Pieter Aertszstraat 105-21074 VP AmsterdamWillibrordusbuurt

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** Mooie en goed ingedeelde 2-kamerwoning met balkon gelegen op EIGEN GROND op een super locatie in de levendige Amsterdamse Pijp. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid. Diverse voorzieningen zijn te vinden op o.a. de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Daarnaast zijn er in de Pijp tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots te vinden. Het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand gelegen en binnen slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum, Museumplein en het Vondelpark. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de voordeur van het appartement. Entree, hal met toegang tot de doorzon woonkamer met een gezellige open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je het balkon gelegen aan de achterzijde. Tevens bevindt de slaapkamer zich aan de achterzijde. De badkamer de voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart bij de entree van de woning. De gehele woning is voorzien van HR++ glas. HE EIGENDOM De woning is gelegen op EIGEN GROND. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Pieter Aertszstraat 105 /107 te Amsterdam" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is €85,50. Er is een MJOP aanwezig. Het trappenhuis is recent geschilderd. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend 1074 VP Amsterdam, Pieter Aertszstraat 105-II, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, - nummer 11515-A-3, uitmakende het één/tiende onverdeeld aandeel in de gemeenschap. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen BIJZONDERHEDEN - Slaapkamer aan de achterzijde; - Balkon; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - VvE-bijdrage is €82,50 per maand; - Recent geschilderde trappenhuis; - Voorzien van HR++ glas; - Gemeentelijk beschermd stadgezicht; - Rustig gelegen doch in de directe nabijheid van winkels en openbaar vervoer; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Oplevering in overleg, kan snel; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful and well-laid out 2-room apartment with balcony located on FREEHOLD land in a superb location in the lively Amsterdam neighborhood of De Pijp. AREA AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on a quiet one-way street in the vibrant De Pijp neighborhood in the Zuid district. Various amenities are available on Van Woustraat (including Marqt, Stadsmarkt de Pijp, and AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan, and in the many small shopping streets in this bustling area. Additionally, De Pijp boasts numerous excellent restaurants, cozy cafes, and many well-known hotspots. Sarphatipark and the Amstel River are within walking distance, and within just a few (bike) minutes you can reach Utrechtsestraat, the heart of the city center, Museumplein, and Vondelpark. There are excellent public transportation connections nearby; close to various tram stops, stops of the North/South metro line, Amstel station, Rai station, and Zuid station. By car, you have quick access to the A2, A9, and the A10 Ring Road. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the apartment's front door on the second floor. Entrance hall leading to the bright living room with an inviting open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer. French doors from the living room lead to the balcony at the rear. The bedroom is also situated at the rear. The bathroom features a shower, sink, and washing machine connection. The toilet is separate and located at the entrance of the apartment. The entire apartment is fitted with HR++ glass. OWNERSHIP The property is located on FREEHOLD land. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars Pieter Aertszstraat 105/107 te Amsterdam" and is self-managed by its members. The monthly contribution is €85.50. There is a maintenance plan in place. The staircase has been recently painted. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of the property located on the second floor, known locally as 1074 VP Amsterdam, Pieter Aertszstraat 105-II, registered in the land registry of Amsterdam, section V, - number 11515-A-3, constituting one/tenth undivided share in the community. SUSTAINABILITY This property has an energy label of D. Interested in making this property more sustainable? See further details in the brochure on what you can consider and do. SPECIFICS - Bedroom at the rear; - Balcony; - Located on freehold land; - Energy label D; - VvE contribution is €82.50 per month; - Recently painted staircase; - Fitted with HR++ glass; - Municipally protected cityscape; - Quiet location yet in close proximity to shops and public transport; - Starter exemption from transfer tax may apply; - Delivery by mutual agreement, can be quick; - Old property clause applies; - Non-self-occupied clause applies.