Reggestraat 5-H1078 CX AmsterdamIJselbuurt-West

Fijne begane grond woning met leuke tuin in een rustig zijstraat van het Amstelkanaal in de Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer en een frisse badkamer. Inpakken en verhuizen is daarom hier het devies! Locatie: De Reggestraat is een residentiele straat tussen de Amstelkade en de Churchilllaan en is voorzien van brede stoepen met mooie bomen. Het is heerlijk thuiskomen zo! Wel de lusten maar niet de lasten van de populaire Rivierenbuurt: je woont in een rustige straat maar alles bevindt zich wel binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés op bijvoorbeeld de Rijn- of Maasstraat liggen op loopafstand of stap heel even op de fiets naar de bijvoorbeeld de Albert Cuijpmarkt in de Pijp. Aan groenvoorzieningen is hier ook geen gebrek. Wandel langs het Amstelkanaal of door het Beatrixpark of het Martin Luther Kingpark. Binnen mum van tijd fiets je langs de Amstel richting Ouderkerk maar ook met de auto ben je zo de stad uit: de A2 en de A10 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Ook zijn er talloze openbaar vervoersmogelijkheden. Verschillende trams, de NoordZuid-lijn of met de trein via Station Amstel of Zuid richting bijvoorbeeld luchthaven Schiphol. Kortom: een fijne en rustige locatie in de populaire Rivierenbuurt! Indeling: Middels je eigen voordeur betreed je de woning. De hal bevindt alle vertrekken met elkaar en biedt toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal een ruime berging/trapkast met wasmachineaansluiting. De ruime en aangenaam verlichte woonkamer met open keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Aan de straatzijde is de woonkamer gecreëerd met een handige vakkenkast aan de muur waarin de TV is opgenomen. De keuken met flinke eettafel bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is strak afgewerkt en voorzien alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met 5 pitten, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast met aparte vriezer. Het geheel is afgewerkt in hoogglans wit en voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad. De tuin is gelegen op het Oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een klein maar praktisch schuurtje. De ruime slaapkamer grenst ook aan de (stille) tuin en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De mooi afgewerkte badkamer is goed ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Het appartement is in 2013 compleet verbouwd en daardoor goed afgewerkt. Zo zijn alle wanden en plafonds gestuukt, zijn elektra en CV gemoderniseerd en is de gehele woning voorzien van een licht laminaatvloer. Het appartement maakt deel uit van een grote en gezonde VvE, waarbij de administratie professioneel is ondergebracht bij De Alliantie. Een onderhoudsplan is opgesteld en de maandelijkse servicekosten bedragen € 120,- . De erfpacht is afgekocht tot februari 2063, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht kan door de nieuwe eigenaar nog onder de gunstige voorwaarden geregeld worden. Bijzonderheden: - 64 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - begane grond woning met eigen voordeur - gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin (gelegen op het Noordoosten) - woonkamer met open keuken - ruime slaapkamer - badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche - inpandige bergruimte (voor o.a. de wasmachine en elektra) - compleet en netjes afgewerkt - professionele VvE, beheerd door De Alliantie, MJOP aanwezig - maandelijkse servicekosten € 120,- - erfpacht afgekocht tot 15-02-2063, spijtoptantenregeling voor de eeuwigdurende erfpacht is van toepassing - oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.