Oudeschans 20-H1011 LA AmsterdamLastage

Subliem gerenoveerd begane grond appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne patio in een Rijksmonumentaal pand welke voorzien is van een nieuwe fundering. Het unieke en perfect onderhouden benedenhuis van 116 m2 bevindt zich aan de voet van de Montelbaanstoren op één van de mooiste locaties van het (oude) centrum van Amsterdam. OMGEVING De Oudeschans is één van de oudste en breedste ‘grachten’ van Amsterdam en verbindt het (Binnen) IJ met de Zwanenburgwal en de Amstel. Een fantastisch, relatief rustig en authentiek stukje Amsterdam! Uiteraard zijn alle denkbare faciliteiten binnen handbereik; op loop- danwel een korte fietsafstand bevinden zich supermarkten, winkels, delicatessenzaken, scholen en talloze horecagelegenheden. Musea zoals Nemo, het Scheepvaartmuseum of het Rembrandthuis bereikt u binnen 5 minuten of geniet in de Hortus Botanicus of dierentuin Artis. Wilt u niet alles lopen of fietsen? Met auto bent u vlot de stad uit via de IJ-tunnel richting de A10-noord of via de Piet Heintunnel in Oost. Openbaar Vervoer kan bijna niet beter. Centraal Station is op 10 minuten lopen of stap op het Waterlooplein in de tram en/of metro en bereik zo binnen mum van tijd alle uithoeken van de stad zoals bijvoorbeeld luchthaven Schiphol. INDELING Via uw eigen voordeur in het souterrain danwel via het gemeenschappelijke entree betreedt u de woning op de bel-etage. Direct vallen er een aantal bijzonderheden op: het hoge balkenplafond, de vide met stalen trap naar beneden, de bijzondere lichtinval, de open haard en de perfecte en sfeervolle afwerking. Overdag geniet u voor het huis van het water, de boten en de voorbijgangers De bel-etage bestaat uit twee niveaus wat een logische verdeling tussen wonen en eten creëert. U geniet bij de grote vernieuwde raampartij (voorzien van monumentenglas) van het prachtige uitzicht over de Oudeschans en het water. Twee tredes hoger dineert u met zicht op de patio, hier is een handige opberg/garderoberuimte gecreëerd. De keuken bevindt zich in de doorloop tussen het oorspronkelijke voor- en achterhuis en is uiteraard voorzien van de noodzakelijk (Miele) inbouwapparatuur. In het achterhuis beschikt het appartement over een goed formaat slaapkamer en een badkamer met toilet. Het souterrain met een goede stahoogte is via de stalen design trap aan de voorzijde van het pand bereikbaar. Allereerst is er een intieme en warme tweede woonruimte wat ook prima dienst kan doen als werkkamer. Aansluitingen voor een pantry zijn aanwezig. De achtergelegen slaapkamer met walk-in closet is af te sluiten middels schuifdeuren, welke in de muren wegschuiven. Samen met de verduisterende gordijnen is de slaapkamer perfect af te sluiten. In het achterhuis van de benedenverdieping bevinden zich een volledig uitgeruste wasruimte met een op maat gemaakte inbouwkast en een zeer luxe badkamer. Deze prachtige ruimte ademt de sfeer van een 5 sterren hotel uit en is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel, twee handdoekradiatoren en een toilet. Het pand en het benedenhuis werd vanaf 2020 grondig gerenoveerd. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering en de voorgevel van monumentaal isolerend glas: uiteraard alles met vergunning. De gehele benedenverdieping werd opnieuw opgebouwd, inclusief de vide met de stalen trap. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en is zeer actief. Het pand bevindt zich in een uitmuntende staat van onderhoud, vorig jaar werd het gehele pand geschilderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 500,- . Uiteraard is het pand op eigen grond gelegen. Kortom: een grondig verbouwd en zeer smaakvol afgewerkt dubbel benedenhuis op een prachtige plek in Amsterdam. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit beeldschone appartement! BIJZONDERHEDEN - begane grond appartement van 116 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - EIGEN GROND - bouwjaar 1831 - 2 zitkamers - 2 slaapkamers - 2 badkamers - patio - keuken met inbouwapparatuur - veel bergruimte (garderobe/berging en wasruimte) - open haard in de woonkamer - walk-in closet - nieuwe fundering (2020) - kleine VvE, 4 leden, het pand is perfect onderhouden - maandelijkse servicekosten € 500,- - Rijksmonument - Rijksbeschermd stadsgezicht - onderdeel UNESCO Werelderfgoed - oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.