Niersstraat 5-11078 VG AmsterdamScheldebuurt-West

Zeer fraai royaal appartement met 3 slaapkamers en een prachtig balkon aan de achterzijde over de gehele breedte op het zuiden, gelegen op een van de mooiste locaties in de Rivierenbuurt. Deze woning, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, heeft een totale oppervlakte van ruim 91 vierkante meter (conform NEN2580). De woning is in 2019 smaakvol gerenoveerd en verkeert in topstaat dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen. INDELING Via het portiek met stenen trap bereikt u het bordes met de eigen entree direct naar de woning. Bij binnenkomst komt u in de tochtentree met garderobe. Vervolgens betreedt u de hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een zeer functionele berging onder de trap. De woonkamer-en-suite met gezellige schouw vormt samen met de moderne open keuken in de achterkamer één geheel. De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van inbouwapparatuur in een praktische opstelling en biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken stapt u door de openslaande deuren zo het zonnige balkon op, perfect voor uw ochtendkoffie. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer en kleinere slaap-/werkkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator en badkamermeubel. Er is een apart toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte pvc visgraatvloer met donkere bies. OMGEVING Wonen in de Rivierenbuurt is een fantastische ervaring waar u kunt genieten van een levendige en gezellige buurt. Met een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, van knusse cafés tot trendy restaurants, is er altijd wel iets lekkers te ontdekken. Daarnaast zijn er diverse supermarkten en andere winkels in de buurt, waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Met haar charmante straten en de nabijheid en groene parken, biedt de Rivierenbuurt een aantrekkelijke omgeving om te wonen en te genieten van het bruisende stadsleven in Amsterdam. De ligging van de woning is werkelijk perfect. Gelegen tussen de Maasstraat en de Europaboulevard, kenmerkt deze buurt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Naast het welbekende Beatrixpark en het Amstelpark is ook het centrum van Amsterdam binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. De Niersstraat is recent heringericht, met bijzondere aandacht voor de waterhuishouding en toekomstbestendigheid. Dit is onder andere zichtbaar door de nieuw aangelegde groenstroken in de straat. BEREIKBAARHEID De Niersstraat geniet van een uitstekende ligging wat betreft openbaar vervoer en bereikbaarheid. Met tram 4, tram 12, de Noord-Zuidlijn en diverse buslijnen om de hoek kunt u eenvoudig door de stad reizen en genieten van het uitgebreide openbaar vervoernetwerk. Bovendien biedt de nabijheid van treinstations zoals Amsterdam Rai, Zuid WTC en Amstel extra mogelijkheden voor langere afstanden. Schiphol is binnen slechts 10 minuten te bereiken. Ook de ringweg A-10 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Met goede verbindingen en toegankelijkheid is de Niersstraat een ideale locatie voor mensen die op zoek zijn naar gemakkelijke en efficiënte mobiliteit in Amsterdam. Op moment van aanmelding bestond er geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning. Geïnteresseerd geraakt in deze kans om een instapklare woning in de Rivierenbuurt aan te kopen, dan zien wij u spoedig graag tijdens de bezichtiging. Bijzonderheden: - Royaal 4-kamer appartement van ruim 91 m2; - geheel gerenoveerd in 2019 en nu instapklaar; - geen erfpachtlasten meer (eeuwigdurend afgekocht); - perfect gelegen in de Rivierenbuurt (beschermd stadsgezicht); - professioneel beheerde VVE; - 198/maand servicekosten; - aanvaarding in overleg; - notariskeuze : notariskantoor Spier en Hazenberg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.