Nieuwegrachtje 281011 VP AmsterdamRapenburg

*ENGLISH BELOW* Ruim tweekamerappartement met energielabel A op een geweldige locatie in de historische Plantagebuurt! Gelegen in de opvallend groene en ruim opgezette stadswijk de Plantagebuurt, vinden we dit kleinschalige en moderne appartementencomplex uit bouwjaar 1981. De ligging is perfect: aan een rustig en doodlopend straatje dat eindigt bij het water en de woonboten aan de Uilenburgergracht. De buurt is gezellig met een echt community gevoel, denk aan samen spontaan barbecueën in de zomer en de mogelijkheid om verse eieren te kopen bij de buurjongen die kippen in de gemeenschappelijke tuin houdt. Hoe leuk is dat! En dat terwijl we middenin het centrum van Amsterdam zijn! Dit efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement is gelegen op de hoek van de eerste verdieping van het gebouw. Door de degelijke bouw en goede isolatie, profiteer je hier van lage energielasten en is de woning totaal niet gehorig. Er is een gezonde VvE aanwezig en ook de woning zelf is uitstekend onderhouden en daarom ideaal voor een combinatie van wonen, thuiswerken en gezellig chillen met je vrienden/familie. Benieuwd geworden naar deze heerlijke woning? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Het appartement bevindt zich in de Plantagebuurt, een opvallend groene en ruim opgezette stadswijk welke gelegen is in het hart van het oude centrum. In de zeventiende eeuw kochten rijke bewoners uit het centrum stukken land in dit deel van de stad om hier tuinen en buitenplaatsen aan te leggen. De lommerrijke lanen en parken herinneren aan deze vroegere tijden. Er zijn tal van hotspots in de directe omgeving van de woning te vinden, zoals een lekker sushirestaurant pal naast de deur, een luxe sportschool ‘Sportcity’ op 50 meter afstand en het Kadijksplein zo goed als om de hoek met aldaar diverse goed aangeschreven restaurants (o.a. Ethiopisch en Italiaans), gezellige Amsterdamse kroegen (o.a. Orloff) en een warme bakker. Tevens op loopafstand zijn het bekende Waterlooplein en de Nieuwmarkt. Ook cultuurliefhebbers halen hun hart op in deze wijk: de Plantagebuurt kent de grootste museumdichtheid van de stad en ook andere hotspots zoals Artis, Carré en de Hortus Botanicus bevinden zich in deze wijk. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus-, tram- en metrohaltes. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loop-/korte fietsafstand. Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met brievenbussen en trappenhuis. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de gunstige hoekligging met uitzicht op de IJ-tunnel. De moderne open keuken is compact, maar helemaal compleet, netjes en voorzien van inbouwapparatuur: een inductiefornuis met afzuigkap, oven, magneton, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woning beschikt over 1 ruime slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: Bij het complex is een gemeenschappelijke tuin waar een van de buurtkinderen ook kippen houdt die regelmatig rondscharrelen. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: - Ruim tweekamerappartement in een keurige staat van onderhoud - Energielabel: A - HR++ glas - Efficiënte lay-out en een gunstige hoekligging met veel lichtinval - Gelegen in de historische Plantagebuurt op een steenworpafstand van alle hotspots in het centrum - Gemeenschappelijke binnentuin - De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere; de bijdrage is € 108,- per maand; - Erfpacht is afgekocht t/m 16-12-2031; Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen onder de gunstige voorwaarden. - Levering in overleg Spacious two-room apartment with energy label A in a fantastic location in the historic Plantage neighborhood! Situated in the remarkably green and spacious urban district of Plantage, we find this small-scale and modern apartment complex built in 1981. The location is perfect: on a quiet, dead-end street that ends at the water and the houseboats on Uilenburgergracht. The neighborhood is cozy with a real sense of community, such as spontaneous summer barbecues and the opportunity to buy fresh eggs from the neighbor who keeps chickens in the communal garden. How charming is that! And all this while being right in the center of Amsterdam! This efficiently laid out 2-room apartment is located on the corner of the first floor of the building. Thanks to its solid construction and good insulation, you benefit from low energy costs, and the property is not at all noisy. There is a healthy Owners' Association (VvE), and the property itself is excellently maintained, making it ideal for a combination of living, working from home, and enjoying leisure time with friends/family. Curious about this delightful home? Contact us quickly! About the location and neighborhood: The apartment is in the Plantage neighborhood, a remarkably green and spacious urban district located in the heart of the old center. In the seventeenth century, wealthy residents from the center bought pieces of land in this part of the city to create gardens and country estates. The leafy avenues and parks are reminiscent of those earlier times. There are numerous hotspots in the immediate vicinity of the property, such as a delicious sushi restaurant right next door, a luxury gym 'Sportcity' 50 meters away, and Kadijksplein just around the corner with various well-regarded restaurants (including Ethiopian and Italian), cozy Amsterdam bars (such as Orloff), and a bakery. Also within walking distance are the famous Waterlooplein and Nieuwmarkt. Culture enthusiasts will also find plenty to enjoy in this neighborhood: the Plantage neighborhood has the highest density of museums in the city, and other hotspots such as Artis, Carré, and the Hortus Botanicus are located in this area. The property is easily accessible by public transport due to the proximity of various bus, tram, and metro stops. Amsterdam Central Station is also within walking/short cycling distance. By car, there is a good connection to the highways via the IJ tunnel. LAYOUT Ground floor: Closed, communal entrance hall with mailboxes and staircase. Apartment on the first floor: Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to all rooms of the apartment. The spacious living room with an open kitchen enjoys a large amount of natural light due to its favorable corner location with a view of the IJ tunnel. The modern open kitchen is compact but fully equipped, neat, and includes built-in appliances: an induction stove with hood, oven, microwave, refrigerator, freezer, and a dishwasher. The property has 1 spacious bedroom large enough for a double bed and a wardrobe. The tidy and complete bathroom features a floating toilet, a sink with cabinet, and a bathtub with a shower. The laundry connections are also located here. The entire apartment is neatly finished with laminate flooring. Outside: There is a communal garden at the complex where one of the neighborhood children keeps chickens that regularly roam around. Parking and storage: Parking around the house is paid, and there is a parking permit system in place. The property has its own (bicycle) storage. Features of the property: - Spacious one-bedroom apartment in a well-maintained condition - Energy label: A - HR++ glass - Efficient layout and a favorable corner location with lots of natural light - Located in the historic Plantage neighborhood, a stone's throw away from all the hotspots in the center - Communal inner courtyard - The VvE is professionally managed by Ymere; the contribution is €108 per month; - Leasehold has been bought off until 16-12-2031; An application has been made to perpetually redeem the leasehold under favorable conditions. - Delivery in consultation