Prins Hendrikkade 7-11012 TK AmsterdamHemelrijk

Instapklaar driekamerappartement van 45,20 m² met balkon en twee slaapkamers, gelegen op eigen grond in het hart van Amsterdam met fantastisch uitzicht over de Singelgracht! Dit goed onderhouden starters appartement ligt op een centrale locatie op de hoek van de Singel en de Prins Hendrikkade met aan de overkant de gezellige Haarlemmerstraat, en pal tegenover het Centraal Station.  Kortom, een uniek gelegen instapklare woning voor de starter die houdt van het bruisende leven van Amsterdam en graag geniet van vrij uitzicht over water.  LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan het begin van het Singel, in het hart van het centrum van Amsterdam. Als je van de oude binnenstad houdt, kun je hier je hart ophalen. Hier kun je heerlijk genieten van de cultuur, de eettentjes, koffietentjes en de typische sfeer van de Amsterdamse binnenstad. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan met de populaire Noordermarkt, de Dam, de Nieuwmarkt, talloze uitgaansgelegenheden en vele prachtige terrassen. Bovendien is het centraal station binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wat deze woning perfect maakt voor degenen die vaak reizen met het openbaar vervoer.  INDELING Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Eén van de slaapkamers bevindt zich tevens aan de voorzijde, waardoor u kunt genieten van het prachtige uitzicht over de Singelgracht. Aan de rustige achterzijde van de woning zijn de badkamer en de tweede slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een trendy PVC-visgraatvloer, die bijdraagt aan een moderne en stijlvolle uitstraling. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 45,20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7,10 m² Totale gebruiksoppervlakte: 52,30 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD Keurig onderhouden pand, gesplitst in 2018. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een deurbel met intercom. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: F Nummer: 8059 Index: A-2 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met buitenruimte. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1850 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van eigenaar Prins Hendrikkade 6 en 7 te Amsterdam. KvK nummer: 72599596 bestaande uit 5 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door de Nieuwe Wereld B.V. De maandelijkse bijdragen bedragen thans € 205,24. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!  - Fantastische locatie met uitzicht over de Singelgracht; - Energielabel B; - Gezonde kleinschalige VvE;  - Twee slaapkamers;  - De splitsingsakte dateert uit 2018, waarbij het pand is voorzien van een funderingscode 2 rapport; - Instapklare woning, ideaal voor de starter, pal tegenover het Centraal Station!  DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.