Oranje-Vrijstaatplein 121093 NG AmsterdamOostpoort

Centraal gelegen 3 kamer appartement met een terras aan voor- en achterzijde, lift en de mogelijkheid tot het kopen van de parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Fraai appartement op de eerste woonlaag, te bereiken via het pad langs de binnentuin met toegang tot de appartementen. Oostpoort grenst aan de Watergraafsmeer en is een fijne rustige buurt. De aanwezigheid van veel goede scholen op loopafstand maakt deze buurt ook geliefd bij gezinnen. Bovendien is er een winkelaanbod, met leuke terrassen aan de Oranje-Vrijstaatkade. Het gebied is autoluw; parkeerplaatsen zijn er in de ondergelegen garage van Q-park. Vanuit de lift is uw eigen parkeerplaats gemakkelijk bereikbaar. AFGEKOCHTE ERFPACHT tot en met 15 juni 2060. Energielabel A. Locatie: Het appartement is gelegen in winkelgebied Oostpoort, deze rustige, autoluwe wijk kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige nieuwbouw en industrieel erfgoed. Oók de gezellige Middenweg en de Linnaeusstraat bevinden zich om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, maar ook speciaalzaken en boetieks te vinden. Alle voorzieningen zijn dichtbij: sportschool, sportfondsenbad, diverse cafés, restaurants en openbaar vervoer zoals tram, bus en trein (station Muiderpoort is op 5 minuten loopafstand). Het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark liggen eveneens op loop- of fietsafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond aan het Oranje-Vrijstaatplein bereik je per lift of trap de entree van naar de binnentuin op de eerste verdieping. Langs de binnentuin loop je naar het appartement, met een overdekt terras bij de voordeur. Na binnenkomst in het appartement is er een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal is de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Royale woonkamer met een breedte van maar liefst 7,60 m., met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie en de afzuigkap. Het royale terras dat grenst aan de woonkamer is op 3 plekken toegankelijk via harmonica schuifdeuren. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kopje koffie in de zon. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en een douchehoek. Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, mechanische ventilatie box en CV-combiketel. Zowel de masterbedroom als ook de tweede slaapkamer grenzen aan de rustige binnentuin. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een eikenhouten lamelparketvloer. Optioneel: De koper heeft de mogelijkheid om een een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage voor € 50.000,-. Bijzonderheden: - Lift - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop voor € 50.000,- - Woonoppervlak 98 m2, meetrapport is beschikbaar. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Gemeenschappelijke fietsenberging - CV-combiketel (Intergas, 2014), vloerverwarming is per kamer regelbaar - Goede en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt - Royaal terras op het Noordwesten - Erfpacht is afgekocht tot en met 15-6-2060 De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: - OZB zakelijk recht: € 314,62 - Rioolrecht: € 166,85 per jaar - Waterschapsbelasting: € 104,05 per jaar - VVE bijdrage: € 195,29 woning + € 32,50 parkeerplek ************************************************************************************************* Centrally located 3-room apartment with a terrace at both the front and rear, a lift and the option to purchase a parking space in the underground garage. Beautiful first-floor apartment, accessible via the pathway along the courtyard garden with access to the apartments. Oostpoort borders on the Watergraafsmeer area and is a quiet and pleasant residential area. It is very family friendly and there are various good schools within walking distance. There are also variety of shops, bars and restaurants along Oranje Vrijstaatkade. This is a low-traffic area, parking can be done in the Q-park parking below. You can reach your private parking space from the lift. The ground lease has been bought off until 15 June 2060. Energy label A. Location: The apartment is located in the Oostpoort shopping centre; a low-traffic area with an eclectic mix of high-end new build and industrial heritage properties, The bustling Middenweg and Linneausstraat are literally round the corner. You can do your daily shopping in one of the various supermarkets, but there are also multiple delicatessens, boutiques and other shops. Everything you need is close at hand: sports facilities, the swimming pool, bars and restaurants and excellent public transport links (Muiderpoort station is just a 5-minute walk away). Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark are all within easy walking or biking distance. The area is easily accessible by car via the A-10 motorway; Layout: Communal entrance area on the ground floor along Oranje Vrijstaatplein; lift or stairs to the entrance to the courtyard garden on the first floor. You pass the courtyard garden on your way to the apartment entrance, there is also a covered terrace at the front door. Private entrance apartment and hall with access to all the rooms. Along the hall, the wardrobe, meter cupboard and the toilet with small washbasin. Spacious living room with a width of no less than 7.60 meters, with a semi open-plan kitchen equipped with various kitchen appliances, including a dishwasher, a gas cooker and oven, a fridge-freezer and an extractor hood. The generously proportioned terrace borders on the living room and is accessible from 3 places via the bi folding doors; the perfect place to enjoy a cup of coffee in the morning sun. The bathroom has a shower corner and a washbasin cabinet. Internal utility space with connection for washing machine and drier, mechanical ventilation and central heating boiler. The master bedroom and the second bedroom are situated at the rear of the property, overlooking the quiet courtyard garden. The apartment has floor heating throughout with oak wooden parquet flooring. Optional: The buyer has the option to purchase a parking space in the underground garage for €50,000. Specifics: - Lift - For sale: a private parking space in the underground garage for €50,000. - Living area: 98 m2, measurement report available - Fully insulated, energy label A - Communal bike parking - Central heating boiler (Intergas, 2014), floor heating can be controlled per individual room - Well-organised and financially sound Owners’ Association - Particularly large north-west facing terrace. - Ground rent bought off until 15 June 2060 The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: - Annual property tax: € 314.62 - Annual sewer charges: € 166.85 - Annual Water board charges € 104.05 - Monthly contribution Owners’ Association: €195.29 for the property + €32.50 for the parking space