrast door het ruim opgezette trappenhuis met haar luie trappen en bordessen. Aankomende op de derde verdieping bevindt zich hier al de entreedeur naar de woning. Eenmaal binnen is het meteen aangenaam licht door de dakkoepel in het trappenhuis. Je wordt vriendelijk naar boven geleid over de hippe muisgrijs geschilderde traptreden. Op de vierde verdieping in de hal kan je je jas ophangen naast de videofoon, wel zo veilig om te zien wie je binnenlaat. In de hal bevinden zich de twee vaste kasten voor de wasmachine/droger-opstelling en voor de meters en stoppen, de stofzuiger en de strijkplank. De ruime slaapkamer biedt plek aan een flink tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Vanzelfsprekend zijn de ramen voorzien van dubbel glas voor een goede nachtrust. Een tweede slaapkamer/werkkamer bevindt zich ook op deze verdieping; ideaal voor logees of een thuiswerkplek. De badkamer is zeker royaal te noemen met een extra diep ligbad om ’s avonds in te ontspannen en een ruime douchcabine om de dag fris te beginnen. De badkamerwanden zijn volledig voorzien van Nairobi-beige tegels en de hardhouten vloer geeft je het gevoel op een luxe zeiljacht te zijn. In het witte wastafelmeubel is ruimte voor huidverzorgingsproducten en het raam zorgt voor een haarscherpe reflectie in de rondom-verlichte spiegel. De handdoekenradiator zorgt voor een prettig klimaat en het closet hangt aan de wand om schoon maken eenvoudig te houden. De knusse zitkamer kijkt uit over de groene binnentuinen van het bouwblok en biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafelset. De vaste kast met traditionele spiegeldeurtjes is de perfecte plek voor je administratie. De binnentrap brengt je naar het hart van het huis, de woonkeuken ! Voorzien van ingetogen wengéhouten paneeldeurtjes en een robuust eierschaal wit corian werkblad nodigt deze keuken uit tot gezellige kooksessies. Samen culinair genieten met je partner aan de eetbar of samen met vrienden aan de tuintafel op het dakterras ! De inbouwapparatuur is allemaal van het A-merk AEG en bestaat uit een inductiekookplaat, een afwasmachine, een combi-oven, een hoge ijskast met vriesvak en een ETNA plafond-afzuig-unit. NB De klassieke massief eiken visgraatvloer, de traditionele paneeldeuren en radiatorkasten maar ook de stoere deurklinken van Weijntjes zetten een tijdloze en chique sfeer neer in dit prachtige appartement ! PS Natuurlijk gelegen op eigen grond dus geen schrikbarende erfpachtcanon kosten. Graag laat ik je deze unieke woning zien dus bel me voor een individuele afspraak. Highlights: 2 bedroom apartment Topfloor without upstairs neighbours Fully renovated (2020) with central heating and double glazed Energylabel: E Free hold ground so no landlease Large private roofterrace New foundation (2005) Ook interessant om te weten: Vereniging van Eigenaars: Naam: VVE Nassaukade 367-boven te Amsterdam Aantal leden: 5 woningen verdeeld over Hoofd-VVE en Onder-VVE Eigendomsaandeel: 84/212-ste aandeel Stemaandeel: 84 van de 212 stemmen Maandelijkse bijdrage: nader te bepalen Reservefonds: € PM per 01 januari 2024 MJOP: actief en lopende tot en met 31/12/2028 Recent groot onderhoud: schilderwerk houten delen voor- en achtergevel (2022) Gepland groot onderhoud: geen, het pand is in uitstekende conditie Voorbehoud verkoop onaantastbaar worden van de doorsplitsing in drie appartementsrechten