Oosterdokskade 291011 DL AmsterdamOosterdokseiland

Een modern 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met een fantastisch uitzicht over het Oosterdok en de historische binnenstad. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Vierde verdieping Via de centrale hal kan men het appartement op de vierde verdieping bereiken met de lift of trap. Wonen en koken Bij binnenkomst in het appartement is er een lange hal met een separate wc. De ruime woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde. Hoge plafonds en een grote pui met een balkon zorgen voor een ruimtelijk en licht effect. De keuken met kookeiland heeft inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven/magnetron. Slapen en baden De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterkant en hebben veel lichtinval. De woning heeft een licht houten parketvloer met vloerverwarming en -koeling. De moderne badkamer heeft een inloop regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Berging en parkeerplek De woning heeft een privéberging in de onderbouw en een eigen parkeerplek in de garage. Buitenruimte Er is een balkon en Frans balkon gelegen aan de woonkamer. Buurtgids Oosterdokeiland, een bijzonder hoogwaardige ontwikkeling naast Amsterdam Centraal Station, gelegen tussen het historische centrum en het IJ. Dit gebied is ontstaan in 1832 door de aanleg van de Oosterdoksdam en heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een hotspot door het culturele aanbod en horeca op topniveau. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 95 m² • Balkon van circa 2 m² • Stijlvolle gemeenschappelijke entree met twee liften • Uniek panoramisch uitzicht over Amsterdam • Huidige erfpachtcanon bedraagt € 4.202,00 per jaar tot 15-10-2060. • De overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is reeds gedaan, waarbij er gekozen is voor het vastklikken van de canon (€ 2.335,00 per jaar) • Zeer energiezuinig voorzien van aardwarmte (Jaarlijks onderhouden WKO systeem voor warmte en koeling) • Energielabel A • Vloerverwarming en koeling • Stadsverwarming • Buitenzonwering aan de voorzijde • Servicekosten VvE woning € 284,78 per maand • Servicekosten VVE parkeerplaats € 40,75 per maand • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 75.000,- • Privé berging in de onderbouw • Gezamenlijke fietsenberging Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------- A modern 3-room apartment located on the fourth floor with a fantastic view over the Oosterdok and the historic city center. You can fully experience the living environment on our website or download our magazine. Here, you can also easily schedule a viewing yourself. Fourth Floor The apartment on the fourth floor can be accessed via the central hall with an elevator or stairs. Living and Cooking Upon entering the apartment, there is a long hallway with a separate toilet. The spacious living room with an open kitchen is at the front. High ceilings and large windows with a balcony provide a spacious and bright effect. The kitchen with an island is equipped with built-in appliances such as a ceramic cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and oven/microwave. Sleeping and Bathing The two spacious bedrooms are located at the back and have plenty of natural light. The apartment has a light wooden parquet floor with underfloor heating and cooling. The modern bathroom has a walk-in rain shower, bathtub, and double sink. Storage and Parking The apartment has a private storage room in the basement and its own parking space in the garage. Outdoor Space There is a balcony and a French balcony located off the living room. Neighborhood Guide Oosterdokeiland, a high-quality development next to Amsterdam Central Station, situated between the historic center and the IJ. This area was created in 1832 by the construction of the Oosterdok Dam and has developed over the years into a hotspot due to its cultural offerings and top-level dining. Special Features • Usable living area approximately 95 m² • Balcony of approximately 2 m² • Stylish communal entrance with two elevators • Unique panoramic view over Amsterdam • Current ground lease fee is € 4,202.00 per year until 15-10-2060 • The switch to perpetual ground lease (AB 2016) has already been made, with the choice to fix the fee (€ 2,335.00 per year) • Very energy-efficient with geothermal energy (Annually maintained WKO system for heating and cooling) • Energy label A • Underfloor heating and cooling • District heating • Exterior sunshades at the front • Service costs for the apartment VvE are € 284.78 per month • Service costs for the parking space VVE are € 40.75 per month • Private parking space separately for sale for € 75,000 • Private storage in the basement • Shared bicycle storage This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.