Oeverpad 488-+ PP1068 PM AmsterdamMeer en Oever

Luxe, royaal en volop in het groen! De kernwoorden behorende bij dit luxe 3-kamer appartement aan het Oeverpad in Amsterdam. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en biedt aan de voor- en achterzijde volop groen uitzicht. De woonkamer is zeer ruim en de woonkeuken is in 2022 vernieuwd! De keuken heeft een prachtig kook-/spoeleiland, diverse apparatuur en een heerlijke bar om even een wijntje te drinken. Het appartement is v.v. een sfeervolle houten vloer en gestuucte wanden. De badkamer heeft in 2022 een upgrade gekregen en voorziet in een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich nog een toiletruimte. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en kijken uit over het groen. De loggia biedt een extra mogelijkheid om bijv. aan huis te werken of voor een logé tijdens het weekend. Met een wijziging in de indeling is het tevens mogelijk een extra slaapkamer te creëren. De VVE is actief en volop aan het verduurzamen, dus daar heb je ook geen omkijken naar. Dankzij de recente bouwperiode en isolatiewaarde heeft het appartement een gunstig energielabel A++. Op loopafstand bevindt zich de tram, diverse winkels, het park en volop leuke restaurants en terrassen! Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging van dit heerlijke appartement! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het complex is gelegen middenin een groene omgeving, op een gunstige locatie in Osdorp. Op loopafstand bevindt zich o.a. theater De Meervaart, winkelcentrum Osdorpplein en Tussenmeer, kinderdagverblijven, scholen en horecagelegenheden. Op korte afstand vind je er onder andere ook sportcentrum Sloterparkbad, de bibliotheek en een tuincentrum. Naast het complex bevindt zich een speelplek voor kinderen. Het winkelcentrum biedt een grote diversiteit. Verder ligt de woning aan de rand van de Sloterplas en het grote park daaromheen. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen en watersporten. Uiteraard zijn er diverse openbaar vervoervoorzieningen in de nabije omgeving, zoals bijvoorbeeld tramlijn 1 en 17 en diverse busverbindingen (o.a. lijn 369 – rechtstreeks en snel naar Schiphol Airport). Op vijf minuten fietsen ligt station Lelylaan met trein en metro. Ook met de auto is het appartement goed te bereiken. Op zeer korte afstand liggen de uitvalswegen A4, A9, A5 en A10. Het centrum van Amsterdam is met de fiets uitstekend bereikbaar. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A++) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De VVE heeft zonnepanelen geplaatst op het complex voor algemeen elektraverbruik. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Zilverreiger’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VT2000 VvE Beheer’. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De vereniging heeft aandacht voor verduurzamen, zo zijn er zonnepanelen geplaatst. Het complex is in 2004 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 64/7.918-ste uit in de gemeenschap. De servicekosten voor de woning, de berging en de parkeerplaats tezamen bedragen € 238,93 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. De canonverplichting is eeuwigdurend afgekocht. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m². • Externe bergruimte (parkeerplaats en berging): ca. 14 m². • Bruto inhoud woning: ca. 392 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2004 • Luxe afgewerkt en royaal 3-kamer appartement • Eventueel een extra slaapkamer mogelijk, zie optionele tekening • Sfeervol appartement met houten vloeren • Prachtig zicht over het meer • Keuken vernieuwd 2022, badkamer upgrade 2022 • CV-installatie Nefit 2019 • Volledig geïsoleerd, energielabel A++ • Eigen parkeerplaats onder het complex • Eigen fietsenberging • Parkeren is voorts mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.