Pieter Vlamingstraat 26--I1093 AD AmsterdamDapperbuurt-Noord

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Nieuw in de verkoop! Een goed ingedeeld 2-kamer appartement gelegen op eigen grond, midden in Amsterdam-Oost, met vrij uitzicht op de Singelgracht. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een goed onderhouden pand en heeft 3 grote draai-kiepramen aan de voorzijde, welke zorgen voor een goede lichtinval. OMGEVING Het appartement bevindt zich aan het gezellige plein van de Pieter Vlamingstraat, om de hoek van het Tropenmuseum, dierentuin Artis, het Oosterpark, de Javastraat en de gezellige Dappermarkt. Nabijgelegen bevinden zich diverse cafés, bars en restaurants, zoals Louie Louie, Bar Botanique en Bar Bukowski. Daarnaast is er ook voldoende aanbod voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza op loopafstand en met de fiets bent u binnen no-time in het centrum van de stad. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree in het trappenhuis, entree woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree in de ruime woonkamer met aan de voorzijde grote raampartijen en uitzicht op de Mauritskade. Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en keuken gelegen. In de slaapkamer is het tweepersoons bed dusdanig geconstrueerd dat er ruimte is voor de wasmachine onder het bed. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, welke centraal in het appartement is gelegen. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. BEREIKBAARHEID Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Station Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Met de trein zijn vanaf dit station de belangrijkste verbindingen beschikbaar. Ook de tramhaltes Alexanderplein en Eerste van Swindenstraat zijn op loopafstand gelegen. Hier komen de trams 7,14 en 19 langs. De Ring A10 is via meerdere uitvalswegen (afslag s113 en s114) snel te bereiken. In de buurt geldt betaald parkeren. Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij u door naar de website van de Gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig, zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen, jaarverslag en polis opstalverzekering. De servicekosten van de woning bedragen thans € 156,-- per maand. ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel D, geldig tot en met 30-12-2027. GRONDSOORT Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, dus geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN GROND; - Woonoppervlakte 45 m2 (conform NEN 2580 meetrapport); - Lichte woonkamer aan de voorzijde met 3 draai-kiepramen; - Pand is circa 14 jaar geleden opnieuw gefundeerd; - Mogelijkheid tot het realiseren van een balkon/buitenruimte; - Centrale locatie in Amsterdam-Oost; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - CV ketel met bouwjaar 2020; - Nieuwe standleiding; - Glasvezel aanwezig in het appartement; - VvE in professioneel beheer bij Delair Vastgoedbeheer; - Servicekosten € 156,-- per maand; - Oplevering in overleg; Vraagprijs: € 337.500 ,-- kosten koper. Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- New for sale! A nice 2-room apartment located on own ground, in the middle of Amsterdam East, with free views on the Singelgracht. This apartment is located on the first floor in a well-maintained building and has 3 large tilt-and-turn windows at the front, which provides good light. ENVIRONMENT The apartment is located on the cosy square of Pieter Vlamingstraat, around the corner from the Tropenmuseum, Artis Zoo, Oosterpark, Javastraat and the cosy Dapper market. Nearby are various cafés, bars and restaurants, such as Louie Louie, Bar Botanique and Bar Bukowski. There is also a lot of supply for daily shopping, with an Albert Heijn, Lidl and Ekoplaza, within walking distance, and by bike you’ll be in the city centre within no time. LAYOUT Ground floor: communal entrance in the stairwell, entrance of the apartment on the first floor. First floor: entrance into the spacious living room with large windows at the front overlooking the Mauritskade. At the rear are the bedroom and kitchen. In the bedroom, the double bed is constructed in such a way that there is space for the washing machine under the bed. The kitchen is equipped with a fridge, freezer, cooker, oven and dishwasher. From the kitchen there is access to the bathroom, which is located centrally in the apartment. The bathroom has a shower cabin, toilet and sink. ACCESSIBILITY The flat has excellent accessibility by both car and public transport. Muiderpoort station is a close by. By train, the main connections are available from this station. The Alexanderplein and Eerste van Swindenstraat tram stops are also within walking distance. Trams 7,14 and 19 pass here. The A10 ring road can be reached quickly through several arterial roads (exit s113 and s114). Paid parking applies in the neighbourhood. Residents are eligible for a parking permit. For more information on waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. All documents of the association are present, including a multiple year maintenance plan, minutes, annual report and building insurance policy. The service costs of the property are € 156,-- per month. ENERGY LABEL The flat has an energy label D, valid until 30-12-2027. OWN GROUND The flat is situated on OWN GROUND, so no ground lease! PARTICULARS - Situated on OWN LAND; - Living area 45 m2 (according to NEN 2580 measurement report); - Bright living room at the front with 3 tilt-and-turn windows; - Property has been re-founded approximately 14 years ago; - Possibility of realising a balcony/outdoor space; - Central location in Amsterdam-East; - Long-term maintenance plan (MJOP) present; - Central heating boiler with year of construction 2020; - VvE in professional management by Delair Vastgoedbeheer; - Service costs € 156,-- per month; - Delivery in consultation; Asking price: € 337.500,-- buyers costs.