Overamstelstraat 911091 TM AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

-English text below- Ruimte en rust om de hoek van de Amstel! Deze riante vierkamerwoning op de tweede verdieping heeft drie goede slaapkamers, een fijn balkon op het zuidoosten en een ruime en lichte woonkamer. Gelegen op een toplocatie tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat in, kun je hier je eigen paleisje creëren. De Overamstelstraat is gelegen in een levendige en zeer geliefde omgeving van Amsterdam-Oost. Voor gezelligheid en drukte hoef je slechts de hoek om richting de Weesperzijde. Hier zijn verschillende restaurants en cafés te vinden met terrassen aan het water zoals de Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine en de Weesper. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar de Albert Heijn op de Wibautstraat. Ook voor faculteiten van de Hogeschool van Amsterdam en Universiteit van Amsterdam hoef je niet ver. Als je de Amstel oversteekt via de Nieuwe Amstelbrug sta je direct in de bruisende Pijp, waar je een bezoek kunt brengen aan de Albert Cuyp markt, kan winkelen bij een ruim aanbod aan boetiekjes of kunt genieten op een gezellig terras. Voor rust, groen en sport maak je een wandeling langs de Amstel of breng je een bezoek aan het Oosterpark of het Sarphatipark. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 92 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Balkon: ca. 7 m2 * 3 Slaapkamers * Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond * Voormalige huurwoning van de Key * Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing * VvE, maandelijkse bijdrage €146,57 (€142,83 woning & €3,74 fietsen berging) * Erfpacht afgekocht tot 15-01-2044, er is geen aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden voor de eeuwigdurende afkoop * Per direct beschikbaar Het appartement Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in ruime hal met CV-ketel kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de woonkamer. Deze is riant te noemen en heeft een open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen zijn deze ruimtes zeer licht. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon. Gelegen op het zuidoosten kun je hier heerlijk van de zon genieten. De woning heeft drie slaapkamers, allen van goed formaat en gelegen aan de achterzijde. Dankzij de ligging kijk je uit op de groene tuinen en slaap je heerlijk rustig. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een separaat toilet met fontein. In de hal is er een grote berging aanwezig met veel ruimte voor opslag of als bijvoorbeeld een inloopkast. Op de begane grond is er een gezamenlijk fietsenberging. De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf geplaatst te worden en de badkamer behoeft modernisering. -English text- Space and tranquility around the corner from the Amstel! This spacious four-room apartment on the second floor has three good bedrooms, a nice southeast-facing balcony and a spacious and bright living room. Situated in a prime location between Weesperzijde and Wibautstraat, you can create your own little palace here. The Overamstelstraat is located in a lively and very popular area of ??Amsterdam East. For fun and hustle and bustle, you only have to turn the corner towards Weesperzijde. Here you will find several restaurants and cafés with terraces on the water, such as the Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine and the Weesper. For daily shopping you can walk to the Albert Heijn on Wibautstraat within a few minutes. You also don't have to go far to visit the faculties of the Amsterdam University of Applied Sciences and the University of Amsterdam. If you cross the Amstel via the Nieuwe Amstel Bridge you will be directly in the bustling Pijp, where you can visit the Albert Cuyp market, shop at a wide range of boutiques or enjoy a cozy terrace. For peace, greenery and sports, take a walk along the Amstel or visit the Oosterpark or the Sarphatipark. Good to know * Living area: approx. 92 m2 (NVM measurement report available) * Balcony: approx. 7 m2 * 3 bedrooms * Shared bicycle shed on the ground floor * Former rental home of the Key * Permanent project notary: Spier en Hazenberg Notarissen * Only for sale for self-occupation (or parents for children) *Anti-speculation clause of 2 years applies * VvE, monthly contribution €146,57 (€142,83 apartment & €3,74 bike storage) * Leasehold bought off until 15-01-2044, no application has been made under favorable conditions for the perpetual buyout * Available immediately The apartment You reach the apartment on the second floor via the shared entrance. Entry into spacious hall with central heating boiler cupboard and access to all rooms. The living room is at the front. This is spacious and has an open connection to the kitchen. Thanks to the large windows, these rooms are very light. From the kitchen there is access to the spacious balcony. Located on the southeast, you can enjoy the sun here. The apartment has three bedrooms, all of a good size and located at the rear. Thanks to its location, you overlook the green gardens and enjoy a wonderfully peaceful night's sleep. The bathroom has a walk-in shower, sink and washing machine connection. There is a separate toilet with a fountain. In the hall there is a large storage room with plenty of space for storage or as a walk-in closet. There is a shared bicycle storage on the ground floor. The apartment can still be finished at your own discretion, the floor and kitchen must be installed yourself and the bathroom needs modernization.