Nijenburg 961081 GG AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Zeer licht, comfortabel en slim ingedeeld 3-kamer appartement met balkon op de achtste etage met lift in Buitenveldert op loopafstand van de Zuidas, de VU en direct grenzend aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Door de ligging op de 8e verdieping is het uitzicht spectaculair en bestrijkt de groene omgeving, de torens van de Zuidas en tot ver voorbij de rest van de stad. ** ENGLISH TEXT BELOW** De woning ligt in een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een eigen berging in de onderbouw. Nijenburg ligt in Buitenveldert, een wijk “op stand”. De wijk heeft de meeste denkbare voorzieningen zoals het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, het VU ziekenhuis, scholen en de Zuidas. Het Amsterdamse Bos is op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is hier gunstig, station Zuid/WTC (met de Noord-Zuidlijn) ligt vlakbij en de bus en sneltram stoppen bijna voor de deur. De ring A-10, schiphol en uitvalswegen zijn op een handvol autominuten. Bij het appartementencomplex is een ruim parkeerterrein. INDELING: Centrale entree met twee liften. Achtste verdieping: entree, hal met gemoderniseerde badkamer met douche, wc en wastafel. Tevens een separaat toilet. Twee slaapkamers. Separate keuken met toegang tot het balkon. Ruime en zonnige woonkamer met fraai uitzicht. Kast met wasmachine aansluiting. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airco. Er is er een eigen berging van 6 m2 in de onderbouw. VVE, VERWARMING EN ERFPACHT: De VvE wordt professioneel beheerd door Delair. Zo is er een meerjarenonderhoudsplan, voldoende reserve en periodieke ledenvergaderingen. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 200,40 voor de VvE. Het gebouw heeft blokverwarming. Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 88,- per maand. De erfpachtcanon is € 168,35 per jaar! En het tijdvak loopt tot 15-04-2039. Er is geen aanvraag voor afkoop of overstap gedaan. BIJZONDERHEDEN: – Woonoppervlakte 85,6 m2 conform NEN/BBMI meetrapport. - Balkon met spectaculair uitzicht op het westen. - Servicekosten € 200,40 per maand. – Erfpachtcanon € 168,35 per jaar. - Verwarming via blokverwarming en warm water via een centrale voorziening. Voorschot stookkosten per maand € 88,-. - Berging 6 m2 in de onderbouw; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580/BBMI. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ** ENGLISH TEXT ** Very light, comfortable and smartly laid out 2-bedroom apartment with a balcony on the eighth floor with elevator in Buitenveldert within walking distance of the Zuidas, the VU and directly adjacent to the Gijsbrecht van Aemstelpark. Due to its location on the 8th floor, the view is spectacular and covers the green surroundings, the towers of the Zuidas and far beyond the rest of the city. The house is located in a well-maintained apartment complex and has its own storage room in the basement. Nijenburg is located in Buitenveldert, a “prominent” district. The district has most conceivable facilities such as the Groot Gelderlandplein shopping center, the VU hospital, schools and the Zuidas. The Amsterdamse Bos is within walking distance. Public transport is also favorable here, Zuid/WTC station (with the North-South line) is nearby and the bus and tram stop almost in front of the door. The A-10 ring road, Schiphol and main roads are a handful of minutes away by car. There is a spacious parking lot at the apartment complex. LAYOUT: Central entrance with two elevators. Eighth floor: entrance, hall with modernized bathroom with shower, toilet and sink. Also a separate toilet. Two bedrooms. Separate kitchen with access to the balcony. Spacious and sunny living room with beautiful views. Cupboard with washing machine connection. The living room and bedrooms have air conditioning. There is a private storage room of 6 m2 in the basement. VVE, HEATING AND LEASEHOLD: The VvE is professionally managed by Delair. There is a multi-year maintenance plan, sufficient reserves and periodic membership meetings. The monthly contribution for this apartment is € 200.40 for the VvE. The building has block heating. The advance on heating costs is € 88 per month. The leasehold is € 168.35 per year! And the period runs until April 15, 2039. No application for buy off or prolongation has been done. PARTICULARITIES: – Living area 85.6 m2 in accordance with NEN/BBMI measurement report. - Balcony with spectacular west-facing views. - Service costs € 200.40 per month. – Leasehold € 168.35 per year. - Heating via block heating and hot water via a central supply. Advance for heating costs per month € 88,-. - Storage room 6 m2 in the basement; - Energy label C; - Transfer in consultation. The house has been measured in accordance with NEN2580/BBMI. This measuring instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.