Nieuwe Looiersstraat 1161017 VE AmsterdamWeteringbuurt

Nieuwe Looiersstraat 116 1017 VE Amsterdam **For English, please see below** Deze luxueus gerenoveerde benedenwoning beslaat circa 52 vierkante meter, beschikt over een ruime patio (18 m²) grenzend aan de slaapkamer, en is gelegen op een prachtige locatie in een rustige straat, midden in het centrum tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht. Appartement beschikt over energielabel A. Entree via eigen voordeur op de begane grond. De hal leidt naar de lichte woonruimte, met een groot raam aan de voorzijde. De moderne open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met toegang tot de patio en een en-suite badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De slaapkamer beschikt over een apart toilet met fontein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 51,8 m² (conform NEN2580); - Ruime patio van 18 m²; - Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1996; - In 2019 hoogwaardig gerenoveerd; - CV-ketel vernieuwd in 2020; - Energielabel A; - Ruime, lichte woonomgeving met open keuken; - Houten vloer door het gehele appartement; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m (15-03-2096) en de jaarlijkse canon bedraagt € 577,-. - De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is (tijdig) ingediend; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is in eigen beheer; - De servicekosten VvE bedragen: € 103,70,- per maand; - Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in het centrum van Amsterdam, in een rustige straat om de hoek van de Vijzelgracht en de Reguliersgracht. Met het Amstelveld, de Utrechtsestraat en de Elandsgracht om de hoek, zijn vele goede restaurants, gezellige cafés en mooie boetieks binnen handbereik; - Mogelijkheid tot het gebruik van de parkeergarage op de Vijzelgracht (2 min loopafstand) met bewonersvergunning; - Oplevering in overleg (kan snel). **English** This luxuriously renovated ground floor apartment spans approximately 52 m², featuring a spacious patio (18 m²) adjacent to the bedroom, and is situated in a beautiful location on a tranquil street, right in the center between Vijzelgracht and Reguliersgracht. The apartment boasts an energy label A. Entrance is via a private front door on the ground floor. The hallway leads to the bright living area, with a large window at the front. The modern open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and offers ample cupboard space. At the rear, there is a generously sized bedroom with access to the patio and an en-suite bathroom, complete with a spacious walk-in shower and vanity unit with heated mirror. The bedroom also features a separate toilet with a washbasin. Features: - Living area of 51.8 m² (in accordance with NEN2580 standards); - Spacious patio of 18 m²; - The apartment is situated on the ground floor of a well-maintained apartment complex built in 1996; - High-quality renovation carried out in 2019; - Central heating boiler replaced in 2020; - Energy label A; - Spacious, bright living environment with an open kitchen; - Wooden flooring throughout the apartment; - Situated on municipal leasehold land, the current perpetual lease period extends until (15-03-2096) with an annual ground rent of € 577,-; - The application to convert to perpetual leasehold under favorable conditions has been submitted (timely); - Financially sound and active Owners Association (VvE), managed internally; - VvE service costs amount to: € 103,70,- per month; - The apartment is located in a fantastic central Amsterdam location, on a quiet street just around the corner from Vijzelgracht and Reguliersgracht. With Amstelveld, Utrechtsestraat, and Elandsgracht nearby, many excellent restaurants, cozy cafes, and stylish boutiques are within easy reach; - Opportunity to utilize the parking garage on Vijzelgracht (2-minute walk) with resident permit; - Delivery by mutual agreement (can be arranged swiftly).