Plantage Badlaan 18-H1018 TJ AmsterdamPlantage

Plantage Badlaan 18 1018 TJ Amsterdam **For English, see below** Een prachtige dubbele benedenwoning van 144 m² met een sfeervolle stadstuin, gelegen in een rustige, brede straat in de groene en serene Plantagebuurt. Dit ruime appartement, met vier slaapkamers, is in 2018 luxueus gerenoveerd met oog voor detail en behoud van originele elementen. De woning beschikt over indrukwekkend hoge plafonds, een schitterende open keuken en vloerverwarming op de begane grond. De woning is gelegen op eigen grond. Het goed onderhouden pand heeft een eigen entree waarbij je meteen begroet wordt door een prachtig detail: een stalen deur met een elegant goud afgewerkt design, vervaardigd uit het geraamte van een blad uit de straat. Deze unieke deur leidt naar de woonkamer. De woning beschikt over een visgraatvloer, dimbare inbouwspots en openslaande deuren naar de stadstuin op het zuidoosten. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Verder heeft deze verdieping een tussenhal met toegang tot een toilet en een bergruimte, een extra kamer (ideaal als studeer- of speelkamer), met daarachter een wasruimte. Onder de extra kamer bevindt zich een grote berging. De slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, opnieuw voorzien van een visgraat parketvloer en zeer hoge plafonds. De ruime master bedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt grote raampartijen met groen uitzicht, een prachtige schouw en veel kastruimte. Tegenover de master bedroom bevinden zich twee slaapkamers die gescheiden worden door een schuifdeur. De vierde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Apart toilet met fontein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 144,0 m² (conform de NEN2580); - Ruime woonkamer met hoge plafonds en stadstuin; - 4 slaapkamers, in totaal 5 kamers, 1 badkamer, 2 toiletten; - Hoogwaardige renovatie met visgraatvloeren, inclusief leidingen en elektra; - Isolerende beglazing door de hele woning; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C, maar door goede isolatie laag in gebruik; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; - De servicekosten VvE bedragen: € 167,- per maand; - Plantage Badlaan ligt in een zeer gewilde buurt vanwege de ruime opzet en het vele groen. De straat wordt enkel gebruikt voor bestemmingsverkeer en is zeer kindvriendelijk, dankzij de extra brede stoepen en een gemeenschappelijke binnentuin waar kinderen kunnen spelen en zelfs een bootje kunnen aanmeren. Op loopafstand vind je talloze goede restaurants, gezellige cafés, Artis en de Plantage Muidergracht. Ook zijn er veel parken, de Hermitage en diverse musea in de buurt. De bereikbaarheid met de Ringweg is uitstekend en het oude centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen; - Oplevering in overleg. **English** A beautiful double ground-floor apartment of 144 m² with a charming city garden, located in a quiet, wide street in the green and serene Plantage neighborhood. This spacious apartment, with four bedrooms, was luxuriously renovated in 2018 with attention to detail and preservation of original elements. The property features impressively high ceilings, a stunning open kitchen, and underfloor heating on the ground floor. The property is situated on freehold land. The well-maintained building has a private entrance where you are immediately greeted by a beautiful detail: a steel door with an elegant gold-finished design, crafted from the framework of a leaf from the street. This unique door leads to the living room. The property features herringbone flooring, dimmable recessed lighting, and French doors to the southeast-facing city garden. The custom-made kitchen is equipped with modern built-in appliances. Additionally, this floor has an intermediate hall with access to a toilet and storage space, an extra room (ideal as a study or playroom), with a laundry room behind it. Below the extra room, there is a large storage area. The bedrooms are located on the first floor, newly equipped with a herringbone parquet floor and very high ceilings. The spacious master bedroom is at the quiet rear and offers large windows with green views, a beautiful mantelpiece, and ample closet space. Opposite the master bedroom are two bedrooms separated by a sliding door. The fourth bedroom is also at the rear. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Separate toilet with washbasin. Features: - Living area of 144.0 m² (in accordance with NEN2580); - Spacious living room with high ceilings and city garden; - 4 bedrooms, a total of 5 rooms, 1 bathroom, 2 toilets; - High-quality renovation with herringbone floors, including plumbing and electricity; - Insulating glazing throughout the property; - Ground floor features underfloor heating; - Energy label C, but due to good insulation, low in usage; - Financially healthy and active Homeowners' Association (VvE), self-managed; - VvE service costs: € 167,- per month; - Plantage Badlaan is a highly sought-after neighborhood due to its spacious layout and abundant greenery. The street is used only for local traffic and is very child-friendly, thanks to the extra wide sidewalks and a communal garden where children can play and even dock a boat. Within walking distance, you will find numerous good restaurants, cozy cafes, Artis, and the Plantage Muidergracht. There are also many parks, the Hermitage, and various museums nearby. The accessibility to the Ring Road is excellent, and the old center of Amsterdam is just a 10-minute bike ride away; - Delivery in consultation.