Overhoeksparklaan 41031 KC AmsterdamOverhoeks

LUXE, RUIMTE EN VRIJHEID OP EEN AAA-LOCATIE AAN HET IJ! Op een markante locatie, pal naast Eye en met uitzicht op het IJ, vinden we het onder architectuur ontworpen (Jo Coenen, 2012) gebouw “De Zeven Provinciën”. We zijn in de gewilde nieuwe wijk Overhoeks, ook wel bekend als Manhattan aan het IJ, op 5 pont minuten van het centrum van Amsterdam. Bij de bouw van dit luxe wooncomplex zijn kosten noch moeite gespaard om een maximaal comfortabele woonervaring te creëren en dit is terug te zien in het gebruik van hoogwaardige materialen en de ronde vormgeving die zorgt voor optimale zichtlijnen en zoninval. De hoogwaardige afwerking is ook terug te zien in de woning, die met energielabel A++ ook aan de hoogste duurzaamheidsnormen voldoet. Dit royale appartement met 2 slaapkamers en eigen parkeerplek is gelegen op de begane grond van het complex en heeft een riant privé terras (60 m2) dat gericht is op het zonnige zuiden. Vanaf het terras, maar ook binnen, is er een fenomenaal uitzicht richting de skyline die dit gebied uniek maakt: het IJ, de A’DAM toren en Eye. Aan de overkant van het water zie je de contouren van de oude binnenstad en het Centraal Station, die beide met een korte overtocht met de pont te bereiken zijn. Word jij binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke woning? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de relatief nieuwe wijk Overhoeks, op een centrale locatie aan de rustige noordzijde van het IJ. De jonge wijk is nog volop in ontwikkeling en wordt door haar moderne architectuur en stedelijke sfeer ook wel Manhattan aan het IJ genoemd. De wijk is ontzettend gewild en wij snappen heel goed waarom: door de nabijheid van de pont kun je lopend naar Amsterdam CS en de binnenstad, welke overigens ook heel goed te bereiken zijn met het openbaar vervoer en de auto. Maar ook de hotspots in Noord heb je hier onder handbereik (o.a. NDSM-werf, opkomende horeca, musea, etc.) en natuurlijk kun je in de directe omgeving terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op een luttele 350 meter van de woning en in het park tussen het complex en het IJ kun je heerlijk sporten en/of de hond uitlaten. INDELING Begane grond: Mooie, gezamenlijke entree met o.a. lift naar de ondergrondse parking. Appartement: We komen binnen in de zeer ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De royale woonkamer met open keuken geniet van een riante hoeveelheid lichtinval en een geweldig uitzicht. Dit wordt mogelijk gemaakt door de vele raampartijen van het plafond tot de grond die op een glooiende manier een zachte overgang creëren tussen binnen en buiten. Op diverse plekken bieden openslaande deuren toegang tot het terras. De open keuken met kookeiland (Bellini S Palermo) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele: een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vriezer , Quooker kraan en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van openslaande deuren. Naast de 2 slaapkamers is er ook een ruime inpandige berging aanwezig. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De witgoedopstelling kan zowel in de badkamer als in de inpandige berging geplaatst worden. De gehele woning is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en koeling via een warmteterugwinning systeem. Terras: De woning beschikt over een royaal betegeld terras van circa 60 m2. Het terras wordt omzoomd door een groene heg. Parkeren en berging: Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex. De woning beschikt over een eigen berging. Kenmerken van de woning: - Luxe appartement met 2 slaapkamers op een AAA-locatie aan het IJ - Energielabel: A++ - Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Royaal privé terras van 60 m2, gericht op het zonnige zuiden - Vrij uitzicht op het IJ - Heerlijke ligging in de nieuwe wijk Overhoeks, op 5 minuten van Amsterdam CS - De maandelijkse VvE-bijdrage is € 330,- - De erfpacht is afgekocht t/m 2057; De eigenaren hebben een aanvraag gedaan naar overstap eeuwigdurend erfpacht onder de gunstige voorwaarden. - Levering in overleg LUXURY, SPACE AND FREEDOM AT AN AAA-LOCATION ON THE IJ! On a striking location, right next to Eye and overlooking the IJ, we find the architecturally designed (Jo Coenen, 2012) building "De Zeven Provinciën". We are in the sought-after new neighborhood Overhoeks, also known as Manhattan on the IJ, 5 ferry minutes from the center of Amsterdam. No expense was spared in the construction of this luxury residential complex to create a maximally comfortable living experience, and this is reflected in the use of high-quality materials and the circular design that ensures optimal sightlines and sunlight. The high-quality finish is also reflected in the home, which with energy label A++ also meets the highest sustainability standards. This spacious 2-bedroom apartment with private parking is located on the first floor of the complex and has a spacious private terrace (60 m2) facing the sunny south. From the terrace, but also inside, there is a phenomenal view towards the skyline that makes this area unique: the IJ, the A'DAM tower and Eye. Across the water you can see the contours of the old city center and Central Station, both of which can be reached with a short ferry crossing. Will you soon become the proud owner of this lovely home? Then contact us now for a viewing! About the location and neighborhood: The property is located in the relatively new Overhoeks neighborhood, in a central location on the quiet north side of the IJ River. The young neighborhood is still in development and because of its modern architecture and urban atmosphere is also called Manhattan on the IJ. The neighborhood is very popular and we understand why: due to the proximity of the ferry you can walk to Amsterdam CS and the city center, which are also easily accessible by public transport and car. But also the hotspots in North are within reach here (including NDSM wharf, emerging hospitality, museums, etc.) and of course you can go in the immediate vicinity for all your daily needs. The nearest supermarket is just 350 meters from the house and in the park between the complex and the IJ you can enjoy sports and / or walking the dog. DESCRIPTION Ground floor: Beautiful, communal entrance including elevator to the underground parking. Apartment: We enter the very spacious entrance hall which provides access to all areas of the apartment. The spacious living room with open kitchen enjoys a generous amount of light and great views. This is made possible by the many windows from ceiling to floor that create a gentle transition between inside and outside in a gentle way. In several places, French doors provide access to the terrace. The open kitchen with cooking island (Bellini S Palermo) is equipped with high quality appliances from Miele: a gas stove, oven, steam oven, refrigerator, freezer , Quooker faucet and a dishwasher. The house has 2 spacious bedrooms that both have French doors. Besides the 2 bedrooms there is also a spacious indoor storage room. The neat and complete bathroom has a sink, a bathtub and a separate walk-in shower. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom. The white goods can be placed both in the bathroom and in the indoor storage room. The entire house is very nicely finished and has a wooden floor with underfloor heating and cooling through a heat recovery system. Terrace: The house has a generous tiled terrace of approximately 60 m2. The terrace is bordered by a green hedge. Parking and storage: Private parking space in the underground parking garage of the complex. The property has a private storage room. Property features: - Luxury apartment with 2 bedrooms in a AAA location on the IJ - Energy label: A++ - Parking space in the underground parking garage - Spacious private terrace of 60 m2, facing the sunny south - Unobstructed view of the IJ - Great location in the new Overhoeks district, 5 minutes from Amsterdam CS - The monthly VvE-contribution is € 330,- - The ground lease is purchased until 2057; The owners have applied for a change to perpetual ground lease under the favorable conditions. - Delivery in consultation