Pieter Aertszstraat 27-11073 SH AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Heerlijk licht en ruim opgezet drie (3) kamer appartement op EIGEN GROND met twee balkons gelegen op de eerste verdieping in een fraai pand. Door de unieke ligging van het pand heb je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht de straat in wat een prettig en ruimtelijk gevoel geeft. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat in de gezellige buurt De Pijp in stadsdeel Zuid. Diverse voorzieningen zijn te vinden op o.a. de Van Woustraat (o.a. Stadsmarkt de Pijp, Stach en AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Daarnaast zijn er in De Pijp tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots te vinden. Het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand gelegen en binnen slechts enkele (fiets)minuten ben je in de Utrechtsestraat, hartje Centrum, Museumplein of het Vondelpark. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. Op dit moment is er 2 maanden wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning. (bron: Gemeente Amsterdam). INDELING (zie plattegronden) Klassieke natuurstenen buitentrap, Entree van het nette trappenhuis. Entree van het appartement op de eerste verdieping. Entree, hal met toegang naar alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het Frans balkon. Hier kun je 's ochtends en 's middags heerlijk genieten van de zon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, multifunctionele oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de hal aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te bereiken. Vanuit de masterbedroom toegang tot het grote balkon aan de achterzijde. In de balkonkast is de CV installatie weggewerkt. De tweede slaapkamer is voorzien van een douche. De royale badkamer is voorzien van een wastafel, een handdoekenradiator, wasmachineaansluiting, een aparte douche en een ligbad. Er is een apart toilet. EIGENDOM Volle eigendom, gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht). KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van na te melden gebouw, met balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde, plaatselijk bekend Pieter Aertszstraat 27-I, 1073 SH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 11610 A-2, uitmakende het zevenhonderdvijfendertig/drieduizend negenhonderd eenenveertigste (735/3941e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS Het beheer van Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Pieter Aertszstraat 27 te Amsterdam" wordt gevoerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen €47,50 per maand. Het betreft een gezonde en actieve vereniging. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel B. Wist je dat de meeste geldverstrekkers korting geven op de hypotheekrente indien de woning een energielabel B heeft? BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1909; - Energielabel B; - Frans balkon gelegen aan de voorzijde; - Balkon gelegen op het westen; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Rustig gelegen doch in de directe nabijheid van winkels en openbaar vervoer; - Eigen grond; - Dubbele beglazing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightful, light, and spacious three (3) room apartment on FREEHOLD with two balconies located on the first floor in an attractive building. Due to the unique position of the building, the living room enjoys an unobstructed view down the street, providing a pleasant and spacious feeling. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on a quiet one-way street in the lively De Pijp neighborhood in the South district of the city. Various amenities can be found on Van Woustraat (including Stadsmarkt de Pijp, Stach, and AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan, and in the many small shopping streets in this vibrant area. Additionally, De Pijp boasts numerous excellent restaurants, cozy cafes, and well-known hotspots. Sarphatipark and the Amstel River are within walking distance, and in just a few (bike) minutes, you can reach Utrechtsestraat, the heart of the city center, Museumplein, or Vondelpark. There are excellent public transportation connections, with various tram stops nearby, stops for the North/South metro line, Amstel Station, Rai Station, and Zuid Station. By car, there is quick access to the A2, A9, and Ring A10 highways. Currently, there is a 2-month waiting period for applying for a parking permit (source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT (see floor plans) Classic stone external staircase, entrance via a well-maintained stairwell. Entrance to the apartment on the first floor. Entrance hall providing access to all rooms. The spacious and bright living room with an open kitchen is situated at the front of the property and has access to a French balcony. Here, you can enjoy the morning and afternoon sun. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, multifunctional oven, dishwasher, and several upper and lower cabinets. From the rear hallway, two bedrooms are accessible. The master bedroom has access to the large balcony at the rear. The central heating system is concealed in the balcony cupboard. The second bedroom features a shower. The generous bathroom includes a sink, towel radiator, washing machine connection, separate shower, and bathtub. There is a separate toilet. OWNERSHIP Full ownership, located on freehold land (no leasehold). CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling exclusive use of the dwelling located on the first floor of the aforementioned building, with balconies at the front and rear, situated at Pieter Aertszstraat 27-I, 1073 SH Amsterdam, cadastral known municipality of Amsterdam, section V, number 11610 A-2, representing seven hundred thirty-five/three thousand nine hundred forty-first (735/3941st) undivided share in the community. OWNERS' ASSOCIATION The management of the Owners' Association "Vereniging van Eigenaars Pieter Aertszstraat 27 te Amsterdam" is conducted by the members themselves. The service costs amount to €47.50 per month. It is a healthy and active association. SUSTAINABILITY This property has an energy label of B. Did you know that most lenders offer mortgage rate discounts if the property has an energy label B? SPECIAL FEATURES - Year of construction: 1909; - Energy label B; - French balcony at the front; - West-facing balcony; - Municipally protected cityscape; - Quiet location yet close to shops and public transport; - Freehold land; - Double glazing; - Age clause applies; - Non-self-occupied clause applies; - Asbestos clause applies.