Nijenburg 491081 GE AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

**English text below** Super mooi, goed onderhouden, gerenoveerd hoek appartement met prachtige lichtinval, 2 balkons en weids uitzicht over het groen. Dit appartement, gelegen in Buitenveldert heeft een balkon op het westen over de gehele breedte en nog een balkon op het oosten voor de ochtendzon. Courant ingedeeld met thans 1 slaapkamer, een luxe recent gerenoveerde marmer look badkamer, een mooie Bulthaup keuken en een heerlijke living met veel glas en directe toegang tot het balkon. Goede mogelijkheid voor het creëren van een 2de slaapkamer. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en kent de volgende indeling: Vanuit de centrale hal brengt de lift u naar de vijfde verdieping. Galerij met afgesloten poort geeft toegang tot de entree van het appartement. Balkon aan de voorzijde. Door de oostelijke ligging kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend. Entree en hal biedt toegang tot alle vertrekken. Direct links naast de ingang bevindt zich de prachtig verbouwde Bulthaup keuken met elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging, een ijskast, afwasmachine, oven en goede kastruimte. Er is tevens een bar gecreëerd waar je in de ochtend heerlijk kunt ontbijten. Door het grote raam heb je een fijne lichtinval. Vanuit de hal zijn de prachtige badkamer en fijne ruime slaapkamer gelegen. De slaapkamer met ingebouwde kasten heeft een groot raam en geeft directe toegang naar het ruime balkon. De "marmer look" badkamer is voorzien van een grote moderne inloopdouche, een grote wastafel met mooi meubel en een toilet. De fijne woonkamer heeft een zeer groot raam waardoor je prachtig uitzicht hebt over het groen en is tevens direct verbonden met het brede balkon. Door de ligging kun je met vrienden genieten van de heerlijke middag- en avondzon. Ligging & bereikbaarheid Dit geweldige appartement ligt in Buitenveldert. Voor sport en ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark om de hoek. Voetbal, hockey, tennis, paardrijden, kano, hardlopen en heerlijk wandelen. Het luxe, overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein kent tal van boetieks, een Albert Heijn XL, de HEMA, een slagerij, een viswinkel en tal van andere fijne winkels. Je kunt er heerlijk lunchen en koffie drinken, zowel binnen als buiten op het plein. De Zuidas, WTC en Amsterdam Centrum liggen op fietsafstand en zijn met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de afrit Amsterdam Zuid of Rivierenbuurt aan de ring A10. Diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Station Zuid is op fietsafstand gelegen. Schiphol Airport is slechts 15 minuten rijden. Bijzonderheden - Prachtig gerenoveerd appartement met balkon aan de voorzijde en heerlijk balkon met middagzon gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde. - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 62 m2. - 2 heerlijke zonnige balkons met een totale oppervlakte van 12 m2. - Prachtige marmer look badkamer met Hotbath copper kranen uit 2019 & Bulthaup keuken 2016. - 1 slaapkamer & 1 badkamer. - Perfect onderhouden. - Mogelijkheid voor het creëren van een 2de slaapkamer. - Mooie houten vloer ligt door het gehele appartement. - Veel privacy door hoekligging en vrij uitzicht op het groen. - Mooie zonwering over de gehele breedte van het balkon. - Lift - Ruime berging van ca 8m2 in de onderbouw gelegen. - Servicekosten VvE bedragen thans € 160,- p.m. exclusief voorschot stookkosten. - Professioneel beheerde VvE. - Niet bewoningsclausule van toepassing. - Veel mogelijkheden voor sport & ontspanning in het Amsterdamse bos. - Het VUmc ziekenhuis is nabij gelegen. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht vanaf 15 april 2039. Tot 2039 is de canon € 165,62 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. ** English text** Beautiful, well-maintained, renovated corner apartment with lots of light, 2 balconies and panoramic views over the greenery. This apartment, located in Buitenveldert, has a west-facing balcony over the entire width and another east-facing balcony for the morning sun. Current layout consists of 1 bedroom, a luxurious recently renovated marble look bathroom, a beautiful Bulthaup kitchen and a lovely living room with lots of glass and direct access to the balcony. There is an opportunity to create a 2nd bedroom. The apartment is located on the fifth floor and has the following layout: From the central hall the elevator takes you to the fifth floor. Gallery with closed gate gives access to the entrance of the apartment. Balcony at the front. Due to its eastern location you can enjoy a cup of coffee in the morning. Entrance and hall provides access to all rooms. Immediately to the left of the entrance is the beautifully renovated Bulthaup kitchen with electric hob with built-in extractor, a refrigerator, dishwasher, oven/microwave and good cupboard space. A bar has also been created where you can have a delicious breakfast in the morning. The large window provides nice light. The beautiful bathroom and nice spacious bedroom are located from the hall. The bedroom with built-in wardrobes has a large window and direct access to the lovely balcony. The "marble look" bathroom has a large modern walk-in shower a large sink with beautiful furniture and a toilet. The lovely living room has a very large window that gives you a wonderful view of the greenery and also directly connected to the wide balcony. Because of its location you can enjoy the wonderful afternoon and evening sun with friends. Location & accessibility This lovely apartment is located in Buitenveldert. For sports, relaxation and nature, the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Amstelpark are just around the corner. Football, hockey, tennis, horse riding, canoeing, running and lovely walks. The luxurious, indoor shopping center Groot Gelderlandplein has numerous boutiques, an Albert Heijn XL, HEMA, a butcher's shop, a fish shop and many other fine shops. You can have a delicious lunch and coffee, both inside and outside on the square. The Zuidas, WTC and Amsterdam Center are within cycling distance and can easily be reached by public transport. The South an the city centre are only a bike ride away. The apartment is very conveniently located in relation to the Amsterdam Zuid or Rivierenbuurt exit on the A10 ring road. Various tram and bus connections around the corner. South Station is within cycling distance. Schiphol Airport is only a 15-minute drive. Special features - Beautifully renovated apartment with balcony next to the entrance and lovely balcony over the entire width of the apartment located on the west attached to the living- and bedroom. - In accordance with NEN2580, the living area is 62 m2. - 2 lovely sunny balconies with a total area of ??12 m2. - Beautiful marble look bathroom with Hotbath copper taps from 2019 & Bulthaup kitchen 2016. - 1 bedroom & 1 bathroom. - Perfectly maintained. - Opportunity to create a 2nd bedroom. - Beautiful wooden floor throughout the apartment. - Lots of privacy due to corner location and unobstructed view of the greenery. - Beautiful sun blinds over the entire width of the balcony. - Elevator - Large storage room of approximately 8m2 located in the basement. - VvE service costs are currently € 160,- per month, excluding advance heating costs. - Professionally managed homeowners association. - Non-occupancy clause applies. - Many opportunities for sports & relaxation in the Amsterdam forest. - The VUmc hospital is very close. Leasehold The apartment is located on leasehold land belonging to the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off PERPETALLY from April 15, 2039. Until 2039 the canon is € 165.62 per year (tax deductible). Delivery Delivery will take place in consultation.