Oosterpark 13-A1092 AE AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Ideaal dubbel benedenhuis van 115 m2 aan het Oosterpark met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Het lichte en praktisch ingedeelde benedenhuis maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex (bouwjaar 1997) van 10 appartementen. De hoge plafonds, de praktische indeling met 3 slaapkamers, de gunstige ligging aan het Oosterpark en de ruime achtertuin maken het tot een bijzonder object. OMGEVING De omgeving van het Oosterpark biedt een aangename mix van historische charme, groene ruimtes, culturele diversiteit en vele gezellige koffiebars, cafés en restaurants. Het is een populaire buurt voor zowel gezinnen als young professionals, en het is een geweldige plek om te wonen voor iedereen die het bruisende stadsleven van Amsterdam wil ervaren. Het Oosterpark is een charmant deel van de levendige en diverse buurt genaamd de "Oosterparkbuurt." Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Wat betreft de woningen in deze buurt zijn het veelal historische panden met karakteristieke architectuur. Er zijn verschillende soorten woningen, van appartementen tot eengezinswoningen, en de buurt kent over het algemeen een mix van huur- en koopwoningen. De ligging van de buurt nabij het stadscentrum maakt het ook een aantrekkelijke locatie vanwege alle voorzieningen dichtbij het centrum van de stad. Bovendien zijn er goede openbaar vervoersverbindingen, waardoor andere delen van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. INDELING Entree, tochtportaal, hal met garderobe, wc, trap naar boven. De living heeft een hoge vide ( 6 meter) aan de voorzijde en wordt via de keuken verbonden met de achterzijde met drie openslaande deuren naar de achtertuin met een houten terras. In de tuin is nog een berging, welke ook achterom toegankelijk is met de ingang aan de Beukenweg. Op de eerste verdieping is een overloop, drie slaapkamers van verschillende groottes, een badkamer met ligbad en wastafel, een aparte wc meerdere inbouwkasten onder andere met stookruimte. KENMERKEN • Woonoppervlakte 115 m2 • Diepe achtertuin van 89 m2 • Bouwjaar 1997 • 3 slaapkamers en een badkamer • VVE in eigen beheer, servicekosten bedragen € 85, - per maand • Goede kaspositie met ca. € 100.000, - als reserve • Eigendomssituatie: erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 2046. • Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht na 2046 • Energielabel A • 9 zonnepanelen • Hoge plafonds op de begane grond van 3.40 meter • Gunstige ligging aan het Oosterpark • Handige schuur/berging bereikbaar via achterom (ingang aan de Beukenweg) • Gelegen in de populaire buurt Amsterdam-Oost met alle voorzieningen op loopafstand • Houten vloeren door het hele benedenhuis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.