Piri Reisplein 311057 KH AmsterdamDe Wester Quartier

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Unieke kans! Royale benedenwoning (92m²) met voor- én achtertuin (westen) gelegen aan het gezellige en autovrije Piri Reisplein in de bruisende buurt 'De Baarsjes'. In deze levendige omgeving vormt deze kindvriendelijke buurt een rustige oase met een dorps karakter. Het appartement ligt aan een plein met vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. Aan de voorzijde kunt u 's ochtends genieten van de zon, terwijl de ruime achtertuin 's middags volop zon biedt! Dit fraaie complex is in 2011 onder architectuur (Breitman en Breitman) gebouwd waarbij de Amsterdamse School-stijl tot uiting komt. In het complex is een ondergrondse parkeergarage aanwezig. De woning heeft geweldige hoge plafonds (ca. 3,53 m), een ruime woonkeuken en living met openslaande deuren naar de achtertuin. De woning heeft twee royale slaapkamers met beiden toegang tot respectievelijk voor- en achtertuin OMGEVING: Gelegen om de hoek van De Hallen en de J.P. Heijestraat met trendy coffeesalons, cafés en restaurants, kan men dit met recht een hotspotlocatie noemen! Op loopafstand treft u diverse restaurants, winkels en cafés, zoals Le French Café, Edel en Café Thuis. Daarnaast bent u binnen no time bij de trendy Foodhallen, de populaire De Clercqstraat en Bilderdijkstraat met unieke boetiekjes, of een van de mooie stadsparken zoals het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een van de supermarkten, kaaswinkel, traiteur of slager aan de Postjesweg, of bieden de Jan Evertsenstraat en de dagelijkse Ten Katemarkt uitkomst. Wat betreft kinderopvang, basisscholen en speeltuinen kent deze buurt verschillende mogelijkheden en is zodoende perfect voor jonge gezinnen. INDELING: Via de gietijzeren poort krijgt u toegang tot de eigen voortuin met de entree naar de woning. Via de hal met garderobe komt u in de luxe keuken, die aan de voorzijde een gezellige eethoek heeft. De robuuste houten keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad heeft een eiland en is uitgerust met diverse apparaten zoals een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer, die middels prachtige en-suite kasten met schuifdeuren met geslepen glas van de keuken wordt gescheiden. De openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de zonnige tuin op het westen. De tuin is ook achterom bereikbaar via een afgesloten doorgang en heeft een handig schuurtje voor opslag en fietsen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vanuit de centrale hal is het aparte toilet met fonteintje te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en twee wastafels. Daarnaast is er een grote bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex is een parkeergarage aanwezig waarbij er separaat twee parkeerplaatsen seperaat worden aangeboden. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 92m² op de begane grond; -Voor- en achtertuin (met achterom); -Twee ruime slaapkamers; -Plafond 3,5 meter hoog; -Energielabel A; -Houten kozijnen met triple glas en goed geïsoleerd; -Complex uit 2011 in Amsterdamse School-stijl; -Erfpacht €1.167,56 per jaar (aftrekbaar), huidig tijdvak tot 2055, hierna is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; -Mogelijkheid tot koop van twee parkeerplaatsen; -Actieve en gezonde VvE; -VvE maandelijkse servicekosten €159,41 per maand; -Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique Opportunity! Spacious ground floor apartment (92m²) with both front and back gardens (west-facing) located on the cozy and car-free Piri Reisplein in the vibrant neighborhood of 'De Baarsjes.' In this lively area, this child-friendly neighborhood forms a peaceful oasis with a village-like character. The apartment overlooks the water of the Kostverlorenvaart from the front. In the morning, you can enjoy the sun in the front garden, while the spacious back garden gets plenty of sunshine in the afternoon! This beautiful complex was built in 2011 with architecture by Breitman and Breitman, reflecting the Amsterdam School style. The complex also includes an underground parking garage. The apartment features impressively high ceilings (approximately 3.53 m), a spacious kitchen and living room with French doors opening to the back garden. The apartment has two generous bedrooms, each with access to the front and back gardens, respectively. SURROUNDINGS: Located around the corner from De Hallen and J.P. Heijestraat with trendy coffee shops, cafes, and restaurants, this is truly a hotspot location! Within walking distance, you'll find various restaurants, shops, and cafes, such as Le French Café, Edel, and Café Thuis. Additionally, you are just minutes away from the trendy Foodhallen, the popular De Clercqstraat and Bilderdijkstraat with unique boutiques, or one of the beautiful city parks like Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark. The city center is a 10-minute bike ride away. For daily groceries, you can visit one of the supermarkets, cheese shop, deli, or butcher on Postjesweg, or head to Jan Evertsenstraat and the daily Ten Katemarkt. In terms of childcare, primary schools, and playgrounds, this neighborhood offers various options, making it perfect for young families. LAYOUT: Through the cast iron gate, you access the private front garden and the entrance to the apartment. Through the hallway with a wardrobe, you enter the luxury kitchen, which has a cozy dining area at the front. The robust wooden kitchen with Belgian hardstone countertop features an island and is equipped with various appliances such as a Quooker, dishwasher, induction hob, and combination oven. The living room is located at the garden side, separated from the kitchen by beautiful en-suite cabinets with sliding doors and cut glass. The French doors from the living room provide access to the sunny west-facing garden. The garden is also accessible from the back through a secured passage and has a handy shed for storage and bicycles. The apartment has two spacious bedrooms, one at the front and one at the back. From the central hallway, you can access the separate toilet with a small sink. The bathroom is equipped with a bathtub with a shower and two sinks. Additionally, there is a large storage room with connections for a washing machine and dryer. The complex includes a parking garage in the basement, with two parking spaces available for separate purchase. DETAILS: -Living area of 92m² on the ground floor; -Front and back gardens (with back entrance); -Two spacious bedrooms; -Ceiling height of 3.5 meters; -Energy label A; -Wooden window frames with triple glazing and well insulated; -Complex built in 2011 in Amsterdam School style; -Ground lease €1,167.56 per year (tax deductible), current period until 2055, with favorable conditions for the perpetual ground lease fixed thereafter; -Option to purchase two parking spaces; -Active and healthy homeowners association (VvE); -VvE monthly service costs €159.41 per month; -Delivery in consultation.