Polsbroekstraat 151106 BA AmsterdamReigersbos 1

Goed ingedeelde vier-kamer maisonnette van 83 m² met een balkon gelegen in de wijk Reigersbos in Amsterdam Zuid-Oost. Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage hoort bij het appartement. Het appartementencomplex uit 1982 ligt op loopafstand van het winkelcentrum Reigersbos. Het winkelcentrum kent supermarkten en tal van andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er o.a. diverse kledingwinkels, meubelzaak en een doe-het-zelf centrum. Ook het openbaar vervoer zijnde de bussen en metro liggen op luttele loopminuten afstand van dit appartement. Er zijn diverse stadsparken (Centraal park Gaasperdam, Nelson Mandelapark, Gaasperpark), basis en voortgezet onderwijs en sportverenigingen, de kinderboerderij bevindt zich op loopafstand. ***English version below*** Indeling: 2e Verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. De gesloten keuken is gelegen aan de voorzijde en dient nog geplaatst te worden. De woonkamer, met toegang naar het beschutte balkon, is gelegen op het oosten en heeft prachtig uitzicht en veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, deze is toegankelijk vanaf de woonkamer. 3e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, wastafel, wasmachineaansluiting, een kast met de cv- ketel. Berging: Dit is een (eigen) ruime berging onder het complex (ca. 8 m²). Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 1-12-2045. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. VvE: De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten p/m zijn € 194,74. De VvE beschikt over een Meer jaren Onderhoudsplan. De woning ligt in een goed onderhouden complex. Vaste parkeerplaats en een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte 83 m2; - Servicekosten ca. € 194,74 euro per maand; - Parkeerplaats en een berging op de begane grond; - De erfpacht is afgekocht tot 1-12-2045; - Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid; - Rustig gelegen en uitkijkend op groenvoorziening; - Direct beschikbaar; - Voormalige huurwoning van De Key; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Vaste projectnotaris voor de levering (projectnotaris Spier en Hazenberg). Wij zijn enthousiast, jij ook? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. ***English version*** Well laid out four-room maisonette of 83 m² with a balcony located in the Reigersbos district in Amsterdam South-East. A parking space in the underground parking garage is part of the apartment. The apartment complex from 1982 is within walking distance of the Reigersbos shopping center. The shopping center has supermarkets and numerous other shops for daily shopping. There are also various clothing stores, a furniture store and a do-it-yourself center. Public transport, such as buses and metro, are also just a few minutes' walk from this apartment. There are several city parks (Gaasperdam Central Park, Nelson Mandela Park, Gaasper Park), primary and secondary education and sports clubs, the petting zoo is within walking distance. Layout: 2nd Floor: Entrance, hall, meter cupboard, toilet with sink. The closed kitchen is located at the front and still needs to be installed. The living room, with access to the sheltered balcony, is located on the east and has beautiful views and lots of privacy. There is another bedroom at the front, which is accessible from the living room. 3th floor: Landing, three spacious bedrooms, bathroom with bath/shower, sink, washing machine connection, a cupboard with the central heating boiler. Salvage: This is a (private) spacious storage room under the complex (approx. 8 m²). Parking: The house has its own parking space in the closed garage. Ground lease: The house is located on a leasehold from the municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until December 1, 2045. The general provisions of 1994 apply. HOA: The active VvE is professionally managed. The service costs per month are € 194.74. The VvE has a multi-year maintenance plan. The house is located in a well-maintained complex. Fixed parking space and a storage room on the ground floor. Particularities: - Year of construction 1982; - Living area 83 m2; - Service costs approximately € 194.74 per month; - Parking space and a storage room on the ground floor; - The leasehold has been bought off until December 1, 2045; - Child-friendly neighborhood with ample play opportunities; - Quietly located and overlooking greenery; - Readily available; - Former rental home of De Key; - Property is only for sale for self-occupation (or parents for children); - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Permanent project notary for the delivery (project notary Spier en Hazenberg). We are enthusiastic, are you? Then quickly make an appointment for a viewing.