Prinsengracht 79-G1015 DM AmsterdamLangestraat e.o.

*English text below* Wonen aan de grachtengordel? Pak nu uw kans. Dit 2-kamer appartement (45 m2) ligt op de tweede verdieping aan de voorzijde van een monumentaal pand aan de Prinsengracht. Vanuit het appartement kijkt u natuurlijk op de Prinsengracht met aan de overkant 2 x in de week de Noordermarkt (op maandag en op zaterdag). Een grote gezamenlijk binnentuin en de berging op de begane grond maken het geheel compleet. Binnen is het heerlijk rustig, buiten wacht de bruisende stad. Het is vijf minuten fietsen naar Centraal Station, slechts één minuut naar supermarkten Albert Heijn en Jumbo en uiteraard zijn de toeristische attracties (het Anne Frank huis is vijf minuten lopen), diverse winkels, cafés en restaurants op steenworp afstand gelegen. Ook vindt u aan de overkant het altijd gezellige café De Winkel, befaamd om de beste appeltaart van Amsterdam. Indeling: Gezamenlijke entree/hal aan de gracht. U komt het pand binnen via de gezamenlijke entree met de brievenbussen. In de lange hal in het souterrain bevinden zich de meterkasten en de bergingen. In uw eigen berging kunt u spullen en ook uw fiets opbergen. Rechtdoor in de hal komt u uit op de gedeelde/gemeenschappelijke tuin. Dit is een heerlijke plek om met lekker weer te genieten van de Amsterdamse “inner circle” van de grachten. Via het trappenhuis komt u bij het appartement. Entree, gang, een slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer is in het midden gesitueerd met een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. Loopt u door dan komt u in woonkamer met direct om de hoek een klein nisje met een keuken gelegenheid en verder natuurlijk een schitterend uitzicht op het echte Amsterdam. Genieten dus! Berging en meterkast: Op de begane grond. Net als de gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droger. Bijzonderheden: - De VVE bestaat uit 41 Appartementsrechten waarvan 19 woningen; - De administratie wordt gedaan door Velzel VVE diensten; - Servicekosten zijn € 219,23 per maand + € 90,- voorschot elektra en water en verwarming; - Eigen grond!; - Rijks monument en rijks beschermd stadsgezicht; - Gezamenlijke binnentuin; - Schoonmaak trappenhuis via de VVE; - Geen gas in de woning aanwezig; - Bouwjaar 1760; - Oplevering in overleg/kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ *ENGLISH* Living on the canal belt? Seize the opportunity now. This 2-room apartment (45m2) is located on the second floor at the front of a monumental building on Prinsengracht. From the apartment, you naturally have a view of Prinsengracht, with the Noordermarkt across the street twice a week (on Mondays and Saturdays). Inside, it's wonderfully quiet; outside, the bustling city awaits. It's a five-minute bike ride to Central Station, one minute to supermarkets Albert Heijn and Jumbo, and, of course, tourist attractions (the Anne Frank House is a five-minute walk away), various shops, cafes, and restaurants are just a stone's throw away. Also, across the street, you'll find the always cozy café De Winkel, famous for the best apple pie in Amsterdam. Layout: Shared entrance/hall on the canal. You enter the building through the shared entrance with mailboxes. In the long hallway in the basement, you'll find the meter cupboards and storage rooms. In your private storage room, you can store items and also your bike. Straight ahead in the hall, you reach the shared/common garden. This is a delightful place to enjoy the Amsterdam "inner circle" of the canals in good weather. Through the stairwell, you reach the apartment. Entrance, hallway, a bedroom at the rear, the bathroom is centrally located with a shower cabin, a floating toilet, and a sink. If you continue, you enter the living room with a small corner kitchen and, of course, a splendid view of the real Amsterdam just around the corner. So, enjoy! Storage room and meter cupboard: On the ground floor. Just like the communal laundry room with washing machine and dryer. Particularities: - The VVE consists of 41 Apartment rights of which 19 apartments; - Administration is done by Velzel VVE services; - Service costs are € 219.23 per month + € 90,- advance payment for electricity, water, and heating; - Own land!; - National monument and nationally protected cityscape; - Shared courtyard; - Cleaning of the stairwell via the VVE; - No gas in the house; - Year of construction 1760; - Delivery by agreement/can be quick. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.