Orteliusstraat 218-H1056 PG AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

TUIN 60 m² | EIGEN grond | Energielabel C | 51 m² | EIGEN smaak in te richten Ben je handig en klaar om je eigen droomplek te creëren? Dit is de ideale woning voor klussers en doe-het-zelvers die verlangen naar een huis dat ze helemaal naar eigen inzicht kunnen vormgeven of transformeren. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze plek met zijn riante tuin jouw droom thuis! Hier woon je comfortabel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, omgeven door groene parken en met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelweg. Pak deze kans en realiseer jouw droomhuis! *** ENGLISH BELOW *** --- APPARTEMENT en INDELING --- Dit sfeervolle appartement met een royale achtertuin van circa 60 m² biedt enorm veel potentieel voor iedereen die zijn woning graag naar eigen smaak inricht. Of je nu een frisse update wilt geven of een complete renovatie ambieert, de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Net als sommige van de buren kun je overwegen om uit te bouwen aan de achterzijde en zo bijvoorbeeld een extra slaapkamer toe te voegen. De huidige indeling bestaat uit een ruime woonkamer met een entreehal aan de voorzijde. Aan de achterkant vind je de keuken en een ruime slaapkamer, terwijl de badkamer centraal gesitueerd is. Zowel de badkamer als de keuken staan klaar voor een opknapbeurt of volledige renovatie, afhankelijk van je wensen. Dit is je kans om een uniek thuis te creëren in een gezellige buurt. VVE: Het appartement is onderdeel van een kleine en actieve VvE. ERFPACHT: De woning ligt op eigen grond dus geen erfpacht! --- LOCATIE & OMGEVING --- Dit charmante appartement is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-West, in de levendige wijken De Baarsjes en Orteliusbuurt-Noord. Een perfecte locatie die het stadsleven combineert met de gezelligheid van buurtwinkels en groene buitenruimtes. Stap buiten en je bevindt je op loopafstand van het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat. Op fietsafstand liggen de Kinkerstraat, Clerqstraat, Hugo de Grootplein, Bilderdijkstraat en andere bekende straten. De buurt bruist van de horecagelegenheden; ontdek lokale favorieten zoals Patio Amsterdam en Café Zurich, of geniet van een vers gezette koffie bij White Label Coffee. De Biertuin en Bar Baarsch zijn slechts enkele van de vele opties waar je terechtkunt voor een gezellige avond uit. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken. Supermarkten zoals Dirk van den Broek en Albert Heijn liggen in de buurt, aangevuld met gespecialiseerde winkels zoals Ulmus Bakery, Fort 9 en Natuurvleesslagerij West. Vishandel MOP biedt verse lekkernijen voor de visliefhebbers. Ontspanning en recreatie zijn nooit ver weg met het Rembrandtpark, Erasmuspark en het iconische Vondelpark in de directe omgeving. Of je nu wilt joggen, picknicken of chillen, het kan allemaal in deze groene parken. Sportsplaza Mercator heeft zowel een binnen- als buitenzwembad en een sportschool. Daarnaast is de buurt rijk aan onderwijsinstellingen en kinderopvang, evenals tandartsen en medische voorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. --- BEREIKBAARHEID --- De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend, met een centrale ligging die snelle verbindingen biedt naar Amsterdam Centrum, Sloterdijk, Zuid en zelfs Schiphol. Qua openbaar vervoer zit je hier op een gouden locatie. Tramlijnen 7 en 13 brengen je rechtstreeks naar het Centraal Station, terwijl tramlijn 12 je naar de stations Sloterdijk en Amstel voert. Buslijnen 15, 18 en de vroege ochtendbus 247 zorgen voor een naadloze aansluiting op station Zuid, Sloterdijk en een directe route naar Schiphol. Voor de metrogebruikers: metrostation Jan van Galen is slechts een korte fietsrit van 5 minuten verwijderd. Met de auto ben je zo op de ringweg A10, die aansluit op de A2, A4, A7 en A9. Parkeren is gemakkelijk voor de deur, waarbij je de keuze hebt tussen betaald parkeren of parkeren met een vergunning (ca. €186,- per 6 maanden). --- BIJZONDERHEDEN --- - Tuin circa 60 m² - Appartement 51m² (NEN2580 / BBMI meetrapport aanwezig) - Energielabel C - Eigen grond, op klein vicarie strook na. - Kleine, maar gezonde VvE?. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. - Parkeren: betaald of 1 auto via parkeervergunning - Oplevering in overleg - Ouderdom- en asbestclausule zijn gezien het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst - Model koopovereenkomst: Ring Amsterdam opgemaakt in Amsterdam Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- GARDEN 60 m² | OWN land | Energy label C | 51 m² | DESIGN your OWN style Are you handy and ready to create your dream place? This is the ideal home for handymen and do-it-yourselfers who long for a home they can design or transform entirely according to their taste. Unleash your creativity and make this place with its spacious garden your dream home! Here you will live comfortably with all urban amenities at your fingertips, surrounded by green parks and excellent connections to public transportation and the highway. Take this opportunity and realize your dream home! Translated with DeepL.com (free version) --- APARTMENT and DEscriptION ---. This attractive apartment with a generous backyard of approximately 60 m² offers enormous potential for anyone who likes to design their home to their taste. Whether you want to give it a fresh update or aspire to a complete renovation, the possibilities here are endless. Like some neighbors, you could consider expanding at the rear to add an extra bedroom, for example. The current layout consists of a spacious living room with an entrance hall at the front. At the back, you will find the kitchen and a spacious bedroom, while the bathroom is centrally located. Both the bathroom and kitchen are ready for refurbishment or complete renovation, depending on your needs. This is your chance to create a unique home in a cozy neighborhood. ASSOCIATION: The apartment is part of a small and active association. LEASEHOLD: The property is on OWN LAND so no ground lease! Translated with DeepL.com (free version) --- LOCATION & SURROUNDINGS ---. This charming apartment is located in the heart of Amsterdam Oud-West, in the lively neighborhoods of De Baarsjes and Orteliusbuurt-Noord. A perfect location that combines city life with the coziness of neighborhood stores and green outdoor spaces. Step outside and you are within walking distance of Mercatorplein, Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat. Within biking distance are the Kinkerstraat, Clerqstraat, Hugo de Grootplein, Bilderdijkstraat and other famous streets. The neighborhood bustles with restaurants and cafes; discover local favorites such as Patio Amsterdam and Café Zurich, or enjoy freshly brewed coffee at White Label Coffee. De Biertuin and Bar Baarsch are just a few of the many options you can turn to for a fun night out. For your daily shopping, you don't have to look far. Supermarkets such as Dirk van den Broek and Albert Heijn are nearby, complemented by specialty stores such as Ulmus Bakery, Fort 9 and Natuurvleesslagerij West. Fishmonger MOP offers fresh delicacies for fish lovers. Relaxation and recreation are never far away with Rembrandtpark, Erasmuspark and the iconic Vondelpark in the direct surroundings. Whether you want to jog, picnic or chill out, it's all possible in these green parks. Sportsplaza Mercator has both an indoor and outdoor swimming pool and a gym. In addition, the neighborhood is rich in schools and childcare facilities, as well as dentists and medical facilities, making it an ideal place for both young professionals and families. --- ACCESSIBILITY ---. The accessibility of this apartment is excellent, with a central location that offers quick connections to Amsterdam Center, Sloterdijk, South and even Schiphol Airport. In terms of public transportation, you are in a golden location here. Streetcar lines 7 and 13 take you directly to Central Station, while streetcar line 12 takes you to Sloterdijk and Amstel stations. Bus lines 15, 18 and the early morning bus 247 provide a seamless connection to Station Zuid, Sloterdijk and a direct route to Schiphol Airport. For metro users, metro station Jan van Galen is just a short 5-minute bike ride away. By car, you'll be on the A10 highway, which connects to the A2, A4, A7 and A9. Parking is easy in front of the door, where you have the choice between paid parking or parking with a permit (approx. €186,- per 6 months). --- PARTICULARS ---. - Garden about 60 m² - Apartment 51m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Energy label C - Own land, except small vicarage strip. - Small, but healthy VvE. The service costs are € 200, - per month. - Parking: parking permit for one car, approx € 186, - per 6 months. - Delivery in consultation - Antiquity and asbestos clause are included in the purchase agreement given the year of construction - Model purchase agreement: Ring Amsterdam made in Amsterdam Are you excited about this property? Make an appointment for a viewing. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He is happy to show you this fantastic apartment. * This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.