Nova Zemblastraat 4751013 RJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Leuk twee kamer appartement op de vierde verdieping met een balkon op het oosten, gelegen in Westerpark. De Nova Zemblastraat is gelegen in de Spaarndammerbuurt, vlakbij de Spaarndammerstraat, het Westerpark en de Jordaan. De buurt is gezellig en levendig. Op loopafstand zijn vele winkels, cafés en restaurants te vinden. Tevens zijn de nodige school/crèche- en sportvoorzieningen in de nabije omgeving gelegen. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer prima te bereiken. Diverse uitvalswegen (S102, A10 West en de S100, A10 Oost) zijn op circa 5 minuten afstand gelegen. Ook zijn er in de directe omgeving voldoende vervoerslijnen aanwezig die je naar de gewenste locatie zullen brengen. Indeling - Entree met hal, toegang tot alle kamers en separaat toilet; - Woonkamer aan de voorzijde, afsluitbare keuken aan de achterzijde; - Één slaapkamer aan de achterzijde; - Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting; - Balkon op het oosten bereikbaar vanuit de slaapkamer; - Gemeenschappelijke berging op de begane grond. Kenmerken - Appartement, vierde verdieping; - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 52m2; - Twee kamers, één slaapkamer; - Volledig dubbelglas, cv combiketel. Bijzonderheden - Levering: 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 juni 2035; - Servicekosten: € 101.65 (actieve, professionele VvE); - Projectnotaris Spier en Hazenberg; - VvE "Suikerplein II" te Amsterdam; - Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2180-A-81, 56/7.923ste aandeel in de gemeenschap. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nice two-room apartment on the fourth floor with an east-facing balcony, located in Westerpark. The Nova Zemblastraat is situated in the Spaarndammerbuurt, near Spaarndammerstraat, Westerpark, and Jordaan. The neighborhood is cozy and lively, with many shops, cafes, and restaurants within walking distance. Additionally, necessary school/nursery and sports facilities are located in the nearby vicinity. The apartment is easily accessible both by car and public transport. Various exit roads (S102, A10 West, and S100, A10 East) are approximately 5 minutes away. Moreover, there are ample transportation lines in the immediate vicinity to take you to your desired location. Layout - Entrance with hallway, access to all rooms, and a separate toilet; - Living room at the front, enclosed kitchen at the rear; - One bedroom at the rear; - Bathroom with shower, toilet, sink, and washing machine connection; - East-facing balcony accessible from the bedroom; - Shared storage on the ground floor. Features - Apartment, fourth floor; - Year of construction 1984; - Living area approximately 52m2; - Two rooms, one bedroom; - Fully double glazed, central heating combi boiler. Particularities - Delivery: 8 weeks after signing the purchase deed; - Former rental property (asbestos clause, age clause, and "not self-occupied" clause apply); - Property is exclusively for sale for self-occupation (or parents for children); - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land of the Municipality of Amsterdam, redeemed until June 15, 2035; - Service costs: € 101.65 (active, professional VvE); - Project notary: Spier en Hazenberg; - VvE "Suikerplein II" in Amsterdam; - Cadastral: Municipality of Amsterdam, section X, number 2180-A-81, 56/7.923rd share in the community.