Piet Gijzenbrugstraat 16-H1059 XH AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

JA! Prachtig gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met heerlijke groene en zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een rustige locatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Meteen bij binnenkomst valt de fijne sfeer en stijlvolle afwerking op. Doordat de ruime living aan de achterzijde ligt, is de tuin - zodra het zonnetje schijnt - écht een verlengstuk van de woning. De grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw zorgen bovendien voor heerlijk veel lichtinval. In deze ruimte is tevens de moderne en volledig uitgeruste keuken met kookeiland gesitueerd, waardoor het gezellig kokkerellen is. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede kamer is thans in gebruik als kinderkamer maar kan ook als werkkamer worden gebruikt. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet. Kortom; een modern, volledig instapklaar appartement op eigen grond in een prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING WONEN - Eigen entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken; - Royale lichte woonkamer aan de achterzijde met drie openslaande deuren die toegang geven tot de heerlijke zonnige tuin; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er voldoende ruimte is voor een royale zithoek en grote eettafel; - De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en allerhande inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie); - Door de gehele woning ligt een PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. BUITENRUIMTE - De heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten; - Achter in de tuin bevindt een houten schuur voor extra opslag; - Tevens is er een buitenkraan aanwezig. SLAPEN & BADEN - De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over voldoende ruimte voor een kastenwand; - De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer; - De woning beschikt over een royale badkamer; - De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopregendouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een designradiator; - Het toilet is separaat met een fonteintje. OVERIGE RUIMTES - Vanuit de hal is er toegang tot de berging met cv ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 74,50 m²; - De externe buitenruimte bedraagt circa 3,80 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1933 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2016; - Elektriciteit: acht groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten O 3454 A3; - Het pand is op 21 juli 2014 gesplitst in appartementsrechten door mr. A. Buma; - Op 29 maart 2016 heeft er een wijziging plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A3 is voor 55/195e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit drie leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen thans € 111,26 per maand; - De VvE heeft momenteel ca. € 11.000,- in kas. LOCATIE - De woning is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, in Amsterdam Zuid; - Alle denkbare voorzieningen zitten op loopafstand. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij leuke buurtwinkels en delicatessenzaken op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat of de Amstelveenseweg; - Er zijn diverse supermarkten in de nabije buurt, zoals Marqt, , AH en Dirk ; - Koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Poppy’s, Anne & Max, Bagels & Beans en Caffenation; - Langs het water van de Westlandgracht, de Schinkel en in de omgeving van de Amstelveenseweg zitten ontzettend veel leuke restaurantjes en cafés, zoals Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Bar Bonnie, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en het tijdloze Café Hans; - Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op slechts een paar minuten lopen; - Met de fiets bent u in met 10 min. op het Museumplein en in 15 min. op de Zuidas; - Door de gunstige ligging van de woning bent u in een paar minuten met de auto op de ringweg van Amsterdam en in 15 min. staat u op Schiphol. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het appartement is per auto met een paar minuten zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S106 en S107); - Er zijn een tramhalte (tramlijn 2) en verschillende buslijnen nabij; - Het NS-station Lelylaan ligt op slechts 5 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeren en vergunningen kunt u terecht op de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke uitgebouwde benedenwoning met riante tuin op het zuidwesten; - Eigen entree op de begane grond; - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Moderne open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur; - Gelegen op een rustige locatie in de gewilde Hoofddorppleinbuurt; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas en ligt bovendien op EIGEN GROND. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ YES! Beautifully renovated and extended ground floor apartment with a lovely green and sunny southwest-facing garden, located in a quiet area in the popular Hoofddorppleinbuurt. Upon entering, the pleasant atmosphere and stylish finishing are immediately noticeable. Because the spacious living area is at the back, the garden truly becomes an extension of the home when the sun shines. The large windows and skylight in the extension also provide plenty of natural light. In this space, you will also find the modern and fully equipped kitchen with an island, making cooking a joy. The master bedroom is located at the front with ample space for a double bed and large wardrobe. The second room is currently used as a children's room but could also serve as a study. The spacious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and vanity unit, and there is a separate toilet. In short; a modern, move-in ready apartment on freehold land in a pleasant neighborhood with all amenities within reach! LAYOUT LIVING - Private entrance with hallway providing access to all rooms; - Spacious bright living room at the rear with three French doors opening to the delightful sunny garden; - The property has been extended at the rear, creating ample space for a spacious seating area and large dining table; - The modern open kitchen features an island and various built-in appliances (including induction hob with integrated extractor, Quooker tap, dishwasher, combination oven, and fridge/freezer combination); - The entire property has a PVC floor with comfortable underfloor heating. OUTDOOR SPACE - The lovely garden is situated to the sunny southwest; - A wooden shed at the back of the garden provides additional storage; - There is also an outdoor tap. SLEEPING & BATHING - The spacious bedroom at the front offers plenty of space for a wardrobe wall; - The second bedroom is ideal as a children's room; - The property features a spacious bathroom; - The luxurious bathroom is equipped with a bathtub, walk-in rain shower with glass screen, double sink with vanity unit, underfloor heating, and a heated towel rail; - The toilet is separate with a small washbasin. OTHER ROOMS - From the hallway, there is access to the storage room with central heating boiler, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and dryer. LIVING AREA - The living area is approximately 74.50 m²; - The external outdoor area is approximately 3.80 m²; Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building built around 1933; - Traditional construction style; - Wooden frames with double glazing; - Underfloor heating throughout the property; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2016; - Electricity: eight circuits with earth leakage circuit breaker; - Energy label C. CADASTRE & SPLITTING - Cadastral designation Sloten O 3454 A3; - The property was split into apartment rights on July 21, 2014, by Mr. A. Buma; - A modification took place on March 29, 2016; - Apartment right A3 is entitled to a 55/195th share in the community. FREEHOLD LAND - The property is located on freehold land. OWNERS’ ASSOCIATION (VVE) - The VVE consists of three members and is self-managed; - The current service costs are € 111.26 per month; - The VVE currently has approximately € 11,000.- in reserve. LOCATION - The property is located in the popular Hoofddorppleinbuurt, in Amsterdam Zuid; - All conceivable amenities are within walking distance. For your groceries, you can visit charming local shops and delicatessens at Hoofddorpplein, Zeilstraat, or Amstelveenseweg; - There are several supermarkets nearby, such as Marqt, AH, and Dirk; - Cafés and terraces abound, such as Poppy’s, Anne & Max, Bagels & Beans, and Caffenation; - Along the waters of the Westlandgracht, Schinkel, and in the vicinity of Amstelveenseweg, there are numerous delightful restaurants and cafes, such as Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Bar Bonnie, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, and the timeless Café Hans; - For relaxation, Vondelpark and Rembrandtpark are just a few minutes' walk away; - By bike, you can reach Museumplein in 10 minutes and Zuidas in 15 minutes; - Due to the favorable location of the property, you can reach the Amsterdam ring road in a few minutes by car, and Schiphol Airport is just 15 minutes away. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road (S106 and S107) within a few minutes; - There is a tram stop (tram line 2) and several bus lines nearby; - Lelylaan train station is just a 5-minute bike ride away; - On-street parking is paid from Monday to Saturday from 9:00 AM to midnight; - For information about parking and permits, please visit the Municipality of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Lovely extended ground floor apartment with spacious southwest-facing garden; - Private entrance on the ground floor; - The entire property has comfortable underfloor heating; - Modern open kitchen with island and built-in appliances; - Located in a quiet area in the sought-after Hoofddorppleinbuurt; - The entire property has double glazing and is also on FREEHOLD LAND. DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement.