Pieter Aertszstraat 27-31073 SH AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Buitenkans!! Heerlijk licht en ruim opgezet 4-kamer appartement met groot dakterras in de gezellige Pijp! Gelegen op de bovenste twee verdiepingen van dit goed onderhouden pand, op eigen grond!! Door de unieke ligging van het pand heb je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht de straat in wat een prettig en ruimtelijk gevoel geeft. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat in de gezellige buurt De Pijp in stadsdeel Zuid. Diverse voorzieningen zijn te vinden op o.a. de Van Woustraat (o.a. Stadsmarkt de Pijp, Stach en AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Daarnaast zijn er in De Pijp tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots te vinden. Het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand gelegen en binnen slechts enkele (fiets)minuten ben je in de Utrechtsestraat, hartje Centrum, Museumplein of het Vondelpark. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. Op dit moment is er 3 maanden wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning. (bron: Gemeente Amsterdam). INDELING (zie plattegronden) Klassieke natuurstenen buitentrap, Entree van het nette trappenhuis. Entree van het appartement op de tweede verdieping met een interne trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, hal met toegang naar alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het Frans balkon. Hier kun je 's ochtends en 's middags heerlijk genieten van de zon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, multifunctionele oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een bad-/douche, radiator en wastafelmeubel. Er is een apart toilet. Vierde verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. De kapverdieping is thans in gebruik als master bedroom, vanuit hier heb je toegang tot het grote dakterras van 22 m2 zonder aansluitende buren, dus veel privacy. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten lamelparket vloer. EIGENDOM Volle eigendom, gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht). KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op een gedeelte van de tweede verdieping en de gehele derde verdieping met balkon aan de voor- en achterzijde en kapverdieping op de vierde verdieping met dakterras van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Pieter Aertszstraat 27-3, 1073 SH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 11610 A-4, uitmakende het negenhonderdvijfentachtig/drieduizend negenhonderd eenenveertigste (985/3941e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS Het beheer van Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Pieter Aertszstraat 27 te Amsterdam" wordt gevoerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen €66,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve vereniging. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1909; - Energielabel D; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Rustig gelegen doch in de directe nabijheid van winkels en openbaar vervoer; - Fundering is vernieuwd in 2008; - Eigen grond; - Ruim dakterras. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique Opportunity!! Delightfully bright and spacious 4-room apartment with a large roof terrace in the lively Pijp neighborhood! Situated on the top two floors of this well-maintained building, on freehold land!! The unique location of the property offers an unobstructed view of the street from the living room, providing a pleasant and spacious feeling. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet one-way street in the vibrant De Pijp neighborhood in the Zuid district. Various amenities can be found on Van Woustraat (including Stadsmarkt de Pijp, Stach, and AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuyp Market, Ceintuurbaan, and the many small shopping streets in this bustling area. Additionally, De Pijp boasts numerous excellent restaurants, cozy (dining) cafes, and many well-known hotspots. Sarphatipark and the Amstel are within walking distance, and within just a few (bike) minutes, you can reach Utrechtsestraat, the city center, Museumplein, or Vondelpark. There are excellent public transport connections nearby, including various tram stops, stops for the North/South line, Amstel Station, Rai Station, and Zuid Station. By car, you have quick access to the A2, A9, and Ring A10. Currently, there is a 3-month waiting period for applying for a parking permit (source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT (see floor plans) Classic stone exterior stairs, entrance to the neat stairwell. Entrance to the apartment on the second floor with an internal staircase to the third floor. Third Floor: Entrance, hallway with access to all rooms. The spacious and bright living room with an open kitchen is located at the front of the house and has access to the French balcony. Here you can enjoy the sun in the morning and afternoon. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, multifunctional oven, dishwasher, and various upper and lower cabinets. At the rear are two bedrooms. One of the bedrooms has access to the rear balcony. The bathroom is equipped with a bath/shower, radiator, and washbasin. There is a separate toilet. Fourth Floor: Via the stairs in the living room, you reach the fourth floor. The attic floor is currently used as the master bedroom, from which you have access to the large roof terrace of 22 m2 with no adjacent neighbors, thus offering a lot of privacy. The entire apartment has an oak veneer parquet floor. OWNERSHIP Full ownership, located on freehold land (no leasehold). CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the house located on part of the second floor and the entire third floor with balconies at the front and rear and attic floor on the fourth floor with roof terrace of the aforementioned building, locally known as Pieter Aertszstraat 27-3, 1073 SH Amsterdam, cadastral designation municipality Amsterdam, section V number 11610 A-4, constituting the nine hundred eighty-five/three thousand nine hundred forty-first (985/3941st) undivided share in the community. OWNERS' ASSOCIATION The management of the Owners' Association "Owners' Association Pieter Aertszstraat 27 in Amsterdam" is conducted by the members themselves. The service costs are €66 per month. It is a healthy and active association. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 1909; - Energy label D; - Municipally protected cityscape; - Quiet location yet in close proximity to shops and public transport; - Freehold land; - Foundation was renewed in 2008; - Spacious roof terrace.