Pieter Aertszstraat 67-21073 SK AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Op een toplocatie in de Pijp is dit zeer charmante 3-kamer appartement gelegen. De woning heeft prachtige hoge plafonds, een visgraat parketvloer, een balkon aan de achterzijde, een Frans balkon aan de voorzijde vanwaar je mooi wegkijkt over de Toldwarsstraat én ligt op eigen grond. Het appartement is goed onderhouden. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid. Diverse voorzieningen zijn te vinden op o.a. de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Daarnaast zijn er in de Pijp tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots te vinden. Het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand gelegen en binnen slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum, Museumplein en het Vondelpark. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel 1 maand wachttijd is voor het aanvragen van een parkeervergunning. (bron: Gemeente Amsterdam). INDELING (zie ook de plattegronden) Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trapopgang. 2e Verdieping: Eigen entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoge plafonds, de prachtige vloer en het uitzicht aan de voorzijde op. De woning ligt namelijk op een T-splitsing en vanuit de woonkamer en vanaf het Franse balkon is er een mooie doorkijk over de Toldwarsstraat. Via de en-suite deuren is de goed bemeten slaapkamer bereikbaar. Deze ligt aan de rustige achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet is centraal gelegen in de woning. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van alle gangbare apparatuur en een leuke bar. De tweede slaapkamer -ook aan de achterzijde- is ideaal als werk- of kinderkamer. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond (dus geen erfpacht) - Hoge plafonds (2.70m) - Goed onderhouden - Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan - Energielabel C - Vrij uitzicht - Dubbel glas (grotendeels HR++) - CV 2018 - Oplevering in overleg - Vaste notaris Lubbers en Dijk EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de vereniging 'VvE Pieter Aertszstraat 67' te Amsterdam en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €102,62. Er is een meerjaren onderhoudsplan. In 2020 is het schilderwerk buiten uitgevoerd en in 2021 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. DUURZAAMHEID Dit appartement heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas. KADASTER Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Pieter Aertszstraat 67-2 te 1073 SK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 9207-A, appartementsindex 13, uitmakende het achtenvijftig tweehonderdzesentachtigste (58/286) aandeel in voormelde gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a prime location in De Pijp, you'll find this very charming 3-room apartment. The property features beautiful high ceilings, parquet flooring in a herringbone pattern, a balcony at the rear, a French balcony at the front with a nice view over Toldwarsstraat, and is on freehold land. The apartment is well-maintained. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is situated in a quiet one-way street in the cozy De Pijp neighborhood in the South district of the city. Various amenities can be found on Van Woustraat (including Marqt, Stadsmarkt de Pijp, and AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan, and in the many small shopping streets in this lively area. Additionally, De Pijp offers numerous good restaurants, cozy cafes, and many well-known hotspots. Sarphatipark and the Amstel are within walking distance, and just a few (bike) minutes away are Utrechtsestraat, the heart of the city center, Museumplein, and Vondelpark. There are excellent public transportation connections, with various tram stops nearby, stops of the North/South metro line, Amstel station, Rai station, and Zuid station. By car, you have quick access to the A2, A9, and the Ring A10. The municipality of Amsterdam indicates a current waiting period of 1 month for applying for a parking permit. (source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT (see also the floor plans) Ground floor: Shared entrance and staircase. 2nd floor: Private entrance and hallway with access to all rooms. Upon entering the living room, the high ceilings, beautiful floor, and the front view are immediately noticeable. The property is located at a T-junction, and from the living room and the French balcony, there is a nice view over Toldwarsstraat. The well-sized bedroom is accessible through the en-suite doors. It is located at the quiet rear and also provides access to the balcony. The bathroom with sink, walk-in shower, and toilet is centrally located in the property. At the rear is the kitchen-dining area. The kitchen is equipped with all standard appliances and a nice bar. The second bedroom, also at the rear, is ideal as a work or children's room. SPECIAL FEATURES - Freehold land (no leasehold) - High ceilings (2.70m) - Well-maintained - Active Owners' Association (VvE) with a multi-year maintenance plan - Energy label C - Unobstructed view - Double glazing (mostly HR++) - Central heating (2018) - Delivery in consultation - Fixed notary: Lubbers and Dijk OWNERSHIP The property is on freehold land. OWNERS' ASSOCIATION The apartment is part of the association 'VvE Pieter Aertszstraat 67' in Amsterdam and is self-managed. The monthly service costs amount to €102.62. There is a multi-year maintenance plan. In 2020, the exterior painting was carried out, and in 2021, the roof was renewed and insulated. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label C and is equipped with double glazing. CADASTRE The apartment right, entitling the exclusive use of the property located on the second floor of the building, locally known as Pieter Aertszstraat 67-2, 1073 SK Amsterdam, cadastral designation municipality Amsterdam, section V, complex designation 9207-A, apartment index 13, constituting the fifty-eight/two hundred and eighty-sixth (58/286) share in the aforementioned community. CLAUSES - Age clause applicable - Asbestos clause applicable