Pieter Aertszstraat 90--H1073 ST AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Wat een perfect ingedeeld 2/3- kamer appartement ( 54m2) met zonnige tuin op een superleuke plek in de Pijp! Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is direct te betrekken. Het heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuiden! Direct grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken. INDELING: Begane grond: Zelfstandige toegangsdeur welke toegang geeft tot de hal. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning met naastgelegen moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- aansluiting. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning. Middels openslaande deuren is de goed verzorgde tuin met berging te bereiken. De deels open keuken is verzorgd en v.v. koel/vries combinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook kun je gemakkelijk een tweede slaapkamer creëren aan de achterzijde van de woning, (zie alternatieve plattegrond). LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De Pieter Aertszstraat is een zijstraat van de Van Woustraat, midden in het leukste stuk van de Pijp. Het appartement ligt in het stukje Pieter Aertszstraat tussen de Van Woustraat en het Henrick de Keijserplein. In de Van Woustraat zijn tegenwoordig alle mogelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Naast de kleinere speciaalzaken, zoals een notenbar en een biologische slagerij, heeft zowel Marqt als de Landmarkt een vestiging op loopafstand van de woning. Schuin tegenover het appartement zit een Albert Heijn. Hippe restaurants als Fa. Peekelharing en de Spaghetteria zitten om de hoek, net als Stach en de Juice Brohters. EIGENDOM VAN DE GROND: Gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen 2016, huidige canon is eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren “Pieter Aertszstraat 90” bestaat uit 5 appartementsrechten. Maandelijkse servicekosten zijn € 90,-. BIJZONDERHEDEN: - 2/3 appartement. - woonoppervlak 54 m2 (conform NEN2580). - ruime, goed verzorgde tuin op het zuiden. - bouwjaar 1908 - gesplitst in appartementsrechten in 2006 - actieve VVE - mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren - maandelijkse servicekosten € 90,-. - gemeentelijke erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht. - WOZ waarde is € 242.000,- (belastingjaar 2017) - CV ketel uit 2021. - Energielabel C. - Oplevering in overleg. BOUW- EN WONINGTOEZICHT: Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! English version: This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. What a perfectly laid out 2/3-room apartment (54m2) with sunny garden in a super nice spot in the Pijp! The apartment is in a good state of maintenance and can be occupied immediately. It has a lovely sunny south-facing garden! Directly adjacent to both the living room and the kitchen. LAYOUT: Ground floor: Independent entrance door which gives access to the hall. The bedroom is located at the front of the house with an adjacent modern bathroom with walk-in shower, washbasin and washing machine connection. The bright living room is located on the garden side of the house. The well-kept garden with storage room can be reached through French doors. The partly open kitchen is well maintained and equipped with a fridge/freezer combination, combi oven, 5-burner gas hob, extractor hood and dishwasher. Also you can easily create a second bedroom at the rear of the home, (see alternate floor plan). LOCATION AND ACCESSIBILITY: The Pieter Aertszstraat is a side street of the Van Woustraat, in the middle of the nicest part of the Pijp. The apartment is located in the Pieter Aertszstraat between Van Woustraat and Henrick de Keijserplein. Nowadays you can find all kinds of shops for daily shopping in the Van Woustraat. In addition to the smaller specialty shops, such as a nut bar and an organic butcher's shop, both Marqt and Landmarkt have branches within walking distance of the house. Diagonally opposite the apartment is an Albert Heijn. Hip restaurants like Fa. Peekelharing and the Spaghetteria are around the corner, just like Stach and the Juice Brohters. OWNERSHIP OF THE LAND: Located on leasehold land. General Provisions 2016, current canon has been bought off perpetually. OWNERS ASSOCIATION: The Owners Association “Pieter Aertszstraat 90” consists of 5 apartment rights. Monthly service costs are €90. PARTICULARITIES: - 2/3room apartment. - living area 54 m2 (in accordance with NEN2580). - spacious, well-kept south-facing garden. - built in 1908 - split into apartment rights in 2006 - active VVE - possibility to create a second bedroom - monthly service costs €90. - municipal leasehold which has been bought off perpetually. - WOZ value is € 242,000 (tax year 2017) - Central heating boiler from 2021. - Energy label C. - Delivery in consultation. BUILDING AND HOUSE SUPERVISION: According to information from the Construction and Housing Supervision of the South district of the Municipality of Amsterdam, no incriminating information is known. NOTARY AND DELIVERY: The purchase deed must be drawn up at a notary office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, empty and vacated, free of rent and use. Delivery will take place after further consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are in accordance with the Measuring Instructions. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. For more information, the brochure and maps, visit our site!