Realengracht 1461013 KW AmsterdamWestelijke eilanden

Wat een uitzicht! Dit verrukkelijke appartement met twee mooie slaapkamers en maar liefst 84 m² woonoppervlakte, heeft het mooiste uitzicht van het complex. De woning ligt op de tweede verdieping van een prachtig historisch gebouw ‘De Real’ op het Realeneiland. Met een lift en op eigen grond is er eigenlijk niets meer te wensen. Het gebouw heeft een geweldige binnentuin, die met liefde wordt onderhouden en waar je in de zomer heerlijk kunt zitten met een glaasje wijn of om te eten. Het Realeneiland is doormiddel van twee bruggen verbonden met het Prinseneiland en het is er heerlijk rustig, met alleen bestemmingsverkeer en geen toeristen. Het appartement op de tweede verdieping heeft aan de voorzijde de woonkamer met open keuken en vier ramen en dubbele openslaande deuren die in de zomer helemaal open kunnen en waar je heerlijk kunt zitten en uitkijken over het water. De twee mooie slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de prachtige binnentuin en de fraaie karakteristieke witte achtergevels van het gebouw. Comfortabel wonen, op eigen grond en rustig, in de historische kern van Amsterdam. Wat wil je nog meer? INDELING Begane grond: Royale gemeenschappelijke entree met toegang tot de binnentuin en de entree naar de lift en het trappenhuis. Twee verdieping: Entree naar het appartement. Hal met toegang tot de badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een fraaie open keuken en vier ramen en dubbele openslaande deuren op het zuiden die functioneren als Frans balkon. De keuken is voorzien van spectaculaire koperen kastdeuren en met inbouwaparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast met aparte vriezer en een Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers, deze bieden rust en privacy. De grootste slaapkamer heeft fijne diepe inloopkasten waar ook de aansluiting is voor de wasmachine. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer. Beneden in het complex is een ruime bijbehorende berging bereikbaar met een aparte entree aan de voorzijde, waardoor je er gemakkelijk fietsen kunt stallen. OMGEVING Het Realeneiland heeft een rustige, bijna dorpse sfeer en het vormt samen met het Prinseneiland een schilderachtige oase in het hart van Amsterdam. De prachtige historische pakhuizen, de grachten, de ophaalbruggen ademen de rijke geschiedenis van de stad. Verborgen parels zijn de vele ateliers op de eilanden en de fraaie stadstuinen. In de zomer wordt er veel gezwommen in het water rondom. Dit alles is op loopafstand van de leukste winkelstraat van Amsterdam: de Haarlemmerdijk, waar de AH zit naast boetiekjes, vintage stores, delicatessenzaken, hippe cafe’s en natuurlijk de onvolprezen en recent opnieuw geopende arthouse bioscoop De Movies. Het Westerpark biedt het hele jaar door ontspanning en gezelligheid; hardlooprondjes, picknick in het gras of wandelen met de hond, hier is volop buiten te recreëren. Geniet van de nabijheid van culturele schatten zoals de Westergasfabriek, museum Het Schip en de gezelligheid van de Jordaan en de Amsterdamse binnenstad binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, vanaf het Haarlemmerplein gaan diverse bus- en tramverbindingen en het Centraal Station, voor de trein en de metro, is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren “De Real” wordt professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam. Het complex is eind jaren zeventig ontwikkeld tot appartementencomplex en voorzien van een nieuwe fundering en drie liften. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 288,- per maand. Het complex is voorzien van blokverwarming; het voorschot voor de stookkosten voor de woning is € 101,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 84 m² (Nen2580 meetrapport aanwezig) - Eigen grond - Lift - Gemeenschappelijke binnentuin - Actieve VVE (MJOP aanwezig) - Servicekosten €288,- per maand - Oplevering in overleg Dit is een unieke kans om te wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis, met alle gemakken van het moderne leven binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.