Reizigersweg 451033 WD AmsterdamCircus/Kermisbuurt

** Englisch text below** GOED ONDERHOUDEN EN RUIM HOEKAPPARTEMENT VAN 68 M², ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT MET ENERGIELABEL B, BALKON OP HET ZUIDWESTEN NABIJ NATUUR- EN UITVALSWEGEN. REIZIGERSWEG 45 TE AMSTERDAM Gelijkvloers wonen aan de rand van het groene Noord in dit lichte, rustig gelegen driekamer hoekappartement met een balkon op het zuidwesten. Dit goed ingedeelde appartement op de derde, en bovenste, verdieping is een fantastische plek om te wonen, mede dankzij het uitzicht op onder andere de haven van Amsterdam en de lichtinval door de grote ramen aan de zuid- en westkant. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en is te bereiken met de lift, waardoor traplopen tot het verleden behoort. De ligging van dit ruime en lichte appartement is werkelijk ideaal. Natuur, winkels en uitvalswegen liggen om de hoek. De NDSM-pont naar het Centraal Station is op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68 m² en door de open indeling in de woonkamer en keuken is vooral hier de ruimte te voelen die het appartement biedt. Doordat het op een hoek ligt, zijn er aan de zijgevel extra ramen aanwezig wat voor veel daglicht zorgt. Het open karakter van deze ruimte is fijn. Er is direct verbinding met de keuken en genoeg plaats voor een ruime eettafel opstelling. Het balkon grenst aan de woonkamer een geeft veel privacy. Kortom; een ruim en licht appartement op een ideale locatie. Aarzel niet te lang en reageer snel voor een bezichtiging! Indeling: Entree, hal, badkamer, slaapkamer toilet, wasruimte/cv Grote slaapkamer, lichte woonkamer en keuken voorzien van inbouw apparatuur en balkon op zuidwesten. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!! - Woonoppervlakte van totaal ca. 68 m2. (conform NEN 2850 norm) - Gelegen op de 3e en tevens bovenste etage. (Geen bovenburen dus!) - Kleinschalig en goed onderhouden complex met lift. - Actieve en gezonde VVE, servicekosten € 167 per maand. - Verwarming en warmwater door middel van een Cv-ketel. (Intergas uit 2018). - Berging in onderbouw van ca. 4 m2. - Voldoende parkeerruimte, vrij parkeren. - In de directe omgeving van buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het winkelcentrum Molenwijk. - Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam) Oplevering: De aanvaarding is in overleg. Vraagprijs: € 395.000 K.K. WELL MAINTAINED AND SPACIOUS CORNER APARTMENT OF 68 M², LEASEHOLD PERPETUALLY PURCHASED WITH ENERGY LABEL B, BALCONY SOUTHWEST NEAR NATURE AND HIGHWAYS. REIZIGERSWEG 45 TE AMSTERDAM Ground floor living on the edge of green Noord in this bright, quietly located three-room corner apartment with a balcony facing southwest. This well laid out apartment on the third, and top, floor is a fantastic place to live, thanks in part to the view of, among other things, the port of Amsterdam and the light from the large windows on the south and west sides. The apartment has its own storage room on the first floor and can be reached by elevator, making stair climbing a thing of the past. The location of this spacious and bright apartment is truly ideal. Nature, stores and roads are just around the corner. The NDSM ferry to Central Station is on 10 cycling minutes and with the arrival of the North/South line you are so in the center of Amsterdam. The apartment has a living area of 68 m² and because of the open layout in the living room and kitchen, especially here you can feel the space the apartment offers. Because it is located on a corner, there are extra windows on the side wall which provides plenty of daylight. The open character of this space is nice. There is direct connection to the kitchen and enough room for a spacious dining table setup. The balcony is adjacent to the living room and gives a lot of privacy. In short; a spacious and bright apartment in an ideal location. Do not hesitate too long and respond quickly for a viewing! Layout: Entrance hall, bathroom, bedroom toilet, laundry room / CV Large bedroom, bright living room and kitchen with built-in appliances and balcony facing southwest. Details: - The leasehold canon is perpetually purchased!!! - Total living area approx 68 m2. (According to NEN 2850 standard) - Located on the 3rd and top floor. (No upstairs neighbors so!) - Small and well maintained complex with elevator. - Active and healthy owners association, service costs € 167 per month. - Heating and hot water through a boiler. (Intergas from 2018). - Storage in basement of approx. 4 m2. - Ample parking space, free parking. - In the immediate vicinity of local stores, schools, nurseries, sports clubs and shopping center Molenwijk. - Notary: buyer's choice. (within the notary ring Amsterdam) Completion: Acceptance is by mutual agreement. Asking price: € 395,000 K.K.