Pieter Calandlaan 7061060 TX AmsterdamDe Aker-Oost

***English text below*** Een licht en uniek driekamer appartement (ca. 87 m2) met een zonnig balkon op het zuidwesten met twee bergingen en de erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT. De woning is gesitueerd op de tweede verdieping van het fraaie complex ‘de Dukaat’ in de gewilde wijk De Aker. Op de begane grond treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met onder andere een slijterij, bakker, slager. Ook zit er in ‘de Dukaat’ een zelfstandige keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Dus alle gemakken zijn voor de deur te vinden. Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels vinden kan. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat of zelfs voor de avonturier Oostpoort. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 min. Voor de verdere reizen kunt u bij Station Lelylaan overstappen op bus, metro en ook trein, waardoor ook Schiphol makkelijk bereikbaar is. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid zowel voor als achter het complex kunt u gemakkelijk parkeren. Uitvalswegen, waaronder de A4, A5, A9 en de A10 liggen op ca. 5 tot 10 minuten rijden; kortom een fantastische locatie met een uitstekende balans tussen rust, gemak en ruimte. De globale indeling is als volgt: Besloten entree, met intercomsysteem, met de trap of met de lift gaat u naar de tweede verdieping. Vanaf uw eigen voordeur komt u de ruime hal, die u toegang verstrekt tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer is, net als de rest van het appartement, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de vele ramen en de westelijke ligging, is de woonkamer tot de laatste zonnestralen uitstekend verlicht, tevens kunt u vanuit de woonkamer genieten van een volledig vrij uitzicht. Door middel van een openslaande deur is het balkon op het zuidwesten te bereiken, omdat het balkon even gunstig als de woonkamer is gelegen kunt u met name in het voorjaar en de zomer genieten van de ondergaande zon na uw werk. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en veel kastruimte. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de wasruimte alsmede de inpandige berging te bereiken. De eerste slaapkamer, de masterbedroom, bevindt zich aan de linkerkant, is ruim van formaat en kent een goede lichtinval dankzij de positionering van de raampartij. De tweede slaapkamer is rechthoekig van formaat, direct aan het balkon waardoor de slaapkamer geniet van de gunstige lichtinval. De badkamer is keurig tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een design radiator. In de onderbouw treft u nog een extra ruime berging aan. Kortom; een prachtig ruim appartement met vrij uitzicht, gunstige lichtinval, eeuwigdurende afgekochte erfpacht, op een goede locatie. Een uitstekende balans tussen een fijne woning, gunstige ligging, rust en bereikbaarheid. Bel nu voor een bezichtigingsafspraak naar 020-419 30 09! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT! - Energielabel B - Balkon op het zuidwesten - 2 slaapkamers - Inpandige berging + ruime berging in de onderbouw - Verwarming middels stadsverwarming - Actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 134,- per maand. --------------------------------------------------------------------------------------------- A bright and unique three-room apartment (approx. 87 m2) with a sunny balcony on the southwest with two storage rooms, and the ground lease has been perpetually PAID. The apartment is located on the second floor of the beautiful ‘de Dukaat’ complex in the popular De Aker district. On the ground floor, you will find many shops including a Jumbo supermarket with, among other things, a liquor store, bakery and butcher. In ‘de Dukaat‘, there is also an independent butcher, a fresh bakery, a drugstore, a bicycle shop, a child day-care and a health centre with pharmacy. So all the comforts can be found at the door. Should you need any other shops, or want to go fun shopping, you could easily do so with tram line 1, which goes to Osdorpplein, where you can find an even more extensive range of shops. You can also take line 1 to the well-known Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat or, for the adventurer, even Oostpoort. These locations are also easy to reach by bike in approx. 30 min. For longer journeys, you can transfer at Station Lelylaan to the bus, metro or train, which also makes Schiphol easily accessible. There is ample parking available around the complex, both in front of and behind the complex. Access roads, including the A4, A5, A9 and A10 are approx. a 5 to 10 minutes' drive. In short, a fantastic location with an excellent balance between peace, convenience and space. The overall layout is as follows: Private entrance, with intercom system, with stairs or a lift that bring you to the second floor. From your own front door, you enter the spacious hall, which gives you access to all the rooms. Just like the rest of the apartment, the light and spacious living room is finished with nice laminate flooring. Thanks to the many windows and the western-facing location, the living room is excellently lit until the last rays of sunshine, and you can also enjoy a unobstructed view from the living room. The southwest-facing balcony can be reached through a patio door. Because the balcony is as well situated as the living room, you can enjoy the setting sun after work, especially in spring and summer. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an electric hob, dishwasher, fridge-freezer, combi oven and plenty of cupboard space. The two bedrooms, the bathroom, the toilet, the laundry room and the indoor storage room can be reached from the hallway. The first bedroom, the master bedroom, located on the left, is spacious and has good natural lighting thanks to the positioning of the window. The second bedroom is rectangular and directly on the balcony so that the bedroom enjoys the favourable natural lighting. The bathroom is neatly tiled up to the ceiling and fitted with a shower cabin, bathtub, double sink with cabinet and a designer radiator. In the basement, you will find an extra-spacious storage room. In short; a beautiful, spacious apartment with unobstructed views, favourable natural lighting, PAID perpetual leasehold, and in a good location. An excellent balance between a nice home, convenient location, tranquillity and accessibility. Call now for a viewing appointment: 020-419 30 09! Particulars: - Year built: 1999 - Ground lease has been paid for perpetuity. - Energy label B - Southwest-facing balcony - 2 bedrooms - Storage in the home + spacious storage in the basement - Heating by district heating - Active HOA with monthly service costs of €134.00 per month. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.