Oeverpad 3911068 PL AmsterdamMeer en Oever

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Licht en ruim opgezet 3/4 kamer appartement op een rustige groene ligging. We hebben het over 90m2 puur woongenot met thans 2 slaapkamers maar met een eenvoudige ingreep zelfs 3 goede slaapkamers. Verder een heerlijk zonnig en groot terras. En allemaal in goede staat van onderhoud. Energielabel A en erfpacht ook nog eens langdurig afgekocht (overstap naar eeuwigdurende erfpacht nog mogelijk onder gunstige condities). Veel groene vinkjes mogen noteren? Kom dan gerust even langs om een kijkje te nemen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartementencomplex ligt aan de rand van het groen rond De Sloterplas en het Sloterpark. Een deel van de stad waar vooral heel veel mogelijkheden zijn voor activiteiten zoals watersport, joggen, fietsen etc. Op loopafstand tref je ook nog het sportcentrum Sloterparkbad. Het nabij gelegen Osdorpplein heeft een compleet winkelaanbod. Ook is het theater “De Meervaart” op loopafstand. En ook een steeds groter wordend aanbod aan leuke moderne horeca gelegenheden is hier te vinden. Binnen handbereik liggen verder diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. En wie weet wat de plannen met de Sloterplas de komende jaren nog meer allemaal gaat brengen ...? Oeverpad is goed te bereiken met eigen vervoer, de belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Ook zijn er diverse tram- en buslijnen op loopafstand. INDELING (zie plattegronden) Gezamenlijke entree met bellentableau en de brievenbussen. Via de trap en/of de lift kan je naar de derde verdieping. Derde verdieping; Entree, lange hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde tref je de twee ruime slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte ruime woonkamer heeft toegang tot het woningbrede balkon (circa 13m2) gelegen op het ________. Aan de woonkamer grenst de open keuken, voorzien van veel bergruimte. Daarnaast heeft de keuken diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Verder is het appartement voorzien van een apart toilet met fontein en een strakke badkamer. De badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoeken radiator. Bij het appartement hoort nog een aparte berging, gelegen in de kelder. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Oeverpad 367-369, 375-377, 383-385, 391-393, 398-400, 408, 416, 427, 438 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door NMG VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 198,25. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31-07-2048. Thans zijn de algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam, de eigenaren hebben nog geen aanbieding ontvangen. Wij hebben wel een erfpacht analyse laten opmaken. Deze vindt je tussen de stukken. Volgens deze analyse zou een eeuwigdurende afkoop van de erfpacht voor een bescheiden bedrag gedaan kunnen worden. Helaas kunnen we hiervoor echter geen garanties afgeven. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een driekamerwoning, gelegen op de derde verdieping met berging in de kelder en verder toebehoren, plaatselijk bekend Oeverpad 391, 1068 PL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, complexaanduiding 7124-A, appartementsindex 131. BIJZONDERHEDEN - Twee goede slaapkamers; een derde is eenvoudig te creëren; - Strakke badkamer en nette keuken; - Grote raampartijen en daardoor prettig lichte woning; - Riant balkon op het zonnige Zuiden; - Twee liften in het complex aanwezig; - Vlakbij de Sloterplas en heel veel groen; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - VvE-bijdrage is € 198,25 per maand; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------- Light and spacious 3/4 room apartment in a quiet green location. We're talking about 90m2 of pure living pleasure, currently with 2 bedrooms but easily convertible into 3 good bedrooms with a simple adjustment. Furthermore, there's a delightful sunny and large terrace, all in good maintenance condition. Energy label A and leasehold bought off for a long period (switch to perpetual leasehold still possible under favorable conditions). Lots of green checkmarks? Feel free to come by for a visit. AREA AND ACCESSIBILITY The apartment complex is situated on the edge of the greenery surrounding De Sloterplas and the Sloterpark, an area with plenty of opportunities for activities such as water sports, jogging, cycling, etc. Within walking distance, you'll also find the sports center Sloterparkbad. The nearby Osdorpplein offers a complete range of shops. Additionally, the theater "De Meervaart" is within walking distance. There's also an increasing number of modern and enjoyable dining options here. Furthermore, various elementary and secondary schools, childcare facilities, and sports clubs are within easy reach. And who knows what plans for the Sloterplas will bring in the coming years...? Oeverpad is easily accessible by private transport, with major highways such as the A4, A9, and A10 quickly reachable. There are also several tram and bus lines within walking distance. LAYOUT (see floor plans) Shared entrance with doorbell panel and mailboxes. Via the stairs and/or elevator, you can reach the third floor. Third floor: Entrance, long hallway with access to various rooms. At the front, you'll find two spacious bedrooms. One of the bedrooms has a separate closet with connections for the washing machine and dryer. The bright spacious living room has access to the apartment-wide balcony (approximately 13m2) located on the ________. Adjacent to the living room is the open kitchen, equipped with ample storage space. Additionally, the kitchen has various built-in appliances, namely a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer. Furthermore, the apartment features a separate toilet with sink and a sleek bathroom. The bathroom is fully tiled to the ceiling and equipped with a walk-in shower, sink with cabinet, and towel radiator. The apartment also includes a separate storage room located in the basement. SUSTAINABILITY This property has an energy label A. Did you know that you can get discounts from various mortgage providers with an energy label A or B? HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Oeverpad 367-369, 375-377, 383-385, 391-393, 398-400, 408, 416, 427, 438 in Amsterdam" and is professionally managed by NMG VvE Beheer. The monthly contribution is € 198.25. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current period has been bought off and runs until 31-07-2048. Currently, the general provisions of 2000 from the municipality of Amsterdam apply. The current owners have applied to the municipality for the perpetual leasehold buyout. This application is still pending with the leasehold department of the municipality of Amsterdam; the owners have not yet received an offer. However, we have had a leasehold analysis prepared. You'll find it among the documents. According to this analysis, the perpetual buyout of the leasehold could be done for a modest amount. Unfortunately, we cannot provide any guarantees for this. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of a three-room apartment located on the third floor with storage in the basement and further accessories, locally known as Oeverpad 391, 1068 PL Amsterdam, cadastral known municipality of Sloten (North Holland), section D, complex designation 7124-A, apartment index 131. SPECIALTIES - Two good bedrooms; a third is easy to create; - Sleek bathroom and neat kitchen; - Large windows, making it a pleasantly light residence; - Spacious balcony facing the sunny South; - Two elevators in the complex; - Near the Sloterplas and plenty of greenery; - Non-self-occupied clause applicable; - VvE contribution is € 198.25 per month; - Energy label A; - Delivery by mutual agreement.