Putterstraat 261021 CZ AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Geniet van karakteristiek wonen in dit prachtige hoekappartement met een heerlijk zonnige tuin, gelegen in het meest charmante straatje van Amsterdam. Deze unieke locatie is autovrij en bevindt zich in het bruisende hart van de stad, in de geliefde Vogelbuurt. Omringd door een overvloed aan restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen, biedt deze plek het beste van het stadsleven. ***for English see below*** INDELING: Ervaar het ultieme woongenot in dit prachtige hoekappartement met een riante tuin op het zuiden, compleet met schuurtje en achterom. De tuin is direct toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Je komt binnen in een praktisch tochtportaal en een gang die leidt naar de woonkamer, de ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van houtlook tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een stijlvolle radiator. De open keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, afwasmachine, vriezer, koelkast, wasmachineaansluiting en een gezellig barretje. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en de kozijnen zijn vervaardigd van duurzaam kunststof met HR++ glas, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Dit lichte en prettige appartement is het zeker waard om te komen bekijken. De combinatie van een heerlijk huis, de fijne tuin, de gunstige locatie en de rustige autovrije straat zal maken dat je er niet meer weg wil. OMGEVING: In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, winkels en het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein is op fietsafstand. Boven het IJ is van alle kanten goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam /S116 Volendam) verbinden Noord met Amsterdam-West en Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. De Noord/Zuidlijn en het station op het Buikslotermeerplein zijn op fietsafstand. Ook de pont is op fietsafstand en brengt je naar het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 45 m²; - Bouwjaar 1919; - C.V.-ketel Intergas HRE2020; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Bijdrage VvE circa €58,15 per maand - VvE, beheerd door Pro VvE beheer; - Erfpacht afgekocht tot 30-06-2056 - Niet zelf-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering per direct. Enjoy characteristic living in this beautiful corner apartment with a wonderfully sunny garden, located in the most charming street of Amsterdam. This unique location is car-free and situated in the vibrant heart of the city, in the beloved Vogelbuurt. Surrounded by an abundance of restaurants and shops for daily groceries, this place offers the best of city life. LAYOUT: Experience the ultimate living pleasure in this beautiful corner apartment with a spacious south-facing garden, complete with a shed and rear entrance. The garden is directly accessible from both the kitchen and the bedroom, allowing you to fully enjoy outdoor living. You enter through a practical vestibule and a hallway leading to the living room, the spacious bedroom, and the bathroom. The bathroom features wood-look tiles, a walk-in shower, a washbasin cabinet, a toilet, and a stylish radiator. The open kitchen is equipped with modern amenities, including an oven, 5-burner gas stove, dishwasher, freezer, refrigerator, washing machine connection, and a cozy bar. The entire property has laminate flooring, and the window frames are made of durable plastic with HR++ glass, ensuring an energy-efficient and comfortable living environment. This bright and pleasant apartment is definitely worth a visit. The combination of a delightful home, the lovely garden, the convenient location, and the quiet car-free street will make you never want to leave. SURROUNDINGS: In the immediate vicinity, there are various restaurants, shops, and the large shopping center at Buikslotermeerplein is within cycling distance. Boven het IJ is easily accessible from all sides. By car, you can reach the A10 within minutes. The Coentunnel (exit S118 Oostzanerwerf) and Zeeburgertunnel (exit S115 Nieuwendam/S116 Volendam) connect Noord with Amsterdam-West and Amsterdam-Oost. The IJ-tunnel provides motorists with direct access to the Amsterdam city center. The North/South metro line and the station at Buikslotermeerplein are within cycling distance. The ferry is also within cycling distance and takes you to Central Station. SPECIFICATIONS: • Living area 45 m²; • Year of construction 1919; • Central heating boiler Intergas HRE2020; • Plastic frames with HR++ glass; • VvE contribution approximately €58,15 per month; • VvE managed by Pro VvE management; • Leasehold surrendered until 30-06-2056; • Non-resident clause applies; • Immediate delivery.