Prinsengracht 532-D +2 PP1017 KJ AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

ENGLISH BELOW Nieuw Amsterdams Huys te koop ! Gelegen op een toplocatie om de hoek van het Rijksmuseum, de Spiegelgracht en het Vondelpark staat de Prinsengracht 532-D te koop. Luxe, ruimte en locatie komen samen in dit hoogwaardig gerenoveerde penthouse met zonnig dakterras, maar liefst 2 parkeerplaatsen en een lift die uitkomt in de woning. Dit unieke pand uit 1880 is gelegen op eigen grond en heeft de allure en luxe die je in dit segment mag verwachten. Zo is het appartement in 2020 door de huidige bewoners volledig gestript en opnieuw opgebouwd en voorzien een nieuwe CV (CW6), een vloerverwarming, een domoticasysteem, airconditioning, een custom-made keuken voorzien van Gaggenau-apparatuur, walk-in closet en meer. Opvallend; de netto woonoppervlakte is 182m2. Bruto is de vloeroppervlakte is 248m2; een groot aantal vierkante meters dat momenteel niet alleen voor berging, maar ook voor woongenot wordt gebruikt. Beneden in het pand, op de begane grond, bevindt zich de afgesloten garage met twee parkeerplekken en ruimte voor fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte is 182m2 opgemeten conform NEN2580 - Bruto vloeroppervlakte is 248m2 - Dakterras is gehele dag zonnig, ca 26m2 - Lift in pand, welke uitkomt in de woning - 2 parkeerplaatsen beneden in overdekte en afgesloten garage - Fietsen kunnen ook in garage - Berging in garage en de hal op begane grond - Eigen grond, dus geen erfpacht - Energielabel C - 3 slaapkamers - Alle keukenapparatuur is van Gaggenau serie 400 - Quooker in keuken met o.a. kokend water, koud water en spa rood - Gehele 4e etage is voorzien van vloerverwarming - Alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning - Open haard aanwezig - In 2020 geheel gerenoveerd, o.a. dakisolatie - Woonkamer 4,85 meter hoog tot de nok - Visgraatvloer door gehele woning - Kitchenette op vijfde etage - Buitenkeuken op dakterras, op maat gemaakt voor Green Egg. Tevens voorzien van ijskast - Domotica op dakterras, bluetooth speakers en licht (HUE) - Veel natuurlijke lichtinval door de vele ramen rondom de woning - Kleinschalige VvE met 4 appartementen - Servicekosten € 300 per maand - Het betreft een monument - Oplevering in overleg De indeling: Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen, deze is ingemeten conform de NEN normen. Bereikbaarheid: Binnen paar minuten lopen ben je bij de Noord-zuidlijn, ingang op hoek Prinsengracht/Vijzelgracht. Leidseplein ligt op drie minuten lopen en daar bevinden zich meerdere aansluitingen van trams en bussen. VvE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) draagt de naam “Vereniging van Eigenaars Prinsengracht 532 en Lange Leidsedwarsstraat 105 te Amsterdam”. Voor het onderhoud is deze VvE gesplitst in twee VvE's. Voor deze woning alleen de Prinsengracht VvE met vier appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 300,-. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. ENGLISH ENGLISH Nieuw Amsterdams Huys for sale! Located in a prime location around the corner from the Rijksmuseum, Spiegelgracht and Vondelpark, Prinsengracht 532-D is for sale. Luxury, space and location come together in this high-quality renovated penthouse with sunny roof terrace, no less than 2 parking spaces and a lift leading to the flat. This unique property from 1880 is located on private land and has the allure and luxury you would expect in this segment. For example, the flat was completely gutted and rebuilt in 2020 by the current residents and fitted with a new central heating system (CW6), underfloor heating, a home automation system, air conditioning, a custom-made kitchen fitted with Gaggenau appliances, walk-in closet and more. Striking; the net living area is 182m2. Gross floor area is 248m2; a large number of square metres currently used not only for storage, but also for living pleasure. Downstairs in the property, on the ground floor, is the enclosed garage with two parking spaces and space for bicycles. Details: - Living area is 182m2 measured in accordance with NEN2580 - Gross floor area is 248m2 - Roof terrace is sunny all day, approx 26m2. - Lift in building, which comes out in the apartment it self - 2 parking spaces downstairs in covered and enclosed garage - Bicycles can also be parked in the garage - Storage in garage and hallway on ground floor - Own land, so no ground lease - Energy label C - 3 bedrooms - All kitchen appliances are from Gaggenau series 400 - Quooker in kitchen with e.g. boiling water, cold water and spa red - Entire 4th floor has underfloor heating - All rooms have air conditioning - Fireplace present - Completely renovated in 2020, including roof insulation - Living room 4.85 metres high up to the ridge - Herringbone floor through entire house - Kitchenette on fifth floor - Outdoor kitchen on roof terrace, custom-made for Green Egg. Also equipped with fridge - Domotics on roof terrace, bluetooth speakers and light (HUE) - Lots of natural light through the many windows around the house - Small-scale owners' association with 4 flats - Service costs € 300 per month - It concerns a monument - Delivery in consultation The layout: See floor plan to get a good picture, it is measured according to the NEN standards. Accessibility: Within a few minutes' walk you can reach the North-South line, entrance on corner Prinsengracht/Vijzelgracht. Leidseplein is a three-minute walk away, where there are several tram and bus connections. Owners' Association: The Owners' Association (VvE) bears the name "Vereniging van Eigenaars Prinsengracht 532 and Lange Leidsedwarsstraat 105 in Amsterdam". For maintenance purposes, this VvE is split into two VvEs. For this property only the Prinsengracht VvE with four flats. The monthly service costs are €300. Notary: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with Amsterdam Model. The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All stated measurements and surface areas are therefore indicative.