Nieuwezijds Voorburgwal 156-D1012 SJ AmsterdamSpuistraat-Noord

Fraai en centraal wonen in Amsterdam: welkom op de Nieuwezijds Voorburgwal 156D! Dit appartement op de bovenste etage van het pand biedt de perfecte mogelijkheid om volop te genieten van het stadsleven. De woning beschikt over c.a. 48 m2 woonoppervlakte (NEN2580) en is in 2016 volledig gerenoveerd. Voorzien van o.a. een ruime slaapkamer aan de achterzijde met ensuite badkamer, separaat toilet, wasruimte en een riante living met open keuken is de woning goed ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De fundering is vernieuwd in 2016 en is gelegen op eigen grond! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping met eigen opgang naar de derde verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken met een prachtig uitzicht op de straat is gelegen aan de voorzijde. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, ijskast, vriezer, 5-pits gasfornuis met afzuiging en een oven/magnetron combinatie. Centraal gelegen is het separate toilet met fontein, separaat washok met wasmachine en droger en de ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. FUNDERING Vernieuwd in 2016. METRAGES - GO Wonen 48,2 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 110,6 m²; - Bruto inhoud woning 326,15 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Recent opgericht; - Professionele beheerder; - Maandbijdrage van c.a. €195. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. MONUMENTALE STATUS Het pand is een Rijksmonument. VERKOOPCLAUSULES - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Ouderdomsclausule is van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren kan openbaar (betaald), in de nabijgelegen parkeergarage (Qpark Nieuwendijk) en d.m.v. het vergunningstelsel. LOCATIE Dit prachtige appartement bevindt zich op een toplocatie aan de Nieuwezijds Voorburgwal, midden in het bruisende hart van Amsterdam. Vanuit hier heb je alles binnen handbereik: trendy winkels, gezellige cafés en restaurants, en culturele hotspots zoals het Paleis op de Dam, de Nieuwe Kerk, de Kalverstraat, Nieuwendijk en het Spui. Daarnaast biedt de centrale ligging gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen, waardoor je snel en eenvoudig de stad in en uit kunt. Het Centraal Station is op enkele minuten loopafstand, waardoor je met het openbaar vervoer binnen no-time de rest van de stad en zelfs de rest van Nederland kunt bereiken. De tram stopt tevens voor de deur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.