Nieuwe Keizersgracht 63--A1018 VD AmsterdamWeesperbuurt

Prachtig gerenoveerd dubbel benedenhuis aan de gracht, met drie slaapkamers, een patio, fietsenberging en twee ingangen. Gelegen nabij de Hermitage, de Hortus Botanicus, Artis, het Waterlooplein en theater Carre in een rustige woonomgeving. Nieuwe Keizersgracht 63 is een rijksmonument uit 1784 met zeer veel originele details, het gebouw is compleet gerestaureerd en gesplitst in drie appartementen. De woning op de begane grond en bel-etage is 145m2 groot en per direct beschikbaar Indeling bel-etage : Hal, entreedeur woning, voorkamer met twee grote ramen aan de grachtzijde en hoog plafond. Kamer en-suite, schuifdeuren, achterkamer met een raam aan de patio. Monumentale schouw met elektrische haard De voor en achterkamer zijn voorzien van een eiken vloer met white-wash afwerking Gang met originele marmeren vloertegels, gezellige keuken met hardstenen aanrecht, breed gasfornuis met oven, inbouw vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De keuken heeft nog veel originele details zoals de voorraad kasten, balken plafond, de oude marmeren vloer en de bel waarmee men in de 18e eeuw vanuit de eetkamer de keuken kon laten weten dat het eten kon worden opgediend. Via het oude personeelstrapje in de keuken bereikt u een opkamer alwaar voorraadkasten, de wasmachine en droger, de verwarmingsketel en een WC zijn gesitueerd. Indeling souterrain : Brede gang betegeld met "oude witjes" , WC met antiek fonteintje. ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, antiek gietijzeren ligbad, handdoek radiator en vloerverwarming Slaapkamer/werkkamer aan de grachtzijde, master-bedroom aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar de patio, derde slaapkamer in de uitbouw ook met een deur naar de patio. Het souterrain heeft tevens een eigen entree via een deur onder de buitentrap, hier kunt u fietsen veilig binnen plaatsen. het gehele souterrain is voorzien van een betonvloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Kenmerken : - Eigen grond - Nieuwe fundering - Hoge plafonds en veel licht - Rijksmonument dat in 2015 werd gerenoveerd en gesplitst - Kleine VVE met 3 leden, professionele administrateur Velzel VVE beheer. - Buitenschilderwerk wordt in voorjaar 2024 uitgevoerd, hiervoor is voldoende geld in kas