Parnassusweg 1861076 AT AmsterdamPrinses Irenebuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Dit ruime 4-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 99m2 (gemeten conform NEN 2580) en beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een separate berging in de onderbouw. Fantastische kans om naar eigen smaak en inzicht te verbouwen! Het balkon is gesitueerd op het westen en heeft vrij uitzicht over de stad. Het complex waar dit appartement onderdeel vanuit maakt beschikt over een lift. Het complex is gelegen aan de Parnassusweg, een toplocatie nabij de Zuidas. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De Ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Zuid is op steenworp afstand gelegen. Bij dit station stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen, evenals de trein die u met heel Nederland verbindt Amsterdam Airport Schiphol is bijvoorbeeld binnen zes minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse winkels en eetgelegenheden gesitueerd zijn. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark. INDELING Entree van het appartement op de 7e verdieping. Tochtportaal, hal met vaste kasten, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Apart toilet met fonteintje. Zowel de keuken als twee van de drie slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde. De dichte keuken is voorzien een keukenblok met een gootsteen, vaatwasser en afzuigkap. Het balkon (westen) grenst aan de heerlijk ruime en lichte woonkamer en de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Separate berging in de onderbouw. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de achtste verdieping, met berging gelegen in de kelder, plaatselijk bekend Parnassusweg 186 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2306A, appartementsindex 84 uitmakende het honderd vijftien/ drie duizend zeshonderd tiende (115/3610e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 april 2038 en heeft een vaste canon (€ 253,01 betreft periode 24 november 2021 t/m 30 april 2038). De overstap onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben gekozen de overstap per 1 mei 2038 met jaarlijkse canon van €892,72 (onderhevig aan inflatie). De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd "Parnassusweg 130 t/m 200" en wordt professioneel beheerd door VvE.nl. De maandelijkse servicekosten bedragen €293,46 exclusief een voorschot op de stook- en warm waterkosten (€290,-). Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. DUURZAAMHEID Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel D. Wil je weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar u aan kunt denken en wat je kunt doen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1967 - Er is een lift aanwezig in het complex - Berging in de onderbouw - Momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van parkeervergunning (opgave per 06-03-2023, bron gemeente Amsterdam). - Energielabel D - Prachtig uitzicht over de Zuidas - Gezonde en actieve VvE - Vaste project notaris (artikel notariskeuze in extra informatie in de brochure is n.v.t.) - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; - VvE-bijdrage is €293,46 exclusief een voorschot op de stook- en warm waterkosten (€290,-) per maand; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious 4-room apartment has a living area of approximately 99m2 (measured in accordance with NEN 2580) and features a very spacious and bright living room, three bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a separate storage room in the basement. Fantastic opportunity to renovate according to your own taste and insight! The balcony is situated to the west and offers unobstructed views over the city. The complex to which this apartment belongs has an elevator. The complex is located on Parnassusweg, a prime location near the Zuidas. This location is easily accessible both by public transport and by car. The Ringweg A10, A2, A4, and A9 can be reached within a few minutes by car, and Zuid station is just a stone's throw away. This station serves various tram, bus, and metro lines, as well as trains connecting you to the entire Netherlands. Amsterdam Airport Schiphol, for example, can be reached within six minutes. Within walking distance, you'll find Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg, where various shops and dining establishments are located. For recreation, you can visit the nearby Beatrixpark. LAYOUT Entrance to the apartment on the 7th floor. Vestibule, hallway with built-in closets, meter cupboard, and access to all rooms. Separate toilet with a small sink. Both the kitchen and two of the three bedrooms are situated on the gallery side. The closed kitchen is equipped with a kitchen unit with a sink, dishwasher, and extractor hood. The balcony (west-facing) is adjacent to the wonderfully spacious and bright living room and the third bedroom. The bathroom is equipped with a bathtub, double sink, and connections for laundry appliances. Separate storage room in the basement. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the eighth floor, with storage in the basement, known locally as Parnassusweg 186 in Amsterdam, registered in the Land Registry of Amsterdam, section AB, complex designation 2306A, apartment index 84 constituting one hundred fifteenth/three thousand six hundred tenth (115/3610th) undivided share in the community. OWNERS' ASSOCIATION The HOA is named "Parnassusweg 130 to 200" and is professionally managed by VvE.nl. The monthly service costs are €293.46, excluding an advance payment for heating and hot water (€290). A multi-year maintenance plan is available. SUSTAINABILITY The property is fully equipped with double glazing and has an energy label D. Interested in making this property more sustainable? See further in the brochure for ideas and actions you can take. SPECIFICS - Year of construction: 1967 - Elevator in the complex - Storage in the basement - Currently, no waiting time for obtaining a parking permit (as of 06-03-2023, according to the municipality of Amsterdam). - Energy label D - Beautiful view over the Zuidas - Healthy and active HOA - Fixed project notary (choice of notary article in additional information in the brochure is not applicable). - Old-age clause applicable; - Not-self-occupied clause applicable; - Asbestos clause applicable; - As-is-where-is clause applicable; - HOA contribution is €293.46, excluding an advance payment for heating and hot water (€290) per month.