Nepveustraat 49-21058 XN AmsterdamParamariboplein e.o.

Prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning (126 m2) in de rustige Nepveustraat in Amsterdam West. Met een eigen opgang, twee heerlijk lichte woonlagen en een zonovergoten dakterras is dit de ideale plek voor stadsliefhebbers die niet willen inboeten op rust en ruimte, en voor iedereen die luxe en comfort hoog in het vaandel heeft staan. Dit huis heeft maar liefst vier ruime slaapkamers, een groot dakterras aangrenzend aan de riante living en woonkeuken en een charmante werkplek op de vide. Heerlijk wonen op een prachtige locatie in Amsterdam! + for English see below + OMGEVING De Nepveustraat is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Westindische Buurt in stadsdeel West. De ligging is ideaal, tussen het Rembrandtpark en het Vondelpark in. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Jumbo en Lidl letterlijk om de hoek. Op de nabijgelegen Postjesweg, Kinkerstraat, Amstelveenseweg en Overtoom vind je tal van speciaalzaken en gezellige horecagelegendheden. Met de fiets ben je zo in het hart van de stad via de Overtoom of de Kinkerstraat. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10. INDELING Met een woonoppervlakte van 126 m2 verdeeld over meerdere etages, is er een overvloed aan ruimte voor het hele gezin. Dit huis is heerlijk licht door de grote ramen en door de gehele woning ligt een prachtige visgraatparketvloer. De jaren ’30-hardstenen buitentrap biedt toegang tot de eigen voordeur op de eerste verdieping. Hiervandaan leidt een nette trap naar de ruime centrale hal met garderobe op de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn mooi ruim en licht, gelegen op de tweede etage. Aan de achterzijde liggen 2 leuke slaapkamers, waarvan er een openslaande deuren heeft naar een balkon. Aan de voorzijde liggen eveneens 2 kamers: de masterbedroom is middels en suite deuren afgesloten van de naastgelegen kledingkamer. Beide kamers zijn apart bereikbaar vanaf de hal. In het midden van de derde verdieping ligt een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hieraan grenst de wasmachineruimte en op de gang ligt een apart toilet. De woonkamer ligt op de derde verdieping; de fraaie stalen balken en de bovenliggende vide zijn in het zicht gebleven en bijna de gehele achtergevel bestaat uit ramen en openslaande deuren en zorgen voor een prachtig lichte ruimte. Aan de voorzijde ligt de eethoek tegenover de op maat gemaakte keuken met veel kastruimte en een groot kookeiland. Daarnaast is er een gasten-toilet mooi weggewerkt in de kastenwand. Aan de achterzijde heeft de zitkamer openslaande deuren naar het aangrenzende dakterras van 20 m2! Dit zonovergoten terras ligt op het Zuiden en is voorzien van elektra, buitenverlichting, wateraansluiting en is met vergunning aangelegd. Op de vide is een charmante lichte ruimte gecreëerd voor een bureau, een zitplek maar ook voor berging. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd dubbel bovenhuis (126 m2) met luxe afwerking in Amsterdam West; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Heerlijk lichte & unieke woning met eigen opgang; - 4 slaapkamers; - Zonnig dakterras direct aan woonkamer & keuken; - Luxe op maat gemaakte keuken; - Mechanische ventilatie; - Energielabel B; - Goed functionerende VVE met professioneel beheer; - Oplevering in overleg Kortom; een heerlijke woning waar je zo in kunt! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je hart veroveren door dit prachtige appartement. +++ Beautifully renovated double upper house (126 m2) in the quiet Nepveustraat in Amsterdam West. With its own entrance, two wonderfully bright floors, and a sun-drenched rooftop terrace, this is the ideal place for city lovers who don't want to compromise on peace and space, and for anyone who values luxury and comfort. This family home boasts four spacious bedrooms, a large rooftop terrace adjacent to the living room and kitchen, and a charming workspace on the mezzanine. Wonderful living in a beautiful location in Amsterdam! AREA The Nepveustraat is located in the cozy and child-friendly Westindische Buurt in the West district. The location is ideal, between Rembrandtpark and Vondelpark. For daily groceries, Jumbo and Lidl are literally around the corner. On the nearby Postjesweg, Kinkerstraat, Amstelveenseweg, and Overtoom, you'll find numerous specialty shops and cozy dining establishments. By bike, you can quickly reach the heart of the city via Overtoom or Kinkerstraat. Additionally, by car, you can reach the A10 Ring in just a few minutes. LAYOUT With a living area of 126 m2 spread over multiple floors, there is an abundance of space for the whole family. This home is wonderfully light thanks to the large windows, and throughout the house, there is a beautiful herringbone parquet floor. The 1930s stone external staircase provides access to the private front door on the first floor. From here, a neat staircase leads to the spacious central hall with a cloakroom on the second floor. All bedrooms are spacious and bright, located on the second floor. At the rear are 2 lovely bedrooms, one of which has double doors leading to a balcony. At the front, there are also 2 rooms: the master bedroom is separated from the adjacent dressing room by ensuite doors. Both rooms are separately accessible from the hall. In the middle of the third floor is a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. Adjacent to this is the laundry room, and there is a separate toilet in the hallway. The living room is on the third floor; the beautiful steel beams and the mezzanine above have been retained, and almost the entire rear facade consists of windows, creating a wonderfully bright space. At the front is the dining area opposite the custom-made kitchen with plenty of cupboard space and a large kitchen island. Additionally, there is a guest toilet neatly concealed in the cupboard wall. At the rear, the sitting room has double doors opening outwards leading to the adjacent 20 m2 rooftop terrace! This sun-drenched terrace faces south and is equipped with electricity, outdoor lighting, water connection, and has been installed with permission. A charming bright space has been created on the mezzanine for a desk, seating area, and storage. SPECIAL FEATURES - Renovated double upper house (126 m2) with luxury finishing in Amsterdam West; - Own land, so no leasehold; - Wonderfully bright & unique home with private entrance; - 4 bedrooms; - Sunny rooftop terrace directly adjacent to living room & kitchen; - Luxurious custom-made kitchen; - Mechanical ventilation; - Energy label B; - Well-functioning VVE (Association of Owners) with professional management; - Delivery by agreement In short, a delightful home ready to move into! Contact us to schedule a viewing and let yourself be enchanted by this beautiful apartment.