Orteliusstraat 241-H1056 NS AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

WAUW! Deze lichte benedenwoning met een ruime tuin op het zuidwesten is echt een ruwe diamant die klaar is om gerenoveerd te worden! Dus zoek je een benedenwoning die je zelf helemaal naar je eigen smaak kan verbouwen en uitbouwen, dan is dit je kans! Dit 3-kamer appartement is gelegen op EIGEN GROND en heeft een zonnige tuin van ca. 50 m², zodat er voldoende tuin overblijft als de woning wordt uitgebouwd. Om een idee te krijgen hoe de woning kan worden uitgebouwd en opnieuw kan worden ingedeeld, zijn er enkele optionele plattegronden opgesteld. HUIDIGE INDELING Deze 3-kamer benedewoning heeft een eigen entree. Via de hal kom je in de ruime woonkamer, welke momenteel voorzien is van een authentieke moederhaard. Door de brede raampartij komt een zee aan licht binnen in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot alle overige ruimten. Aan de tuinzijde bevinden zich de twee slaapkamers, die beide voorzien zijn van openslaande deuren naar de tuin. Tussen de slaapkamers ligt de keuken, die eveneens toegang heeft tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en een zwevend toilet en is tot het plafond betegeld. Tenslotte is er nog een trapkast voor extra bergruimte. Deze benedenwoning is voorzien van dubbele beglazing. Tevens is er een moederhaard met radiatoren in alle kamers. Er is recent een energielabel E afgegeven. De ruime tuin ligt op het zuidwesten, dus hier kun je vanaf het begin van de middag tot aan zonsondergang heerlijk in de zon zitten. De tuin kan ook helemaal naar eigen smaak worden aangelegd. Geniet jij er van om een woning helemaal opnieuw in te delen en prachtig af te werken? Plan dan snel een bezichtiging! Wie weet wordt dit wel jouw droomwoning! VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is genaamd “Vereniging van Eigenaren Orteliusstraat 241 te Amsterdam” en bestaat uit vier leden. De VvE heeft een professioneel administrateur en er is een deugdelijke reservering. Ook is er een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 100,-. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Orteliusstraat is een mooie straat met aan weerzijde hoge bomen en brede trottoirs, in de geliefde buurt De Baarsjes. De woning ligt in het midden tussen het prachtige Rembrandtpark en het kleinere Erasmuspark, en op slechts 10 minuten fietsen van het Vondelpark. In de nabijheid van de Orteliusstraat is een divers aanbod van winkels. Ook zijn er veel leuke cafés, koffietentjes en restaurants in de buurt. Op steenworp afstand zijn meerdere haltes van het openbaar vervoer, zowel bus als tram. Binnen 10 minuten bent u met verschillende trams in het centrum van Amsterdam of treinstation Sloterdijk. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10-West. Parkeren (betaald/vergunning) is direct voor de deur goed mogelijk. BIJZONDERHEDEN - ideale benedenwoning om uit te bouwen - woonoppervlak: 50 m² (officieel meetrapport beschikbaar) - tuin op het zuidwesten: ca. 50 m² - eigen grond - energielabel E - volledig voorzien van dubbele beglazing - gezonde VvE met professionele administrateur - maandelijkse bijdrage aan VvE: € 100,- - meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig - zeer centrale ligging in De Baarsjes - projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen te Amsterdam