Pieter Aertszstraat 30-11073 SM AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

JA! Welkom in dit geweldige pareltje in de Pijp! Dit charmante en goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een fantastisch ruim terras van ca. 16 m² gelegen op het zuiden. Het appartement heeft een fijne indeling met een ruime woonkamer en-suite, openslaande deuren naar een frans balkon aan de voorzijde, een gezellige woon-/eetkeuken en twee goed formaat slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat met lekker veel groen voor de deur en met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B. Kortom; een volledig instapklare woning met heerlijk veel buitenruimte op een toplocatie in de Pijp! LOCATIE - Deze charmante woning is gelegen in een rustige en groene straat in de levendige en populaire wijk de Pijp; - Met talloze restaurantjes, cafés en boetiekjes om de hoek is de ligging van dit appartement perfect; - Ontbijt buiten de deur of een coffee to go bij Scandinavian Embassy of de Coffee Company in de Van Woustraat; - Voor ontspanning en vermaak ligt het Sarphatipark om de hoek; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat of op de gezellige en veelzijdige Albert Cuypmarkt; - Er is een groot en divers aanbod aan goede restaurants in de omgeving van deze woning, waaronder: Eetcafé Wijmpje Beukers, GlouGlou en Wijnbar Paskamer. INDELING LEEFRUIMTES - Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de eerste verdieping; - Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang geeft tot de vertrekken; - De hal heeft een extra kast met aansluiting voor de wasmachine en droger; - Ruime, sfeervolle doorzon woonkamer met glazen ensuite deuren; - Aan de voorzijde bevindt zich de living, met openslaande deuren naar een frans balkon; - De gezellige woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel; - De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak; - Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het fantastisch ruim terras van ca. 16 m². BUITENRUIMTE - Aan de voorzijde is er frans balkon met uitzicht op groen; - Het diepe, zonnige terras is te betreden via openslaande deuren zowel vanuit de woonkeuken als de slaapkamer; - Dit royale terras maakt deze heerlijke woning compleet. SLAAPVERTREKKEN - Er zijn twee goed formaat slaapkamers; - De royale masterbedroom aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten en kijkt uit over de groene binnentuinen; - Via deze slaapkamer kunt u het terras bereiken via openslaande deuren; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; - Deze kamer fungeert momenteel als studeer-/logeerkamer en beschikt over inbouwkasten. BADKAMER - De woning beschikt over een moderne badkamer; - De badkamer is uitgerust een inloopdouche, wastafel, design radiator en toilet; - In de hal is een bergkast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 65,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 15,50 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1911 gebouwd is; - De woning is in 2015 volledig gerenoveerd; - Traditionele bouwstijl; - Funderingscode II; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele (HR++) beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2015; - Elektriciteit: zes groepen met aardlekschakelaar; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie V, nummer 12255, appartementsrecht A2; - Het pand is op 15 december 2015 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-2 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - Het huidige tijdvak loopt van 11 juni 2020 t/m 15 juli 2032; - De huidige canon bedraagt € 58,52 per jaar, met een 1-jaarlijkse indexering; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan waarbij de canon is "vastgeklikt"; - Met ingang van 16 juli 2032 bedraagt de erfpacht canon ca. € 1.545,- per jaar, exclusief indexatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vijf leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 85,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - In 2023 is de voor- en achterzijde geschilderd; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt zeer centraal in de Pijp op slechts enkele minuten fietsen van hartje centrum; - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf ringweg A-10 (afslag s109); - Nabijgelegen zijn tram-en bushalte (tram 3, 4, 12 en 14 en bus N82 en 246); - Ook de metrohalte De Pijp, Wibautstraat en NS-station Amstel zijn snel te bereiken; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 tot 24.00 uur en zondag van 12.00 t/m 24.00 uur (zie ook de website van de gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Fraaie eikenhouten vloer door de gehele woning; - Veel lichtinval en uitzicht op groen; - Twee volwaardige slaapkamers; - Fantastisch zonnig en ruim terras van circa 16 m² gelegen op het zuiden; - Uitstekende ligging in de Pijp. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. -------------------------------------------------------------------- YES! Welcome to this amazing gem in De Pijp! This charming and well-maintained apartment is located on the first floor and boasts a fantastic, spacious terrace of approximately 16 m², facing south. The apartment has a pleasant layout with a spacious living room en-suite, French doors to a front-facing French balcony, a cozy living/dining kitchen, and two generously sized bedrooms. Situated on a quiet street with plenty of greenery in front, the apartment is within walking distance of all amenities. The property is fully double-glazed and has an energy label B. In short, a move-in-ready home with plenty of outdoor space in a prime location in De Pijp! LOCATION - This charming apartment is located on a quiet, "green" street in the lively and popular De Pijp neighborhood; - With numerous restaurants, cafés, and boutiques around the corner, the location of this apartment is perfect; - Enjoy breakfast out or a coffee to go at Scandinavian Embassy or Coffee Company on Van Woustraat; - For relaxation and entertainment, Sarphatipark is just around the corner; - For daily groceries, you can visit Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, or the vibrant and versatile Albert Cuyp Market; - There is a wide and diverse selection of excellent restaurants nearby, including Eetcafé Wijmpje Beukers, GlouGlou, and Wijnbar Paskamer. LAYOUT LIVING SPACES - Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor; - Upon entering, you step into the hall, which provides access to the rooms; - The hall has an additional closet with connections for the washing machine and dryer; - Spacious, atmospheric living room with glass en-suite doors; - At the front is the living area with French doors to a French balcony; - The cozy living/dining kitchen is located at the rear and offers ample space for a large dining table; - The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and fridge with freezer compartment; - Adjacent to the kitchen is the fantastic, spacious terrace of approximately 16 m². OUTDOOR SPACE - There is a French balcony at the front; - The deep and sunny terrace can be accessed through French doors from both the living kitchen and the bedroom; - This generous balcony completes this delightful home. BEDROOMS - There are two generously sized bedrooms; - The spacious master bedroom at the rear features built-in wardrobes and overlooks the green inner gardens; - You can access the terrace from this bedroom through French doors; - The second bedroom is located at the front; - This room currently serves as a study/guest room and has built-in wardrobes. BATHROOM - The apartment has a modern bathroom; - The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, designer radiator, and toilet; - In the hall is a storage closet with connections for a washing machine and dryer. LIVING AREA - The living area is approximately 65.20 m²; - The building-bound outdoor space is approximately 15.50 m². NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1911; - The apartment was completely renovated in 2015; - Traditional architectural style; - Foundation code II; - Wooden window frames with double (HR++) glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2015; - Electricity: six circuits with a residual current circuit breaker; - Fiber optic connection available; - Energy label B. CADASTRAL DATA - Cadastral designation Amsterdam, section V, number 12255, apartment right A2; - The building was divided into 5 apartment rights on December 15, 2015; - Apartment right A-2 is entitled to 1/5th share in the community. GROUND LEASE - The apartment is situated on perpetual leasehold land from the municipality of Amsterdam; - The current period runs from June 11, 2020, to July 15, 2032; - The current ground rent is € 58.52 per year, with annual indexation; - The general provisions for perpetual ground lease 2016 apply; - The favorable switch to perpetual ground lease has been made in time, with the ground rent "locked in"; - From July 16, 2032, the ground rent will be approximately € 1,545 per year, excluding indexation. ASSOCIATION OF OWNERS - The VvE consists of five members and is self-managed; - The service costs are €85,- per month; - There is a multi-year maintenance plan available; - In 2023, the front and rear sides were painted; - It is an active and financially healthy VvE. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is centrally located in De Pijp, just a few minutes by bike from the city center; - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (exit s109); - Nearby are tram and bus stops (tram 3, 4, 12, and 14 and bus N82 and 246); - The metro stops De Pijp, Wibautstraat, and Amstel train station are also quickly accessible; - On public roads, paid parking is available from Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM and Sunday from 12:00 PM to 12:00 AM (please check the website of the Municipality of Amsterdam for more information). SPECIAL FEATURES - Beautiful oak wooden floor throughout the apartment; - Plenty of light and green views; - Two full-sized bedrooms; - Fantastic sunny and spacious terrace of approximately 16 m² facing south; - Excellent location in De Pijp. DELIVERY - To be agreed upon.