Prinsengracht 418-E1016 JC AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

Zeer licht 3 kamer appartement (76m2) op de derde verdieping in modern complex uit 2000 met lift. De locatie aan de Prinsengracht is natuurlijk geweldig: café de Pieper op de hoek, restaurants en theaters op loopafstand. De Elandsgracht met zijn levendigheid is vlakbij, maar binnen en op je balkon is het stil en rustig. Het Leidseplein, Vondelpark, Rijksmuseum en Van Goghmuseum bevinden zich op een steenworp afstand en met de tram ben je zó op CS. Gezien het bouwjaar is de woning vanuit de bouw ook nog eens heel goed geïsoleerd. “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Indeling: Via de lift kom je op het trappenhuis uit waar je 1 trap naar beneden neemt naar de woning. Via de entree kom je in de hal. Vanuit de hal bereik je het separate toilet; een kast met de wasmachine-aansluiting, een interne berging met de CV-ketel; de meterkast; de badkamer met bad met douche en wastafel; een ruime slaapkamer; de dichte SieMatic keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (hoofdzakelijk uit 2016-2018) heeft een rechte opstelling. De keuken en slaapkamer bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. En als laatste de woonkamer met daaraan vast de werk-eetkamer. De woonkamer heeft zicht over de daken van de aangrenzende panden heen waardoor de kamer heerlijk licht is en tevens kijk je schuin op het water van de Prinsengracht. De woning is bijna geheel voorzien van een mooie massief eiken vloer en prachtig hang- en sluitwerk. In de zomer heeft de huidige eigenaar ook regelmatig aan de kade geluncht (zie de foto). In de kelder is nog een eigen berging voor de woning van ca 6,6 m2. Optionele indeling: Je zou de keuken kunnen verplaatsen naar de woonkamer dan krijg je een goede tweede slaapkamer erbij van ca 2.07 x 3,85 meter. Bijzonderheden: - Unieke locatie aan de Prinsengracht! - 76m2 woonoppervlakte; - Balkon op het zuiden; - Lift; - Energielabel A; - Eigen berging in de kelder; - Gelegen op eigen grond; - VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten; - Maandelijkse VvE bijdrage van ca. € 279,- - Bouwjaar 2000. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very bright 3 room apartment (76m2) on the third floor in modern complex from 2000 with elevator. The location on the Prinsengracht is of course great: café de Pieper on the corner, restaurants and theaters within walking distance. The vibrant Elandsgracht nearby, but inside and on your balcony it is quiet and peaceful. The Leidseplein, Vondelpark, Rijksmuseum and Van Gogh Museum are just a few steps away and the tram takes you straight to CS. Given its year of construction, the house is also very well insulated. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker." Layout: The elevator takes you to the stairs where you take one stair down to the apartment. Through the entrance you enter the hall. From the hall you reach the separate toilet; a closet with the washing machine connection, an internal storage room with the central heating boiler; the meter cupboard; the bathroom with bathtub with shower and sink; a good size bedroom; the closed SieMatic kitchen with appliances including an induction hob (mainly from 2016-2018) has a straight line-up. The kitchen and bedroom provide access to the sunny south-facing balcony. And finally the living room with attached work-dining room. The living room has a view over the roofs of the neighboring buildings making the room wonderfully light and also you look diagonally on the water of the Prinsengracht. The house is almost entirely equipped with a beautiful solid oak floor and beautiful locks and hinges. In the summer the owner also regularly had lunch on the dockside (see photo). In the basement you find a private storage room of about 6.6 m2. Optional layout: You could move the kitchen to the living room then you will get a good second bedroom of approx 2.07 x 3.85 meters. Details: - Unique location on the Prinsengracht! - 76m2 living space; - Balcony facing south; - Elevator; - Energy label A; - Private storage in the basement; - Located on private land; - VvE is professionally managed by Velzel VvE Services; - Monthly VvE contribution of approximately € 279, - - Built in 2000. This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.